帖子详情

我也来说说要不要卖房买车

1637285房产楼市

全部回帖
养车费用:
固定费用:10820元/年
包括:
广州市公路规费征稽(简称路费) 1000/年(上次缴费的时候被征稽所耍了,结果今年得交1200)
广州市车辆路桥年票(简称年票)   980/年
广州市车船使用税(简称车船税) 240/年
保险 3000元左右/年
较固定的小区停车费用 5400(450元/月*12)

加油费:约6000元/年
按一年跑20000km,每100km平均耗油7L,一年下来就要加1400L93#油(4.34元/L)

洗车打蜡费:约700元/年
一个月大约洗3次车(15元/次),三个月打一次蜡(洗车加打蜡,30元/次;蜡是自己的,当时买了180元/盒)。这项估摸700元。

停车费:约600元/年
这项费用是你开车出去参观、FB什么的

保养费:1000元/年
一年跑20000km的话,4S规定保养2次(每1万km),平均300/次;中间5000km的时候得换机油(1瓶4L的100多),费用约150/次。

其它费:约500元/年
这项是一些小概率事件,比如交通罚单,最常见的就是乱停车100元/次、不按时按方向行驶200元/次;挂彩后自己掏腰包的部分(这里要提一下,大家要早点考驾照,车险里有一项叫“不计免赔”,就是说无论出了什么事都不用你自己掏一分钱,但是要求车主驾龄在2年(还是3年?)以上),中了两次彩,自己都得掏15%的维修费
2012/02/15回复
养车费用:
固定费用:10820元/年
包括:
广州市公路规费征稽(简称路费) 1000/年(上次缴费的时候被征稽所耍了,结果今年得交1200)
广州市车辆路桥年票(简称年票)   980/年
广州市车船使用税(简称车船税) 240/年
保险 3000元左右/年
较固定的小区停车费用 5400(450元/月*12)

加油费:约6000元/年
按一年跑20000km,每100km平均耗油7L,一年下来就要加1400L93#油(4.34元/L)

洗车打蜡费:约700元/年
一个月大约洗3次车(15元/次),三个月打一次蜡(洗车加打蜡,30元/次;蜡是自己的,当时买了180元/盒)。这项估摸700元。

停车费:约600元/年
这项费用是你开车出去参观、FB什么的

保养费:1000元/年
一年跑20000km的话,4S规定保养2次(每1万km),平均300/次;中间5000km的时候得换机油(1瓶4L的100多),费用约150/次。

其它费:约500元/年
这项是一些小概率事件,比如交通罚单,最常见的就是乱停车100元/次、不按时按方向行驶200元/次;挂彩后自己掏腰包的部分(这里要提一下,大家要早点考驾照,车险里有一项叫“不计免赔”,就是说无论出了什么事都不用你自己掏一分钱,但是要求车主驾龄在2年(还是3年?)以上),中了两次彩,自己都得掏15%的维修费
2012/02/15回复
爱惠猪:
你说的话太偏激了吧,还说无条件有道理,但我觉得很可笑:钱可能会慢慢贬值,但房子更会大幅下跌贬值房子一年下跌几十万,你几年租金就白收了你怎么总是觉得房子会大幅下跌贬值?告诉你不可能!而钱的贬值就快了,几十万算什么?这些钱要花掉很容易的。就算房价稍微有下跌,租金根本不受影响,租金收入多少是看房子周边的环境如何的,如果环境不好,房价翻了几倍租金也不会有上升,如果环境好,房价跌了租金一样上涨。两套房子是不多,但就自住来说一套就够了儿孙自有儿孙福,除非你认为你的后代很无能才需要现在才几岁你就要帮他准备一套十几二十年后老化贬值的房子安身立命自住一套就够了,那以后孩子结婚呢?挤在一齐住吗?儿孙自有儿孙福,但现在我们的大学生毕业,自己的工资就够自己花,哪个不靠父母买房结婚?要到猴年马月才能安个家?更别说养小孩了,没有房子多少男人娶不到老婆?难道能说这些大学生们无能吗?除非他们将来做了大老板大官,可是多少人能完全靠自己努力成为富翁?要说突发事情要是家里有人有超级紧急的事情没车而不能及时送到应该送到的地方有时候家有1000万房产都不如有一辆10万的车没车就不能及时送到应该送到的地方?现在是古代吗?1000万的房产不如一辆10万的小车子?哈哈!说到底,你不就是那个运气好投胎到有祖业的家庭守着几套房子不思进取的可怜虫而已不然你也不会只把车看做享受的消费品而不看成进一步发展的工具了没错,你都说我是运气好啦,就因为我们父母当初没有为了消费把房子全部卖了。我们有房子但是一样很进取,工作一样很勤恳,所以房子会越来越多,钱也会越来越多,生活也会越来越好,至于享受的消费品奢侈品,该买就会买,不该买就不买,车子就是代步的小工具,不觉得有什么发不发展,喜欢的话可以买,但是有必要卖房子吗? 其实说了这么多,就是大家观点不同而已,也没有谁对谁错,我也不想再回帖争辩了,毕竟每个人对生活的想法不一样,希望大家都可以找到适合自己的生活方式,觉得开心就行了。
查看原文
跌没跌? 跌多少? 哪里跌?

