其实两个都不太好。楼主别拍我。一楼带花园是我十年前住的，肯定是有潮啦，楼上乱丢东西啦花园的落叶扫不完啦，搞个水池蚊子还特别多等等的不好。然后我抽筋跑到番禺去住别墅。三层。独栋。带个小院子。结果真的非常非常不好用。楼上楼下跑S人。钱也花很多不值得的地方。具体等你住过别墅你就知道了。

最后我又卖了然后搬回市区。找了家电梯楼的高层。小区绿化多的。觉得最舒服。

显然是别墅，最好那个别墅的花园是带土地证的

看了这位妈妈的回复真是晕死 没想到还有弃别墅的 真是城里城外互看着对方热闹啊 我们一般人都觉得城里的高楼大厦压抑郁闷 城里空气不好啊 多向往郊区别墅啊

土地证是个啥东西 不是都只有房产证 只有使用权的吗

有些别墅不仅有房产证，花园的土地也有一本土地使用证，洋房是肯定没有这个证的。

哦 但是两个证有啥区别吗 就是说对土地的使用上有区别吗？

相当于你对地有70年的使用权吧。

单价都一样是1.25万阿。贵了是因为面积大了而已，有多少钱办多少事。