被骗了一万定金，被套入赠予房的空子，各位姐妹要小心

28号看中了一套二手房很合心水，让中介帮忙查册，看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况下就急着跟业主签了合同，付了一万元定金。后来拿着合同及查册资料给朋友看，朋友一看到某某赠予后就说了，这个房怎么买啊？无偿所得的房价即受赠予的房产再转卖出去需交20%的个人所得税的。当时一听蒙了一下，那不是得交10多万的个税！就决定今晚一起去跟中介和业主说出了这个问题。结果令人很失望，中介既然自己都不知道这个税，然后那业主摆明知道有这个税的，却假装也不知道。好了，问题出现了，我们的愿望很简单，多交10多万，我们是肯定不可能买的，就是想让业主退回我们这1万块，这样大家也相安无事。但是业主却不退。走了。现在中介给我们的答复就是争取帮我们向业主追回，如果不行就走法律途径。哎，我们是小产者，为1万快，走法律途径肯定是费时又费力，还不知道结果能如何？看来辛苦的1万块钱就这样给人骗走了。心疼又可狠。狠骗子的奸诈，穿着佛家的衣服，打着信佛的旗号，在我们交定金时说什么缘分，说什么不存在骗人。哎，都怪自己傻，狠自己太心急，太相信中介跟业主的话。各位姐妹们，你们以后买一定要小心啊。买卖二手房一定要找自己认识的专业人士在场，合同要看过再审过才能签。不要步我的失误.主业不是唯一的房产，赠予房交易是要付个人所得税的20%的，合同上一定要看清楚.

本事件发展情况：
3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。当晚我们再次来裕兴地产，表明我们不同意以他们避税的方法来购买该物业，只要求退回定金和取消三方合同。他当时不同意，还说我们有意违约，是要赔偿的。于是，我们当即报警，因为整个过程中，中介有可能与业主串通欺诈，这就不仅仅是壹万元定金的问题，还涉及到十几万的税费问题。后来，白云区三元里派出所将我们及张嘉俊及一名所谓的中介负责人（具体名字不清楚）带回所里盘问。期间，中介方一会对警察说该物业的税费是1%，一会又说是20%，反正就算是20%他们有办法搞到1%，说他们不是欺诈，当时他们还和警方争吵，态度恶劣，目中无法，还宣称是否欺诈轮不到警察管。后来经一名警员调解，才重新进行盘问，最后达成协议，警方建议我们双方先到房屋交易所查清楚，如果确实存在税费是20%，建议我们进行法律诉讼。如果是涉及到欺诈，可以报刑侦大队。由于当晚是周五，中介以第二、三天是周六、日为由，约我们于3月5日（星期一）见面再去房管所查询税费问题。但是后来事情并非中介方所说一样，在3月3、4日期间，多次致电我们说该物业肯定是要交20%的税，但他们可以通过关系叫房管所的工作人员将税费降低，并说如果我们取消合同就是违约，还以不屑的语气说不怕我们通过法律渠道告他们公司。3月5日早上10点左右，我们履行当时在派出所的约定，缴请中介方去房屋交易所查询税费问题，中介方明摆着说不用去了，承认该物业如进行交易是需交20%的税，还继续诱导说只要我们配合他们，他们肯定能降低税费，当时我们责问中介方，这样操作是否符合房屋交易有关明文规定，他们不敢给予正面答复，只是说他们可以通过关系降低税费。当时，中介方的法人代表张兴也出现在现场，也参与当中，说他如何有办法能降低税（有录音可以证明）。我们认为他们这样操作是不正当的，严重违反了有关规定。故再次要求其退还定金，取消三方合同。但中介方态度生硬，不予理睬，还扬言根本不怕我们对其进行投诉。之后，我们便离开裕兴地产，向相关政府部门进行投诉。之后我们多次找中介与业主代理人协商退回5千元定金，他们都同时表示，要么同意通过不合法的手段继续交易，要么他们告我们违约，天啊，要逼我们强买这房子，还要继续摆明骗我们的钱，这还有天理吗？我们决定走法律途径解决这件事情。姐妹们，多支持我吧，我们80年后，一分钱都是靠辛苦打工积蓄还有一部份是父母辛苦攒下来，才凑到首期想供套二手房，本来买房都承受高房价了，还要受无良中介与业主的欺骗与恐吓，10多万的税啊，谁能承受，何况是我们这小小的打工仔。不过我们不怕，用法律保护自己，为自己维权。

2012/03/01

全部回帖

天天吃面沙发

这些很可能是专业的骗子，专骗取定金，建议报警

2012/03/12回复

天天吃面板凳

这些很可能是专业的骗子，专骗取定金，建议报警

2012/03/12回复

wuyingzhe楼4楼

天天吃面:

这些很可能是专业的骗子，专骗取定金，建议报警

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以诈骗的形式报了警,立不了案.但中介很精明,去到派出所还是一口咬定是交1%的税.定不了罪给中介