看看这么多位妈网网友的爆料就知道了


http://www.gzmama.com/thread-2765184-1-1.html
2012/02/16回复
事实再次证明虽然节后租房需求增加

但出租房源的供给增加更多

造成供过于求,房租下跌

广州节后租赁旺 住宅租金总体反而跌5.5%

2012年02月17日19:11羊城晚报

楼市淘宝

节后二手房市场迎来了一波租赁小行情,但是羊城晚报记者最新从中介获悉,2月1日至14日,广州市住宅平均租金反而出现微降。专家表示,金融办公区或地铁沿线附近的小业主加租幅度不宜过大,否则会加速潜在租客地域分流。

数据来源:满堂红研究部

2012年1月、2月上半月广州各区住宅平均租金对比表(单位:元/平方米·月)

时间

总体

越秀

荔湾

海珠

天河

白云

黄埔

番禺

花都

1月上半月

37.9

42.7

34.0

35.9

48.0

30.8

24.0

24.3

16.3

2月上半月

35.8

43.7

35.8

34.9

44.5

27.8

27.4

23.4

20.9


同期对比

-5.5%

2.3%

5.3%

-2.8%

-7.3%

-9.7%

14.2%

-3.7%

28.2%



总体租金未见上涨

从年初七开始,广州住宅租赁市场经历了近两个月的“萧条”后开始重新转旺,大批外地客户返穗寻找租房。据满堂红地产的统计数据,2月1日至14日,满堂红地产新增租赁房源比1月同期增加一倍多,新增租赁客源也比1月同期增加1.5倍,与此同时,住宅租赁成交宗数也比1月同期增加了一倍多。记者近日走访市场也发现,由于成交清淡,很多中介努力拉租客,有的中介门店的主要业务已经是租房了。

尽管租房需求量大增,但总体平均租金“不升反跌”,这与市民普遍认为节后租金大幅上涨有所不同。记者最新获取的数据显示,2月1日至14日广州市住宅平均租金为35.8元/平方米·月,比1月同期下跌5.5%。以需求量最大的天河区为例,尽管租赁成交宗数比1月同期增加1.25倍,但租金单价在45元/平方米以上的成交比例从1月上半月的52.3%下降到2月上半月的47.7%,导致平均租金下跌7.3%。

满堂红研究部高级经理周峰表示,春节后的两个星期,回流广州的租赁客源以普通工薪族为主,可以承受的租金上限在35元/平方米左右,若金融办公区或地铁沿线附近的小业主加租幅度过大,只会加速潜在租客作地域分流,转移到低租值板块。一旦需求减少,租金必然回归理性。周峰表示。

今年开局是十年最差

春节之前,广州二手楼市提前“休假”,部分业主干脆把物业收回,待春节过后再作租售决定。开年早、行情淡,导致今年的开局成为十年最差:据广州市国土房管局公布的数据,2012年1月全市10区的二手住宅登记量同比减少七成多,这是自2003年起广州有10区登记量的最差开局。

在目前这个传统淡季,只有联动项目可以冲破“困局”。从现在的中介门面看,除了租房信息,一二手联动、商铺的信息早就占据主力。记者从满堂红获悉,春节前后,经满堂红地产促成的联动项目(住宅、商铺)买卖宗数占一、二手买卖总宗数近七成。

