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被骗了一万定金,被套入赠予房的空子,各位姐妹要小心

35431123房产楼市

28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况下就急着跟业主签了合同,付了一万元定金。后来拿着合同及查册资料给朋友看,朋友一看到某某赠予后就说了,这个房怎么买啊?无偿所得的房价即受赠予的房产再转卖出去需交20%的个人所得税的。当时一听蒙了一下,那不是得交10多万的个税!就决定今晚一起去跟中介和业主说出了这个问题。结果令人很失望,中介既然自己都不知道这个税,然后那业主摆明知道有这个税的,却假装也不知道。好了,问题出现了,我们的愿望很简单,多交10多万,我们是肯定不可能买的,就是想让业主退回我们这1万块,这样大家也相安无事。但是业主却不退。走了。现在中介给我们的答复就是争取帮我们向业主追回,如果不行就走法律途径。哎,我们是小产者,为1万快,走法律途径肯定是费时又费力,还不知道结果能如何?看来辛苦的1万块钱就这样给人骗走了。心疼又可狠。狠骗子的奸诈,穿着佛家的衣服,打着信佛的旗号,在我们交定金时说什么缘分,说什么不存在骗人。哎,都怪自己傻,狠自己太心急,太相信中介跟业主的话。各位姐妹们,你们以后买一定要小心啊。买卖二手房一定要找自己认识的专业人士在场,合同要看过再审过才能签。不要步我的失误.主业不是唯一的房产,赠予房交易是要付个人所得税的20%的,合同上一定要看清楚.

       本事件发展情况:
       3月2日(第四天),裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们,说定金是无法追回的,唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税,按1%税费缴交。当晚我们再次来裕兴地产,表明我们不同意以他们避税的方法来购买该物业,只要求退回定金和取消三方合同。他当时不同意,还说我们有意违约,是要赔偿的。于是,我们当即报警,因为整个过程中,中介有可能与业主串通欺诈,这就不仅仅是壹万元定金的问题,还涉及到十几万的税费问题。后来,白云区三元里派出所将我们及张嘉俊及一名所谓的中介负责人(具体名字不清楚)带回所里盘问。期间,中介方一会对警察说该物业的税费是1%,一会又说是20%,反正就算是20%他们有办法搞到1%,说他们不是欺诈,当时他们还和警方争吵,态度恶劣,目中无法,还宣称是否欺诈轮不到警察管。后来经一名警员调解,才重新进行盘问,最后达成协议,警方建议我们双方先到房屋交易所查清楚,如果确实存在税费是20%,建议我们进行法律诉讼。如果是涉及到欺诈,可以报刑侦大队。由于当晚是周五,中介以第二、三天是周六、日为由,约我们于3月5日(星期一)见面再去房管所查询税费问题。但是后来事情并非中介方所说一样,在3月3、4日期间,多次致电我们说该物业肯定是要交20%的税,但他们可以通过关系叫房管所的工作人员将税费降低,并说如果我们取消合同就是违约,还以不屑的语气说不怕我们通过法律渠道告他们公司。3月5日早上10点左右,我们履行当时在派出所的约定,缴请中介方去房屋交易所查询税费问题,中介方明摆着说不用去了,承认该物业如进行交易是需交20%的税,还继续诱导说只要我们配合他们,他们肯定能降低税费,当时我们责问中介方,这样操作是否符合房屋交易有关明文规定,他们不敢给予正面答复,只是说他们可以通过关系降低税费。当时,中介方的法人代表张兴也出现在现场,也参与当中,说他如何有办法能降低税(有录音可以证明)。我们认为他们这样操作是不正当的,严重违反了有关规定。故再次要求其退还定金,取消三方合同。但中介方态度生硬,不予理睬,还扬言根本不怕我们对其进行投诉。之后,我们便离开裕兴地产,向相关政府部门进行投诉。之后我们多次找中介与业主代理人协商退回5千元定金,他们都同时表示,要么同意通过不合法的手段继续交易,要么他们告我们违约,天啊,要逼我们强买这房子,还要继续摆明骗我们的钱,这还有天理吗?我们决定走法律途径解决这件事情。姐妹们,多支持我吧,我们80年后,一分钱都是靠辛苦打工积蓄还有一部份是父母辛苦攒下来,才凑到首期想供套二手房,本来买房都承受高房价了,还要受无良中介与业主的欺骗与恐吓,10多万的税啊,谁能承受,何况是我们这小小的打工仔。不过我们不怕,用法律保护自己,为自己维权。
2012/03/01
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tkhottkhot沙发
作为中介,如果不知道赠予没20%,摆明欺诈啦。你应该投诉什么的,取消它的中介资格。
2013/03/14回复
tkhot:
作为中介,如果不知道赠予没20%,摆明欺诈啦。你应该投诉什么的,取消它的中介资格。
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呵呵,去了投诉了,查清这家中介是没有资质的.
