签借款合同的时候应该不需要卖方去的，因为借款合同上不需要卖方签字。

姓黄的那个营业员告诉的流程是：1.买卖双方带上资料到三楼交证和资料。2.等审核通知。3.接到通知可以开始办过户。4.买家带上过户的回执，回大厅继续办理剩下的手续。还特别问了下卖家需要去几次，回答是：大厅那里一次就够了，当然过户也需要卖家一起去过户。然后卖家就可以等放款了。       偌大的公积金中心怎么连个清晰的指南都没有还让我们问来问去的？希望有网友写个更详细的办理流程，就算是没办完的也可以啊。我去的时候营业员跟我说番禺那边收了好多，还让我看了一份评估样本。

姓黄的那个营业员告诉的流程是：1.买卖双方带上资料到三楼交证和资料。2.等审核通知。3.接到通知可以开始办过户。4.买家带上过户的回执，回大厅继续办理剩下的手续。还特别问了下卖家需要去几次，回答是：大厅那里一次就够了，当然过户也需要卖家一起去过户。然后卖家就可以等放款了。       偌大的公积金中心怎么连个清晰的指南都没有还让我们问来问去的？希望有网友写个更详细的办理流程，就算是没办完的也可以啊。我去的时候营业员跟我说番禺那边收了好多，还让我看了一份评估样本。

搬个凳子来听听~~~很关心卖方要去几次呀~~~

买卖双方第一次过去，比如说是两对夫妻之间进行房产交易，则买卖双方，共4人，第一次都要过去交验资料。如果资料齐备，则，卖家第一次去担保中心验证资料，即可。之后卖家还要跑一次房屋交易中心办理过户。对卖家来说，贷款这个过程没他的事了，等着收钱就行了。      注意: 收入证明，写“月收入”。

