被骗了一万定金，被套入赠予房的空子，各位姐妹要小心
35442123房产楼市
wuyingzhe本事件发展情况：
3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。当晚我们再次来裕兴地产，表明我们不同意以他们避税的方法来购买该物业，只要求退回定金和取消三方合同。他当时不同意，还说我们有意违约，是要赔偿的。于是，我们当即报警，因为整个过程中，中介有可能与业主串通欺诈，这就不仅仅是壹万元定金的问题，还涉及到十几万的税费问题。后来，白云区三元里派出所将我们及张嘉俊及一名所谓的中介负责人（具体名字不清楚）带回所里盘问。期间，中介方一会对警察说该物业的税费是1%，一会又说是20%，反正就算是20%他们有办法搞到1%，说他们不是欺诈，当时他们还和警方争吵，态度恶劣，目中无法，还宣称是否欺诈轮不到警察管。后来经一名警员调解，才重新进行盘问，最后达成协议，警方建议我们双方先到房屋交易所查清楚，如果确实存在税费是20%，建议我们进行法律诉讼。如果是涉及到欺诈，可以报刑侦大队。由于当晚是周五，中介以第二、三天是周六、日为由，约我们于3月5日（星期一）见面再去房管所查询税费问题。但是后来事情并非中介方所说一样，在3月3、4日期间，多次致电我们说该物业肯定是要交20%的税，但他们可以通过关系叫房管所的工作人员将税费降低，并说如果我们取消合同就是违约，还以不屑的语气说不怕我们通过法律渠道告他们公司。3月5日早上10点左右，我们履行当时在派出所的约定，缴请中介方去房屋交易所查询税费问题，中介方明摆着说不用去了，承认该物业如进行交易是需交20%的税，还继续诱导说只要我们配合他们，他们肯定能降低税费，当时我们责问中介方，这样操作是否符合房屋交易有关明文规定，他们不敢给予正面答复，只是说他们可以通过关系降低税费。当时，中介方的法人代表张兴也出现在现场，也参与当中，说他如何有办法能降低税（有录音可以证明）。我们认为他们这样操作是不正当的，严重违反了有关规定。故再次要求其退还定金，取消三方合同。但中介方态度生硬，不予理睬，还扬言根本不怕我们对其进行投诉。之后，我们便离开裕兴地产，向相关政府部门进行投诉。之后我们多次找中介与业主代理人协商退回5千元定金，他们都同时表示，要么同意通过不合法的手段继续交易，要么他们告我们违约，天啊，要逼我们强买这房子，还要继续摆明骗我们的钱，这还有天理吗？我们决定走法律途径解决这件事情。姐妹们，多支持我吧，我们80年后，一分钱都是靠辛苦打工积蓄还有一部份是父母辛苦攒下来，才凑到首期想供套二手房，本来买房都承受高房价了，还要受无良中介与业主的欺骗与恐吓，10多万的税啊，谁能承受，何况是我们这小小的打工仔。不过我们不怕，用法律保护自己，为自己维权。
2012/03/01
全部回帖
GUCCI
redroses板凳wuyingzhe:
合同上面写明所有税费由买方承担，这个情况是中介根本也不知道赠与是需要交20%个人所得税的，当时税费我们让中介列了清单给我们。列的清单就是交个税1%这样子，现在就是中介有不可推御的责任。现在就咨询一下律师了。是啊，能拿回5千就不错了
查看原文中介肯定不会承认他们有责任的。
还有一种情况大家要注意的，就是产权是公司，交易税费也是比较多的，买家最好不要签实收！
还有一种情况大家要注意的，就是产权是公司，交易税费也是比较多的，买家最好不要签实收！
2012/03/07回复
zeng618315满五年不是唯一让业主离婚。。。哈哈
2012/03/07回复
签合同过定金不看房产证的？
2012/03/07回复
wjackl子奇妈妈:
爆业主的名字电话出来,外加房屋地址。让他退5k吧，作为你自己瞎签合同也付点责任吧。
