学习了，不过我家还有一个名额，所以除非房子真的价廉物美，要不不会出手的，不过家里钱多得用不完的倒是可以好好考虑

请教一下，现在户籍迁到香港去了，变成港澳居民了，听说现在广州不让港澳居民购买商铺，那是不是不可以参加拍卖了？但又听说拍卖不受限购影响！

我不知道在哪里看到过拍卖跟限购无关？你可以出钱拍，但是过户时应该还是受限吧？

只要是司法部门的案件，如委托方是法院或者是税局的司法部门，拍卖后，出具裁定书或判决书，是单向过户，不需业主出面的，如是外地人需提供一年税单或社保就可以了。本地不用。

业主或属国有资产委托拍卖的住宅就要小心限购。最好问清拍卖行。是那里委托，一般法院委托都交保证金到法院账户。可以确定是司法委托。

拍卖行在成交后，成交价在200万以下会收5点的拍卖佣金，这和普通二手有差别的。200万以上递减。一般税费和欠费都由买家支付，要分清是交吉和不交吉，一般在公告上有刊登的，不交吉要看是业主住还是租户住。不交吉的楼一般法院不协助收楼的。

拍卖行在成交后，成交价在200万以下会收5点的拍卖佣金，这和普通二手有差别的。200万以上递减。一般税费和欠费都由买家支付，要分清是交吉和不交吉，一般在公告上有刊登的，不交吉要看是业主住还是租户住。不交吉的楼一般法院不协助收楼的。

法院不协助收楼,那不是很麻烦

不交吉拍卖的房法院才不协助收楼。价格要便宜很多。但要小心。

学习了，不过我家还有一个名额，所以除非房子真的价廉物美，要不不会出手的，不过家里钱多得用不完的倒是可以好好考虑

谢谢分享，好贴，知识贴，受惠了。

一般在哪里有房拍卖的信息？拍卖的房子是不是都是有问题或者不是吉屋什么的？

公告一般刊登在报纸上   

什么报纸/

听说一般笋盘都给中介或内部人士先搞了

系南海睇到一则拍卖，雅居乐的房子，我大佬话几好下，不过就是关注是交吉还是不交吉的

仁者见仁，智者见智，你自己怎么看现在楼市价位及将来的走势，因为是你的钱。就好像别人买戴安娜的文胸，你觉得值钱有用吗？反正有人来竞买。

拍卖成交后要求买受人在几个工作日付清全款，但你真的买了房后，可能要找担保公司帮你先付款，或和朋友借钱，再贷款后还担保公司或朋友钱。一般公积金贷款认房认贷，最好先查你们的征信，买后是可以提公积金，公积金贷款估计比较难，商业我可以帮你搞掂，

有好的拍卖房介绍吗？

http://www.gemas.com.cn/law/现在司法拍卖基本在这里可以找到。自己可以打电话去拍卖行问问具体情况。