公积金贷款【省钱】【省时】【省心】  ===============================================【省钱】20年贷款按揭费保险费全包只收0.65%，可以省去被按揭公司剥削【省时】不超过15个工作日搞掂【省心】政府成立的事业单位，不以盈利为目的，态度好，很耐心                无风险、信得过，不用随便被中介和按揭公司忽悠了===============================================  广州住房置业担保中心4月正式运营 广州市住房置业担保中心（注册资本5000万元），为广州住房公积金管理中心管理的副处级事业单位，负责规范住房公积金贷款担保行为，维护借贷款当事人的合法权益，防范和化解住房公积金贷款风险，为广大使用住房公积金贷款的购房人提供高效、便捷、费用低廉的住房贷款担保。  ===============================================公积金业务咨询电话：96155地址：珠江新城华就路12号三银大厦公积金中心3楼咨询===============================================      ==========================相关微博========================== @广州公积金贷款那点事儿 http://weibo.com/2667755033 广州住房置业担保中心于4月正式打开运营，届时公积金贷款一站式。3月26日14:10    ==========================相关报道========================== 广州将成立住房置业担保中心 15个工作日搞掂 南方都市报     　公积金贷款审批放款速度慢，长期以来已经成为妨碍职工享受公积金贷款的主要阻力，如今公积金贷款审批将有望提升为一站式服务。记者昨日获悉，广州市财政将注资5000万元设立广州市住房置业担保中心，此举不仅可以防范和化解住房公积金贷款风险，还可以让贷款申请市民享受到低廉的住房贷款担保服务和快捷的贷款审批速度。 　　广州市公积金管理中心相关负责人还表示，广州成立住房置业担保中心后，公积金贷款流程将明显简化，等担保中心正式运作起来后，从申请到放款时间肯定不会超过15个工作日。 　　银行办公积金贷款积极性不高 　　目前，广州市住房置业担保中心正处在筹备阶段，编制已经确定，人员招聘也已到位。据介绍，市住房置业担保中心是广州住房公积金管理中心管理的副处级事业单位。 　　广州市公积金管理中心相关负责人昨日告诉记者，目前公积金贷款审核的相关业务委托给银行办理，由于公积金贷款与银行商业住房贷款业务存在一定冲突，所以银行办理公积金贷款业务的积极性并不高。 　　担保费用“原则上会是低廉的” 　　广州市公积金管理中心相关负责人表示，成立市住房置业担保中心的主要目的就是提供低廉担保费用，加快放款速度。而且今后利用新系统，职工的公积金归集信息和担保系统的信息可以共享，部分需要重复审核的资料就不需要了，这也将简化办理流程。 　　该负责人还表示，最终的目标是实现一站式服务，也就是说未来的理想状态是公积金贷款申请最快能立等可取。“我们会分阶段，一步步改善。” 　　对于担保中心收费标准问题，广州市公积金管理中心表示，原则上会是低廉的担保费用。 　　■ 新流程 　　担保中心帮忙搞掂抵押登记 　　按照公积金贷款的申请程序，当职工提出贷款申请后，要经过七道程序：银行初审→公积金管理中心审批→签借款合同→办理抵押权登记手续→银行初审贷款规模→公积金管理中心审批贷款规模→发放贷款。其中在办理抵押权登记时要到房地产交易登记中心排队，其间如果有个别银行工作人员业务不熟，很有可能拖延公积金的审批程序。而有了市住房置业担保中心，上述流程将明显简化。其中，贷款抵押登记环节可以由担保中心办理，申请人只要符合贷款条件就可以拿到贷款。  ==========================相关帖子========================== http://www.gzmama.com/thread-2875204-1-1.html 听说现在公积金贷款可以自己去担保中心办理，不用通过按揭公司了！ 现在成立了个叫什么担保中心的机构，以后买房做公积金贷款可以直接去担保中心办理，不用通过按揭公司了，并且放款速度超快！ 让更多买房的朋友知道，希望大家都能省钱。既可以享受公积金低利率的贷款，又可以省去被按揭公司剥削了。公积金中心成立一个叫做“广州市住房置业担保中心”的单位，在公积金中心3楼，已经有窗口可以受理贷款了的。那边的工作人员挺好的，不像广州市大部分政府部门那么有官架子，他们很耐心地想我讲解了买房贷款的过程，让我对整个过程有了一个比较权威的大致的了解，不用随便被中介和按揭公司忽悠了。现在我对买房贷款心里有点底了。MM门如果对买房贷款有什么不明白的话，建议直接上公积金中心3楼咨询，那边的工作人员态度真的很好，是我接触过的政府部门中，对老百姓最有耐心的一个部门了。 我把了解到的情况和MM们分享一下，希望对大家有帮助。对于二手房，买卖双方签好买卖协议后，带齐所需的资料（具体资料清单可以上公积金中心的网站查）就可以直接上公积金中心3楼申请贷款。 ===============================================费用如下：===============================================1、关于按揭费： （1）如果是通过中介买卖房子，由中介推荐的按揭公司协助申请贷款的，按揭服务费是按揭公司收取，这个与公积金中心无关的。 （2）如果是通过中介买卖房子，不通过按揭公司申请贷款，是买卖双方自己跑去公积金中心3楼申请贷款的，不需缴纳按揭服务费；（3）如果是买卖双方自己成交的，也可以直接上公积金中心3楼申请贷款的，也不需缴纳按揭服务费。总之一句话，不管你是通过什么形式买二手房，你都可以自己跑去申请公积金贷款，不需要通过按揭公司办理了，可以省去按揭公司收取的那笔按揭费用了。（我了解到，一般按揭公司都是按贷款额*1%收取按揭费的。）2、担保服务费直接上公积金中心3楼申请贷款，通过“广州市住房置业担保中心”担保，缴纳担保服务费，最重要的是，借款人就不需要购买保险了。担保服务费的收费标准如下：      贷款年限     担保服务费       1~5年        贷款金额*0.3%       5~10年      贷款金额*0.4%      10~15年      贷款金额*0.5%      15~20年      贷款金额*0.65%      20~30年      贷款金额*0.75%这个费用包含了抵押登记费了。===============================================大致算了一下，如果公积金贷款贷款50万，20年===============================================通过按揭公司办理的费用如下：===============================================    按揭费： 贷款额*1%      5000元    （按揭公司收取）    保险：    贷款额*0.02%*贷款年限    2000元    （保险公司收取）    抵押登记费：  80元    （房地产交易中心收取）    印花税： 5元    （房地产交易中心收取）合计：7085元。===============================================自己去公积金中心办理的费用如下：===============================================    担保服务费：贷款额*0.65%    3250元     （广州市住房置业担保中心收取）    评估费： 500元     （评估公司收取）合计：3750元=============================================== 节省：3335元===============================================这还只是经费上的节省，流程和时间上也会方便很多。流程和时间上的节省和方便，我慢慢道来。自己去公积金中心3楼申请公积金贷款，借款人不用购买保险了。 自己去办理肯定省钱，而且还放心省心。 =======================================================

如果自己去公积金办理，用不用先找银行？还是直接上交资料给公积金中心就行了？