2012/03/12回复

八爪鱼135楼

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麻烦郑大源短你的联系方式给我呀

2012/03/22回复

wuyingzhe楼6楼

这套房的位置在“广园新村景泰西六巷8号804房”。

2012/03/23回复

cyber33067楼

首先同情楼主。提楼主分析下，

中介无论事前知不知道，现在肯定都有解决的办法，前面有高人已经暗示过了，譬如有没有直系亲戚无房，甚至假离婚什么的。我个人分析，中介所谓的方法就是如此，什么认识人是假的。

分析下有三种可能，
1）业主和中介合谋起来坑楼主。
2）中介不知情或者大意了。出事后才找业主想办法，甚至给业主优惠，再从楼主这边补上。
3）中介知道，但是故意隐瞒了。把楼主拖下水。

具体哪种情况，
通过楼主的描述，我个人觉得还真像第二种。因为骗子通常不会主动提出要楼主走法律途径的，而中介一开始就有这么建议的。中介因为自己的失误搞了这个烫手山芋后，应该花了几天是去做了业主的工作，让业主同意配合，然后呢，（第四天）中介提出1%的收费，很有可能是补给业主的。

这个事情，业主也许无情，但是如果真的是中介的问题，我是业主，我也不不同意撤销合同的。实话实话楼主也有责任，有失误，譬如产权问题还有合同税费条款等。毕竟签了合同交了定金，就是有法律效益的了。假如真的是我猜想的那样，而没有更大的陷阱，楼主可以考虑多花1%的钱买下来当个教训吧。

因为首先1W元，你到底拿不拿的回，难说。合同签订了，你单方毁约不执行，绝对不是1W定金不要的问题。具体你看合同就知道了。如果真的闹崩了，到时候一致按正规方式执行合同（缴税），楼主你考虑过后果吗？楼主你是否能拿出实质性的业主或者中介隐瞒的证据？

呵呵。打了好多，作为个旁观者，学到了很多包括有人提到的公司产权问题，愿楼主顺利解决。

2012/03/23回复

wuyingzhe楼8楼

cyber3306:

首先同情楼主。提楼主分析下，中介无论事前知不知道，现在肯定都有解决的办法，前面有高人已经暗示过了，譬如有没有直系亲戚无房，甚至假离婚什么的。我个人分析，中介所谓的方法就是如此，什么认识人是假的。分析下有三种可能，1）业主和中介合谋起来坑楼主。2）中介不知情或者大意了。出事后才找业主想办法，甚至给业主优惠，再从楼主这边补上。3）中介知道，但是故意隐瞒了。把楼主拖下水。具体哪种情况，通过楼主的描述，我个人觉得还真像第二种。因为骗子通常不会主动提出要楼主走法律途径的，而中介一开始就有这么建议的。中介因为自己的失误搞了这个烫手山芋后，应该花了几天是去做了业主的工作，让业主同意配合，然后呢，（第四天）中介提出1%的收费，很有可能是补给业主的。这个事情，业主也许无情，但是如果真的是中介的问题，我是业主，我也不不同意撤销合同的。实话实话楼主也有责任，有失误，譬如产权问题还有合同税费条款等。毕竟签了合同交了定金，就是有法律效益的了。假如真的是我猜想的那样，而没有更大的陷阱，楼主可以考虑多花1%的钱买下来当个教训吧。因为首先1W元，你到底拿不拿的回，难说。合同签订了，你单方毁约不执行，绝对不是1W定金不要的问题。具体你看合同就知道了。如果真的闹崩了，到时候一致按正规方式执行合同（缴税），楼主你考虑过后果吗？楼主你是否能拿出实质性的业主或者中介隐瞒的证据？呵呵。打了好多，作为个旁观者，学到了很多包括有人提到的公司产权问题，愿楼主顺利解决。

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税费并不是1%，是20%！

2012/03/23回复

wuyingzhe楼9楼

已咨询过律师了，此份合同为无效的，定金是根本追不回来了。就当交昂贵的学费了。

2012/03/23回复

cyber330610楼

wuyingzhe:

税费并不是1%，是20%！

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“3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。”

我理解中介的意思就是，你出1%，他搞定这件事，应该也就不用出那20%。当然我也看到楼主你写了你拒绝了他们这种操作。

我个人提醒的意思是，楼主坚持解除合同最后谈崩了，万一业主和中介一起来坚持要求执行合同，也不走所谓的内部关系了，按照合法的程序交易，缴纳20%税款，而税款合同上写的又是买家负责，到时候楼主有可能骑虎难下。

内情也不了解，都是看楼主的描述，也许有偏颇。

2012/03/23回复

wuyingzhe楼11楼

cyber3306:

“3月2日（第四天），裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们，说定金是无法追回的，唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税，按1%税费缴交。”我理解中介的意思就是，你出1%，他搞定这件事，应该也就不用出那20%。当然我也看到楼主你写了你拒绝了他们这种操作。我个人提醒的意思是，楼主坚持解除合同最后谈崩了，万一业主和中介一起来坚持要求执行合同，也不走所谓的内部关系了，按照合法的程序交易，缴纳20%税款，而税款合同上写的又是买家负责，到时候楼主有可能骑虎难下。内情也不了解，都是看楼主的描述，也许有偏颇。

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呵呵，这只是中介的伎俩，想拉我们下水罢了，做房产这行的朋友说就算他的父亲是房产局的局长都没有办法逃这笔高税。

2012/03/23回复