这事中介都不理了,这钱追讨不回来了.放弃了.
2013/03/14回复
这种中介真是垃圾
2013/03/14回复
请教郑博士:最近的“国五条”细则对于满五年且唯一房产是否也可以免个税呢?
我老爸老妈的房子是2003年买的,早过五年了,也是唯一房产。如果售出的话,是怎么个算税费呢?老人家都健在,房产证上只有老爸的名字
2013/03/14回复
查册很重要
2013/03/14回复
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况 ...
同情你。我上次买房也遇到同样的问题。被中介忽悠着签了合同,给了定金,税单下来才知道要交20%的税,然后中介和业主都说不知情。怎么可能呢?
2013/03/21回复
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况 ...
中介连这个都不懂,就是职业素养问题了。业主不懂,当时就不会让我补签一份加上“实收”两字的合同。反正中介是很无赖的,你要有心理准备
2013/03/21回复
子奇妈妈:


协商不了,业主不肯退一分钱,也不肯作任何协商,而中介现在就是说老总认识房管局的 ...
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那你签个补充协议嘛。你只付1%的个税,超出部分由中介和业主承担,否则违约论处。我当时是中介没办法搞定,我找了税局的人也搞不定 。
2013/03/21回复
想想追不回定金,真是气人
2013/09/30回复
中介的人最坏了,为了自己赚了几千块钱,完全不顾别人损失多少,缺德!
2013/09/30回复
wuyingzhe:
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况下就急着跟业主签了合同,付了一万元定金。后来拿着合同及查册资料给朋友看,朋友一看到某某后就说了,这个房怎么买啊?无偿所得的房价即受赠予的房产再转卖出去需交20%的个人所得税的。当时一听蒙了一下,那不是得交10多万的个税!就决定今晚一起去跟中介和业主说出了这个问题。结果令人很失望,中介既然自己都不知道这个税,然后那业主摆明知道有这个税的,却假装也不知道。好了,问题出现了,我们的愿望很简单,多交10多万,我们是肯定不可能买的,就是想让业主退回我们这1万块,这样大家也相安无事。但是业主却不退。走了。现在中介给我们的答复就是争取帮我们向业主追回,如果不行就走法律途径。哎,我们是小产者,为1万快,走法律途径肯定是费时又费力,还不知道结果能如何?看来辛苦的1万块钱就这样给人骗走了。心疼又可狠。狠骗子的奸诈,穿着佛家的衣服,打着信佛的旗号,在我们交定金时说什么缘分,说什么不存在骗人。哎,都怪自己傻,狠自己太心急,太相信中介跟业主的话。各位姐妹们,你们以后买一定要小心啊。买卖二手房一定要找自己认识的专业人士在场,合同要看过再审过才能签。不要步我的失误.       3月2日(第四天),裕兴地产业务经理张嘉俊多次电话联系我们,说定金是无法追回的,唯一的办法是通过内部关系不合法的手段就可以避高税,按1%税费缴交。当晚我们再次来裕兴地产,表明我们不同意以他们避税的方法来购买该物业,只要求退回定金和取消三方合同。他当时不同意,还说我们有意违约,是要赔偿的。于是,我们当即报警,因为整个过程中,中介有可能与业主串通欺诈,这就不仅仅是壹万元定金的问题,还涉及到十几万的税费问题。后来,白云区三元里派出所将我们及张嘉俊及一名所谓的中介负责人(具体名字不清楚)带回所里盘问。