本人头一次卖房，9月初签了买卖合同，10月初收了首期，并且房产证押在房管局，之后不久中介打电话给我说叫我拿银行回执，还顺便跟我提出要我给300元小费给他，当时我没答应，只是说收到银行批下来和的尾数款才付。之后一等就是3个月，我以为可以在过年前收到尾款，没想今天我再打电话给银行，银行说过年前不可能批钱下来了，并且叫我有什么事就问中介，说是中介去房管局办加急手续的，叫我去问中介！
请问，这么久还没有放款给我，是不是中介有意拖我，想我先把小费给他再帮我催讨银行的尾数？？
还是我被骗了？？？
我和买家都有在房管局照过相的，那家中介公司也是的执照的，我刚刚在网上搜索过，是可以搜索到这个中介公司的详细资料的。我应该没有被骗吧？？？大家有没有遇到过跟我一样的情况？？是不是中介都是要业主给小费的？
我该怎么做？？要立即给小费吗？