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12492132房产楼市

求助贴,因为为了房子这种事纠结了很久了,尤其现在孩子越来越大了,更加纠结了。
先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。
我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。
问题来了。
因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;
但是买房子呢?
市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?
如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。
不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?
所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。

问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
2012/03/20
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lygarden2000:
看看你们目前收入有没有稳定性。我个人觉得月供不要超过家庭月收入的三分之一。要不生活质量会下降,房子也没有继续供下去的保证。除非你首付能比较多。所以先打好预算。如果你老公收入不能保证一直会这样,最好还是找个近郊的40-50方的小区房,负担轻点,因为孩子长大读书还要花一笔钱。看你的居住地那边好像东圃那边有比较便宜的阿,或者申请经适房。   目前我们也是租房,每个月2200,如果加上公积金,差不多可以供房了。不过,也是不想买太大的。觉得没必要背上一辈子的债。轻轻松松过生活或者到时候孩子要升学,出国拿来用更好。
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近郊的话可以考虑100多方的了,不过也只限于增城了,但那边的空气污染好严重,马上要建垃圾焚烧电厂了传说。
2012/03/20回复
MSEL:
买个便宜些的市中心一些的房子吧,小点旧点都没有关系,起码负担没有那么大。等以后经济更好了,再考虑换个好点的房子。
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怕就怕以后房价跌了,老旧的房子又不好出手。
2012/03/20回复
小鳄鱼01:
楼主可以出去工作吗。 让家里人来带孩子。 和老公一起奋斗
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这就是更苦逼的原因之一了,没人能给带小孩;只能在附近找份兼职吧。
2012/03/20回复
xuliangyou:
有些人的语言能力接受比较强,但并不是个个人都是这样,打个比如:潮汕话,你听得懂吗?你让一个只有10来岁的小孩回家读书,还得要先学新的语言.即使在课堂上听得懂老师的话,但是下课后呢?
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老家安徽的,省会的话接近普通话了,这个不是啥问题的。
2012/03/20回复
xuliangyou:
又一伪刚需族,你买了房子又如何?户口是哪的?到时孩子去哪上学?
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没觉得自己是刚需,只是租房子成本也渐渐的高起来,长远来看,买房和租房的成本是差不多的,唯一的差别就是,租的话换房方便,能租到新房,买的话时间长了房子就旧了,也许还不值钱了。
2012/03/20回复
lygarden2000:
看看你们目前收入有没有稳定性。我个人觉得月供不要超过家庭月收入的三分之一。要不生活质量会下降,房子也没有继续供下去的保证。除非你首付能比较多。所以先打好预算。如果你老公收入不能保证一直会这样,最好还是找个近郊的40-50方的小区房,负担轻点,因为孩子长大读书还要花一笔钱。看你的居住地那边好像东圃那边有比较便宜的阿,或者申请经适房。   目前我们也是租房,每个月2200,如果加上公积金,差不多可以供房了。不过,也是不想买太大的。觉得没必要背上一辈子的债。轻轻松松过生活或者到时候孩子要升学,出国拿来用更好。
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你们住哪里?美林吗?还是员村?月租2200不贵哦!是两房的吗?
2012/03/20回复
lygarden2000:
增城的太远了。就是东圃、芳村、番禺这些。东圃的好像看到前段时间有妈妈放盘。88万的,不贵啊
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北向的!那个88W的。
2012/03/20回复
亚洲之鹰:
找一家情况跟你们差不多的一起合租。
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谢谢了!这样说来还真的挺不错的,既能省下房租又能租到好房子。
2012/03/20回复
newboy:
这是楼主的亮点!说实话,回老家是楼主夫妇的宿命。现在买房子的目的,无非就是有点小钱,想着租金也挺高,不如买房住几年,回老家还可卖赚钱
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对天发誓没想过赚钱的,但起码不能成为负资产而且不能流转,这样很恐怖的!万一以后经济不好了,要连累到下一代的。
2012/03/21回复
小笨熊麻麻:
我们也面临同样情况,买房的压力太大了,又想给小孩一个好点的环境,所以狠狠心租了个两千多的,环境还挺好的。或者楼主也可以考虑租个好点的小区咯。
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如果最近不买房,也打算租小区了,贵也只能认了;每次看到小孩子去附近的金碧世纪花园玩的那么开心,心里都挺那个什么的;如果我们住在小区,他就可以天天都那么开心了。不过呢那里的房价也上去了,之前开盘的时候2,3K,那个时候我和老公工资加一起还不到2400,别说买房了,也就糊口吧,现在那里是13000多差不多15000了,哪里买得起!首付付完了供房也要供趴下了!
2012/03/21回复
newboy:
其实楼主是打算抗通胀的!正如楼主自己说的,早晚也是要回老家的,不然户口,孩子读书,都是问题!现在不过是觉得房租高,不如买个房子,住也住了,回家的时候还可以卖房,能有些增值!楼主不承认,但是楼主的话里是这样的意思!
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不一定回老家的,就算我们想回,小孩以后还是会面临就业的问题,也许还得出来打工不是?