期间,中介方一会对警察说该物业的税费是1%,一会又说是20%,反正就算是20%他们有办法搞到1%,说他们不是欺诈,当时他们还和警方争吵,态度恶劣,目中无法,还宣称是否欺诈轮不到警察管。后来经一名警员调解,才重新进行盘问,最后达成协议,警方建议我们双方先到房屋交易所查清楚,如果确实存在税费是20%,建议我们进行法律诉讼。如果是涉及到欺诈,可以报刑侦大队。由于当晚是周五,中介以第二、三天是周六、日为由,约我们于3月5日(星期一)见面再去房管所查询税费问题。但是后来事情并非中介方所说一样,在3月3、4日期间,多次致电我们说该物业肯定是要交20%的税,但他们可以通过关系叫房管所的工作人员将税费降低,并说如果我们取消合同就是违约,还以不屑的语气说不怕我们通过法律渠道告他们公司。3月5日早上10点左右,我们履行当时在派出所的约定,缴请中介方去房屋交易所查询税费问题,中介方明摆着说不用去了,承认该物业如进行交易是需交20%的税,还继续诱导说只要我们配合他们,他们肯定能降低税费,当时我们责问中介方,这样操作是否符合房屋交易有关明文规定,他们不敢给予正面答复,只是说他们可以通过关系降低税费。当时,中介方的法人代表张兴也出现在现场,也参与当中,说他如何有办法能降低税(有录音可以证明)。我们认为他们这样操作是不正当的,严重违反了有关规定。故再次要求其退还定金,取消三方合同。但中介方态度生硬,不予理睬,还扬言根本不怕我们对其进行投诉。之后,我们便离开裕兴地产,向相关政府部门进行投诉。之后我们多次找中介与业主代理人协商退回5千元定金,他们都同时表示,要么同意通过不合法的手段继续交易,要么他们告我们违约,天啊,要逼我们强买这房子,还要继续摆明骗我们的钱,这还有天理吗?我们决定走法律途径解决这件事情。姐妹们,多支持我吧,我们80年后,一分钱都是靠辛苦打工积蓄还有一部份是父母辛苦攒下来,才凑到首期想供套二手房,本来买房都承受高房价了,还要受无良中介与业主的欺骗与恐吓,10多万的税啊,谁能承受,何况是我们这小小的打工仔。不过我们不怕,用法律保护自己,为自己维权。
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真是坏到家了,昧着良心欺骗买房。
如果是我,都不知道该怎么办了。
2013/09/30回复
学习了,同时也想借问一下,我前几天看到一套房,是房改房,但业主写了4个人,分别是业主 老人家2个人,及另外业主两个儿子,(注明:业主两个儿子名字是11年新加入进去的)。
我刚看了这个贴就在想,如果我买了这个房,业主两个儿子的部分是不是也要按20%交税啊
2013/09/30回复
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况 ...
支持法律途径解决!!!
如果知道中介住址,可以往其家中,甚至老家寄律师函。
2013/09/30回复
一万块算学费。中介里面很多坏淫
2013/09/30回复
留印细看,买个合适的房真是不容易。 (来自手机端的回复)
2013/10/01回复
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况 ...
授教
2013/10/04回复
太恶劣了,坚决支持楼主!骗子可恶
2013/10/04回复
28号看中了一套二手房很合心水,让中介帮忙查册,看一下产权清不清晰的问题。第二晚在中介的软硬并施的情况 ...
松柏路的裕兴?
2014/03/14回复
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