现在金雅苑什么价了?
1352162房产楼市
2012/02/03
精选回帖
mabelcai9楼
金雅苑电梯房很少放盘的,如果要是电梯的这个价不算贵的。如果是楼梯的可以试试砍砍价,这地段还是很多人想要的。可能是这个地段的人素质较高,感觉和旧城区不一样。我的是小三房的,一个月平均有三五个中介骚扰电话问我放盘不。
2012/02/03回复
广州市中心二手房降价逾两成近日有消息称,白云区某楼盘业主放盘价185万元,成交价136.8万元,足足降价接近50万元。随后记者走访广州多个中介公司发现,春节后,不少二手业主为快速出货纷纷调低了放盘价;9成以上的业主开始让价,市中心盘成交价普遍降幅两到三成,此前售价2万/平方米左右的颐景华苑,有买家以约1.3万元/平米成功抄底。业内专家表示,接下来会有更多二手业主下调价格,下调幅度会逐渐增大。 据合富置业早前发布的报告显示,上月开始广州各区域二手楼价均有不同程度的下调,市区跌幅略大于外围。其中白云区、番禺区等近郊区域跌幅相对较大,花都、增城、萝岗等外围区域则暂时企稳。记者踩盘发现,尽管楼价下调,市中心二手楼多有价无市。记者前往满堂红五羊新城分店了解到,从春节到目前,该店没有成功促成一宗二手买卖成交。该店经纪人周先生介绍,共和苑一间77平方米住宅,春节前放盘价为2.6万元/平米,目前已降至2.3万元/平方米,总价减少了23万元;东堤湾一套90平方米的三房放盘价也从节前的3万元/平米降至2.8万元/平米。 满堂红战略管理部高级主任沈锐培指出,目前一二手倒挂导致部分二手楼不降价将难以销售,主动降低放盘价的大多数是手头有多套且资金压力较大的业主,随着调控的深入,越来越多的二手业主会加入降价行列。地产经济学家邓浩志表示,一手楼成交持续低迷,加上国家从紧的货币政策使得市场看跌后市,部分投资客只能降价卖房。业内资深专家韩世同表示,二手盘变动一般滞后于一手楼市,目前政策调控已有一年多时间,各二手业主开始接受市场现状进而降价,接下来二手楼还会继续深度降价。http://blog.sina.com.cn/s/blog_53ac84b70102e149.html?tj=1
2012/03/11回复
warmcolorq53楼
年初到年尾就涨了这么多,唉,看不到降价的迹象,每一次期望降价,结果都是越涨越高。
2012/12/11回复
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广州市中心二手房降价逾两成
近日有消息称,白云区某楼盘业主放盘价185万元,成交价136.8万元,足足降价接近50万元。随后记者走访广州多个中介公司发现,春节后,不少二手业主为快速出货纷纷调低了放盘价;9成以上的业主开始让价,市中心盘成交价普遍降幅两到三成,此前售价2万/平方米左右的颐景华苑,有买家以约1.3万元/平米成功抄底。业内专家表示,接下来会有更多二手业主下调价格,下调幅度会逐渐增大。
据合富置业早前发布的报告显示,上月开始广州各区域二手楼价均有不同程度的下调,市区跌幅略大于外围。其中白云区、番禺区等近郊区域跌幅相对较大,花都、增城、萝岗等外围区域则暂时企稳。记者踩盘发现,尽管楼价下调,市中心二手楼多有价无市。记者前往满堂红五羊新城分店了解到,从春节到目前,该店没有成功促成一宗二手买卖成交。该店经纪人周先生介绍,共和苑一间77平方米住宅,春节前放盘价为2.6万元/平米,目前已降至2.3万元/平方米,总价减少了23万元;东堤湾一套90平方米的三房放盘价也从节前的3万元/平米降至2.8万元/平米。
满堂红战略管理部高级主任沈锐培指出,目前一二手倒挂导致部分二手楼不降价将难以销售,主动降低放盘价的大多数是手头有多套且资金压力较大的业主,随着调控的深入,越来越多的二手业主会加入降价行列。地产经济学家邓浩志表示,一手楼成交持续低迷,加上国家从紧的货币政策使得市场看跌后市,部分投资客只能降价卖房。业内资深专家韩世同表示,二手盘变动一般滞后于一手楼市,目前政策调控已有一年多时间,各二手业主开始接受市场现状进而降价,接下来二手楼还会继续深度降价。
http://blog.sina.com.cn/s/blog_53ac84b70102e149.html?tj=1
2012/03/11回复
翰林院斗士楼4楼
Kiki_2008:
曾经住过这个小区的北向房,冬天不是一般的冷(不知道是不是因为近江边的缘故),令我从此对北向房敬而远之。。。
查看原文请问住的几楼?风确实比较大,不知道夏天是否也很大风??
2012/03/11回复
金雅苑降到15000绝对没问题
2012/03/12回复
翰林院斗士:
涨到2万了貌似,现在算明白了,调控是为了不要崩盘,最终是为了更好的上涨,哎,我等屁民.
查看原文年初到年尾就涨了这么多,唉,看不到降价的迹象,每一次期望降价,结果都是越涨越高。
2012/12/11回复
炒房团连长9楼
金雅苑2011-2012年的公允市场价,北向的,我个人认为是18000-20000左右。如果放盘才16000,显然是笋盘。现在也就20000,也不能算贵啊。由于金雅苑前面被海珠半岛挡住,所以北向没有江景,便宜。在滨江东,北向比南向贵很多。因为江景。这也算特例吧。
个人判断:明年金雅苑22000左右。
关键是滨江东的学位太一般。如果今后市区内小学合并,都变成是省一级的,金雅苑这样的小区当场飚到25000。看看东山25000的都是什么楼,都比金雅苑破旧。
个人判断:明年金雅苑22000左右。
关键是滨江东的学位太一般。如果今后市区内小学合并,都变成是省一级的,金雅苑这样的小区当场飚到25000。看看东山25000的都是什么楼,都比金雅苑破旧。
2012/12/11回复
Leo-J14楼
stoneip:
谢谢你意见,还有谁对这块的行情了解的帮忙说下啊,过五年,低层北向 ...查看原文
谢谢你意见,还有谁对这块的行情了解的帮忙说下啊,过五年,低层北向 ...
请问你买了金雅苑电梯楼了吗?均价多少?现在金雅苑楼梯是什么价你知道么?
2013/03/28回复
炒房团连长16楼
要是金雅苑北向朝滨江东路的都能卖25000,那嘉仕花园尚海、加勒比湾这些明显比金雅苑优质的多的不是要卖350 ...
2013/05/13回复