周峰表示,由于国家对房地产市场的调控主调暂时不变,预期2012年上半年开发商从银行贷款的难度会明显增大,开发商与地产中介之间的“资源共享”仍会持续。“但必须注意一点,随着联动项目数量的增多,有效客源的消化速度也会越来越快,单纯靠一个城市的储备客源已不足以支撑项目的销售,此后能顺利且有规模地发动城市之间(如珠三角)‘联动’的中介企业会相对占优势。”周峰表示。
2012/02/19回复
个人看空房价,但也觉得卖房仅为买车很不合适,当然你有高额收益途径除外。车始终是消费品,与个人发展无关,仅仅提供生活上的n便利而已。
2012/02/19回复
爱惠猪:
你说的话太偏激了吧,还说无条件有道理,但我觉得很可笑:钱可能会慢慢贬值,但房子更会大幅下跌贬值房子一年下跌几十万,你几年租金就白收了你怎么总是觉得房子会大幅下跌贬值?告诉你不可能!而钱的贬值就快了,几十万算什么?这些钱要花掉很容易的。就算房价稍微有下跌,租金根本不受影响,租金收入多少是看房子周边的环境如何的,如果环境不好,房价翻了几倍租金也不会有上升,如果环境好,房价跌了租金一样上涨。两套房子是不多,但就自住来说一套就够了儿孙自有儿孙福,除非你认为你的后代很无能才需要现在才几岁你就要帮他准备一套十几二十年后老化贬值的房子安身立命自住一套就够了,那以后孩子结婚呢?挤在一齐住吗?儿孙自有儿孙福,但现在我们的大学生毕业,自己的工资就够自己花,哪个不靠父母买房结婚?要到猴年马月才能安个家?更别说养小孩了,没有房子多少男人娶不到老婆?难道能说这些大学生们无能吗?除非他们将来做了大老板大官,可是多少人能完全靠自己努力成为富翁?要说突发事情要是家里有人有超级紧急的事情没车而不能及时送到应该送到的地方有时候家有1000万房产都不如有一辆10万的车没车就不能及时送到应该送到的地方?现在是古代吗?1000万的房产不如一辆10万的小车子?哈哈!说到底,你不就是那个运气好投胎到有祖业的家庭守着几套房子不思进取的可怜虫而已不然你也不会只把车看做享受的消费品而不看成进一步发展的工具了没错,你都说我是运气好啦,就因为我们父母当初没有为了消费把房子全部卖了。我们有房子但是一样很进取,工作一样很勤恳,所以房子会越来越多,钱也会越来越多,生活也会越来越好,至于享受的消费品奢侈品,该买就会买,不该买就不买,车子就是代步的小工具,不觉得有什么发不发展,喜欢的话可以买,但是有必要卖房子吗? 其实说了这么多,就是大家观点不同而已,也没有谁对谁错,我也不想再回帖争辩了,毕竟每个人对生活的想法不一样,希望大家都可以找到适合自己的生活方式,觉得开心就行了。
查看原文
买房还是买车,的确是各有所好。起码从长期来看,房子不一定贬值(很多时候都升值),但是车子一定会贬值。
2012/02/19回复
猜你喜欢

卖房投股历经熊市买房错误踏空何去何从(求助)

华为百万年薪的员工被辞退,还不起房贷是谁的错?(一个字,作)转帖

出大事了!楼市崩盘的第一张骨牌倒下了

换房记(20151121完结篇献上)

两次失败买房的惨痛教训,希望这次买了天河北是对的

关于“问题楼盘”金穗大厦值不值得买的具体分析

热点推荐

早高峰地铁口被共享单车堵死 谁能管管?

40岁后再看婚姻 你还会觉得它值得吗?

顺德民信老铺糖水踩雷?甜到齁

中年女人 那些变美的实用小方法

广州麻友优惠好物群 欢迎进群~

2026装修必进宝藏群 让你省心不踩坑

住10楼电梯坏到4月3号才修,每天爬楼爬到怀

藏在寺院里的图书馆

想结识有闲有时间的姐妹

心定则事成

灶台清洁小妙招 告别顽固油垢

中午跟老公女儿外出吃顿便饭,简单又满足

定南夜色美

查看更多热点 >

回帖