学习了，不过我家还有一个名额，所以除非房子真的价廉物美，要不不会出手的，不过家里钱多得用不完的倒是可以好好考虑

请教一下，现在户籍迁到香港去了，变成港澳居民了，听说现在广州不让港澳居民购买商铺，那是不是不可以参加拍卖了？但又听说拍卖不受限购影响！

只要是司法部门的案件，如委托方是法院或者是税局的司法部门，拍卖后，出具裁定书或判决书，是单向过户，不需业主出面的，如是外地人需提供一年税单或社保就可以了。本地不用。

业主或属国有资产委托拍卖的住宅就要小心限购。最好问清拍卖行。是那里委托，一般法院委托都交保证金到法院账户。可以确定是司法委托。

拍卖行在成交后，成交价在200万以下会收5点的拍卖佣金，这和普通二手有差别的。200万以上递减。一般税费和欠费都由买家支付，要分清是交吉和不交吉，一般在公告上有刊登的，不交吉要看是业主住还是租户住。不交吉的楼一般法院不协助收楼的。

拍卖行在成交后，成交价在200万以下会收5点的拍卖佣金，这和普通二手有差别的。200万以上递减。一般税费和欠费都由买家支付，要分清是交吉和不交吉，一般在公告上有刊登的，不交吉要看是业主住还是租户住。不交吉的楼一般法院不协助收楼的。

不交吉拍卖的房法院才不协助收楼。价格要便宜很多。但要小心。

公告一般刊登在报纸上   

仁者见仁，智者见智，你自己怎么看现在楼市价位及将来的走势，因为是你的钱。就好像别人买戴安娜的文胸，你觉得值钱有用吗？反正有人来竞买。

拍卖成交后要求买受人在几个工作日付清全款，但你真的买了房后，可能要找担保公司帮你先付款，或和朋友借钱，再贷款后还担保公司或朋友钱。一般公积金贷款认房认贷，最好先查你们的征信，买后是可以提公积金，公积金贷款估计比较难，商业我可以帮你搞掂，

http://www.gemas.com.cn/law/现在司法拍卖基本在这里可以找到。自己可以打电话去拍卖行问问具体情况。

一般大的标的，由于竞争者少，而且他们做过调查，相对理性，可能会较笋，一套房子经常争到接近市场价，现在拍卖是公平、公开、公正的。

商铺拍卖相对较少,现在我也没经历过,最好问你想买的标的那家拍卖行的工作人员.

是的，拍卖行有评估报告，还可以看楼，一般在公告上会刊登看标的时间。问清楚欠费等。

政府没限制就可以，法无禁止则行。但一定要分清是否司法拍卖，成交后，一般法院会出具裁定书，给协助执行通知书回执给买受人，凭着这些材料，买受人可以进行单向过户。

可以的，但你资料要提前准备好，流水和征信要好