查看原文协商不了，业主不肯退一分钱，也不肯作任何协商，而中介现在就是说老总认识房管局的人，能把税降低，我们还是按照之前的1%的个税去交，这交易继续进行下行，可以跟他中介签协议，如果到时候税率不是1%的话，中介来承担。现在只能起诉维权了。
2012/03/12回复
去了房管局投诉，房管局已跟对方联系上了，也告诉了我们该房产中介公司是没有中介资质的。现在作为房管局的行政部门处理结果快则二个星期才出结果。慢则2、3个月。
2012/03/12回复
天天吃面
wuyingzhe楼11楼天天吃面:
这些很可能是专业的骗子，专骗取定金，建议报警
查看原文以诈骗的形式报了警,立不了案.但中介很精明,去到派出所还是一口咬定是交1%的税.定不了罪给中介
2012/03/12回复
八爪鱼13wuyingzhe楼13楼这套房的位置在“广园新村景泰西六巷8号804房”。
2012/03/23回复
cyber330614楼首先同情楼主。提楼主分析下，
中介无论事前知不知道，现在肯定都有解决的办法，前面有高人已经暗示过了，譬如有没有直系亲戚无房，甚至假离婚什么的。我个人分析，中介所谓的方法就是如此，什么认识人是假的。
分析下有三种可能，
1）业主和中介合谋起来坑楼主。
2）中介不知情或者大意了。出事后才找业主想办法，甚至给业主优惠，再从楼主这边补上。
3）中介知道，但是故意隐瞒了。把楼主拖下水。
具体哪种情况，
通过楼主的描述，我个人觉得还真像第二种。因为骗子通常不会主动提出要楼主走法律途径的，而中介一开始就有这么建议的。中介因为自己的失误搞了这个烫手山芋后，应该花了几天是去做了业主的工作，让业主同意配合，然后呢，（第四天）中介提出1%的收费，很有可能是补给业主的。
这个事情，业主也许无情，但是如果真的是中介的问题，我是业主，我也不不同意撤销合同的。实话实话楼主也有责任，有失误，譬如产权问题还有合同税费条款等。毕竟签了合同交了定金，就是有法律效益的了。假如真的是我猜想的那样，而没有更大的陷阱，楼主可以考虑多花1%的钱买下来当个教训吧。
因为首先1W元，你到底拿不拿的回，难说。合同签订了，你单方毁约不执行，绝对不是1W定金不要的问题。具体你看合同就知道了。如果真的闹崩了，到时候一致按正规方式执行合同（缴税），楼主你考虑过后果吗？楼主你是否能拿出实质性的业主或者中介隐瞒的证据？
呵呵。打了好多，作为个旁观者，学到了很多包括有人提到的公司产权问题，愿楼主顺利解决。
中介无论事前知不知道，现在肯定都有解决的办法，前面有高人已经暗示过了，譬如有没有直系亲戚无房，甚至假离婚什么的。我个人分析，中介所谓的方法就是如此，什么认识人是假的。
分析下有三种可能，
1）业主和中介合谋起来坑楼主。
2）中介不知情或者大意了。出事后才找业主想办法，甚至给业主优惠，再从楼主这边补上。
3）中介知道，但是故意隐瞒了。把楼主拖下水。
具体哪种情况，
通过楼主的描述，我个人觉得还真像第二种。因为骗子通常不会主动提出要楼主走法律途径的，而中介一开始就有这么建议的。中介因为自己的失误搞了这个烫手山芋后，应该花了几天是去做了业主的工作，让业主同意配合，然后呢，（第四天）中介提出1%的收费，很有可能是补给业主的。
这个事情，业主也许无情，但是如果真的是中介的问题，我是业主，我也不不同意撤销合同的。实话实话楼主也有责任，有失误，譬如产权问题还有合同税费条款等。毕竟签了合同交了定金，就是有法律效益的了。假如真的是我猜想的那样，而没有更大的陷阱，楼主可以考虑多花1%的钱买下来当个教训吧。
因为首先1W元，你到底拿不拿的回，难说。合同签订了，你单方毁约不执行，绝对不是1W定金不要的问题。具体你看合同就知道了。如果真的闹崩了，到时候一致按正规方式执行合同（缴税），楼主你考虑过后果吗？楼主你是否能拿出实质性的业主或者中介隐瞒的证据？