2012/03/21回复
豆豆20041105:
楼主可以等广州的外来工廉租房政策出来,看看是否条件合适,你们有办暂住证吗?这个好像是一定要有的依据。没办就赶紧的,别到时因为这个而错过了机会。
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谢了,如果能赶上DANG的好政策就好了。
2012/03/21回复
小女霏霏:
请问这位美妈,你老家是哪里的呢?有没有经历过这些事啊。除非你老家是广东省的。如果不是,初中高中把孩子转回老家读,是根本不现实的。因为广东省的教材跟内地其它省的是不一样的。还有广州这边注比较重素质教育,而内地省市是死抓着孩子读书的。由于教材不同和教学方法的差异,广州的孩子如果转到内地省份读书。是根本就跟不上的,孩子在学习方面基本上可以说是毁了。建议妈网的美妈们一定要了解清楚,想清楚才决定孩子在哪读书。如果在广州读书,一定要有相应的经济能力。户口不在广州的孩子,幼儿园先不说,因为良莠不齐,费用差异也很大。如果想读公立的,小学借读费3万(普遍)。初中借读费5万,高中借读费4万;这还是前两年的价格。将来怎样不清楚。最好从小学就想好让孩子在哪上学,如果要转学的话,无论从广州转到老家,还是从老家转到广州,孩子的学习基本是跟不上的,只有少数毅力特别坚定的孩子可以跟得上。不过有几个孩子有这么坚强的心志呢?
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感谢了,说的极是!
我们都是外地户口,暂时还没有转过来,所以才更加纠结;不过回去真的也不现实啊,老公一个人在这里怎么放心!他常有应酬的,经常喝醉了要我给接回家,要是我不管他了他该多可怜呢!
2012/03/21回复
l灵魂空间:
你还舍得租两房一厅,不算苦逼,我才是苦逼族,我和老公租了西关的单间10多个平方,500元租金,600伙食费,07年6月到11年10月,5年啊,结婚生子都不舍得租大点的地方,要把钱省下来买房子,因为孩子的户口在广州,我不买不行.......现在住进新家,都是旧家具。大家来了都叫我买家具,我宁愿把钱省下来先还给朋友,人家信任我们,我们也要对得起人家。
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我们租的城中村啊,房租1100,估计你那个10多平方也要差不多价钱的;你是广州户口那自然要买房了,不买小孩读书不方便。我们反正是外地户口,到时候让他读私立吧,或者只能我先回家了,让小孩受好点的教育。
2012/03/21回复
小女霏霏:
别发愁啊,牛奶会有的,面包会有的,一切都会有的。你们还年轻,等孩子上幼儿园了,你也可以出来工作,跟你老公一起奋斗。两个人的收入要供一个孩子读书还是不难的。我和我身边的很多人都是这么过来的呢!曾经也很迷茫啊,我和我老公,我哥和我嫂子,我妹妹和我妹夫(老公家的),我弟弟和我弟媳(也是老公家的弟)都是外地人,刚来的时候也是一无所有,最艰难的时候,租了一个城中村的二房一厅,住了三家人呢。不过现在都过来了。我们都在广州买了房,孩子也都在这边读书。而且都是比较好的学校。广州就这点好,只要你肯付出努力,会有回报的。加油!
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你们厉害呀!
2012/03/21回复
6点能接回来也挺早的了,一般下班都5.30了,然后随便做个车什么的也6点多了,况且很多公司都是6点上班的呢。我试过5.30下班去接小孩,他们班已经没几个了,整个学校加一起有没有10来个小孩吧,6点以后就更少了,只有1,2个了,小孩很可怜的,你看他的眼神就知道。
2012/03/22回复
xuliangyou:
所以很多人愿意去买小产权房,因为小产权房才二十来万,还有小区.如果你在广州租房子,按二房二厅的小区房,一个月2000...即使房租不升,按10年计算.2000*12*10=240000...就当住廉租房好过了....即使到时你不想住了,相信还是会有人接盘的,因为价格始终有优势.反正没有广州户口的,你买了商品房也一样入读不了广州的公立学校,何必花大钱呢.
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现在哪里还有的卖吗?我也挺喜欢小产权,不过老公死脑筋不相信,害怕有变故;我想着这东西,存在即是合理,只有有报建,有什么买不过的是不?
2012/03/22回复
欣怡妈妈:
你不是住珠吉吗!珠吉路口的金碧世纪花园环境不错呀!大把的两房一厅出租,南向的楼层好一点的,家具家电全齐也才两千三四的样子。北向的面积小点的六十多方的两房,什么都没的,一千八九能租到。我有一朋友就租了这么一套给员工住。
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2K多的月租,说多不算特别多,但确实也不是个小数目了;在广州,很多人工资2K一月都不到呀!
2012/03/28回复
木卫:
支持生活质量才是王道,房子是为了提高生活质量,如果因为买了房子导致生活质量急剧下降,买来干嘛很多人的思维,都很有毛病国外很多都是年轻时候租房,节约下来的钱用于发展事业,等到中年足够积累了,再买房
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呵呵,有道理啊有道理!
2012/03/30回复
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