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纠结看房路

1618597房产楼市

LZ是悲摧的刚需,准备买房结婚。LZ自己在天河上班,而bf在开发区。两年内都没有买车计划,只能依赖公共交通。考虑到两个人上班都方便,就在车陂,东圃一带看房子,100万左右、最多110万的小两房。几个月来也看了很多盘,觉得东圃广场,天河广场,雅怡阁、居的周边环境都有些杂乱。而美好居,时尚明苑户型没有看到方正的,城市假日、骏景、旭景、盈彩、中海康城总价又负担不起来,天朗有刚刚卡到110万的,面积简直是微小了。真的体会到看得上的买不起,买的起得看不上。不知道有经验的m网姐妹有没有什么好的建议。兼问远洋明苑这个小区居住怎么样,是否舒服方便?这里谢谢先
2012/02/07
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颜yan颜yan沙发
我也来说几名吧:1、集体户口是可以入小孩户口的呀,我小孩的户口以前就是入LG的集体户的,现在想着在读书方面才转到住的地方。2、按楼主的情况可以看看盈彩美居及金碧世纪的房子。相对来说,盈彩美居的综合条件更好点,各房型都很方正、实用,但两房的比率不多,可能放出的房源会少点。金碧世纪的两房非常多,单价及总价都会比盈彩这边的低,但该楼盘的两房单位感觉普遍存在位置不佳,户型不实用,通风采光不太好的问题(当然也有小部分好点的),外部环境也要差点,虽然它小区的绿化还不错。3、总的来说,买房还要看缘份,反正买房要买自已感觉舒适、喜欢的房子。你可以先定位好哪个楼盘,然后再慢慢的看。
2012/02/08回复
yudian520yudian520板凳
我们想买个50-60万左右的房子更加难找了。。。。
2012/02/08回复
二手房就是要多看才有机会,不像一手房,有时你急买又没人放盘,如果看到中意的价位可以接受,就尽快出手!
最近身边几对都在看二手房。
2012/02/08回复
颜yan:
我也来说几名吧:1、集体户口是可以入小孩户口的呀,我小孩的户口以前就是入LG的集体户的,现在想着在读书方面才转到住的地方。2、按楼主的情况可以看看盈彩美居及金碧世纪的房子。相对来说,盈彩美居的综合条件更好点,各房型都很方正、实用,但两房的比率不多,可能放出的房源会少点。金碧世纪的两房非常多,单价及总价都会比盈彩这边的低,但该楼盘的两房单位感觉普遍存在位置不佳,户型不实用,通风采光不太好的问题(当然也有小部分好点的),外部环境也要差点,虽然它小区的绿化还不错。3、总的来说,买房还要看缘份,反正买房要买自已感觉舒适、喜欢的房子。你可以先定位好哪个楼盘,然后再慢慢的看。
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谢谢这个童鞋。偶们是集体户,还不是单位的。是南方人才市场的集体户,要我们结婚就迁出。盈彩的我最近也在看,两房的都120W+了,貌似春节后又出现了反价的迹象了。焦虑。。。。
2012/02/08回复
楼主,我就住金碧世纪。住了快5年了。总体感觉小区还是很不错的,生活气息浓厚,绿化,生活,都挺方便。交通有BRT,也还算可以。自己有车的话,直接上广园也很方便。

缺点是有时候会有火车,送货的,会有点吵,不过次数不多,久了也就习惯了。

2房的话,大多是北向的吧,很少的两房是南向。 我原来住北向的两房,65平的那种,现在大概85-90万吧,南向的就要贵一些。 后来又在小区买了套南向三房,住着很舒服,阳光,户型都不错。65平的出租,每月2200. 以后父母来了也可以住的。

每个小区都有优缺点,关键看你怎么取舍了。
2012/02/08回复
结婚3年没房的飘过。。。
2012/02/08回复
我和你一样 可惜我和男朋友没钱
2012/02/08回复
ketty81:
楼主,我就住金碧世纪。住了快5年了。总体感觉小区还是很不错的,生活气息浓厚,绿化,生活,都挺方便。交通有BRT,也还算可以。自己有车的话,直接上广园也很方便。缺点是有时候会有火车,送货的,会有点吵,不过次数不多,久了也就习惯了。2房的话,大多是北向的吧,很少的两房是南向。 我原来住北向的两房,65平的那种,现在大概85-90万吧,南向的就要贵一些。 后来又在小区买了套南向三房,住着很舒服,阳光,户型都不错。65平的出租,每月2200. 以后父母来了也可以住的。每个小区都有优缺点,关键看你怎么取舍了。
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好些人跟我说,金碧世纪旁边有啥工厂,晚上会偷偷排废气,味道不好问。不知道你有没有察觉到啊?
2012/02/08回复
据说吵?空气污染?其实我别的也那么讲究,一提到对健康有影响的我就特别恐惧。希望稍微交通方便点,空气凑合点,治安不太差,价格在预算内都好
2012/02/08回复
建议LZ买房的时候要考虑一下以后小孩读书的学位
2012/02/08回复
今天看了个房子,价位觉得笋,就是靠近马路,比较吵,有个卧室向东,不知道会不会影响睡懒觉。大家觉得吵兼笋,我要不要考虑
2012/02/09回复
真的可以考虑黄埔的,幼儿园、小学都在旁边,而且大人上班了有地铁和BRT,我现在住那边在杨箕上班也可以接送小孩呢
怡园小学、荔园小学(都是省一级的小学)旁边都有房子
2012/02/09回复
富豪山庄离地铁怎么可能只有10分钟……这是坐车的十分钟吧。
不过价钱真的跌了好多,去年一直宣传1.5w
2012/02/09回复
懒懒小舞:
是了,什么时候广州集体户,能结婚生小孩上户口就好了
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另外如果是买二手房的话,一定要问清楚是否可以迁入户口
2012/02/09回复
WOO,天啊,东圃的房子真的涨到这么贵啦,去年有中介跟我说能卖到15000,我还以为他忽悠我呢
2012/02/09回复
乐子2006:
另外如果是买二手房的话,一定要问清楚是否可以迁入户口
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我本来就是广州集体户口。我一直以为这种情况,买房子后是一定可以迁入的。难道我弄错了
2012/02/09回复
乐子2006:
真的可以考虑黄埔的,幼儿园、小学都在旁边,而且大人上班了有地铁和BRT,我现在住那边在杨箕上班也可以接送小孩呢怡园小学、荔园小学(都是省一级的小学)旁边都有房子
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黄埔有个中石化,据说污染有点严重?你住那,不知道有没有感觉这个问题呢?
2012/02/09回复
dimasrlchina 发表于 2012-2-9 12:16
WOO,天啊,东圃的房子真的涨到这么贵啦,去年有中介跟我说能卖到15000,我还以为他忽悠我呢 ...


不知道您是在哪个小区。最近看了东圃蛮多的小区的,多数还是没有这么贵。看过的大概有骏景,城假,阳光假日,旭景,中海康城,盈彩,时尚明苑,天朗,贵。其它小区看了下,要低一些。
2012/02/09回复
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