呵呵。打了好多，作为个旁观者，学到了很多包括有人提到的公司产权问题，愿楼主顺利解决。
2012/03/23回复
wuyingzhe楼15楼cyber3306:
首先同情楼主。提楼主分析下，中介无论事前知不知道，现在肯定都有解决的办法，前面有高人已经暗示过了，譬如有没有直系亲戚无房，甚至假离婚什么的。我个人分析，中介所谓的方法就是如此，什么认识人是假的。分析下有三种可能，1）业主和中介合谋起来坑楼主。2）中介不知情或者大意了。出事后才找业主想办法，甚至给业主优惠，再从楼主这边补上。3）中介知道，但是故意隐瞒了。把楼主拖下水。具体哪种情况，通过楼主的描述，我个人觉得还真像第二种。因为骗子通常不会主动提出要楼主走法律途径的，而中介一开始就有这么建议的。中介因为自己的失误搞了这个烫手山芋后，应该花了几天是去做了业主的工作，让业主同意配合，然后呢，（第四天）中介提出1%的收费，很有可能是补给业主的。这个事情，业主也许无情，但是如果真的是中介的问题，我是业主，我也不不同意撤销合同的。实话实话楼主也有责任，有失误，譬如产权问题还有合同税费条款等。毕竟签了合同交了定金，就是有法律效益的了。假如真的是我猜想的那样，而没有更大的陷阱，楼主可以考虑多花1%的钱买下来当个教训吧。因为首先1W元，你到底拿不拿的回，难说。合同签订了，你单方毁约不执行，绝对不是1W定金不要的问题。具体你看合同就知道了。如果真的闹崩了，到时候一致按正规方式执行合同（缴税），楼主你考虑过后果吗？楼主你是否能拿出实质性的业主或者中介隐瞒的证据？呵呵。打了好多，作为个旁观者，学到了很多包括有人提到的公司产权问题，愿楼主顺利解决。
查看原文税费并不是1%，是20%！
2012/03/23回复
wuyingzhe楼16楼已咨询过律师了，此份合同为无效的，定金是根本追不回来了。就当交昂贵的学费了。
2012/03/23回复
cyber330617楼wuyingzhe:
税费并不是1%，是20%！
查看原文 “3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。”
我理解中介的意思就是，你出1%，他搞定这件事，应该也就不用出那20%。当然我也看到楼主你写了你拒绝了他们这种操作。
我个人提醒的意思是，楼主坚持解除合同最后谈崩了，万一业主和中介一起来坚持要求执行合同，也不走所谓的内部关系了，按照合法的程序交易，缴纳20%税款，而税款合同上写的又是买家负责，到时候楼主有可能骑虎难下。
内情也不了解，都是看楼主的描述，也许有偏颇。
我理解中介的意思就是，你出1%，他搞定这件事，应该也就不用出那20%。当然我也看到楼主你写了你拒绝了他们这种操作。
我个人提醒的意思是，楼主坚持解除合同最后谈崩了，万一业主和中介一起来坚持要求执行合同，也不走所谓的内部关系了，按照合法的程序交易，缴纳20%税款，而税款合同上写的又是买家负责，到时候楼主有可能骑虎难下。
内情也不了解，都是看楼主的描述，也许有偏颇。
2012/03/23回复
wuyingzhe楼18楼cyber3306:
“3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。”我理解中介的意思就是，你出1%，他搞定这件事，应该也就不用出那20%。当然我也看到楼主你写了你拒绝了他们这种操作。我个人提醒的意思是，楼主坚持解除合同最后谈崩了，万一业主和中介一起来坚持要求执行合同，也不走所谓的内部关系了，按照合法的程序交易，缴纳20%税款，而税款合同上写的又是买家负责，到时候楼主有可能骑虎难下。内情也不了解，都是看楼主的描述，也许有偏颇。
查看原文呵呵，这只是中介的伎俩，想拉我们下水罢了，做房产这行的朋友说就算他的父亲是房产局的局长都没有办法逃这笔高税。
2012/03/23回复
sohulyq
