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12500132房产楼市

求助贴,因为为了房子这种事纠结了很久了,尤其现在孩子越来越大了,更加纠结了。
先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。
我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。
问题来了。
因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;
但是买房子呢?
市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?
如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。
不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?
所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。

问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
2012/03/20
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又一伪刚需族,你买了房子又如何?户口是哪的?到时孩子去哪上学?
2012/03/20回复
别租城中村咯,我地都系系芳村那边租房子,环境还算不错
2012/03/20回复
xuliangyou:
又一伪刚需族,你买了房子又如何?户口是哪的?到时孩子去哪上学?
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幼儿园和小学都还是好解决的。初中高中可以让小孩去家乡比较好的学校读书,锻炼一下独立性不错的。
我仅仅是从个人亲身经历这样说,初中高中都离家比较远读书,性格就相对较独立。
2012/03/20回复
wuziyu1010:
幼儿园和小学都还是好解决的。初中高中可以让小孩去家乡比较好的学校读书,锻炼一下独立性不错的。我仅仅是从个人亲身经历这样说,初中高中都离家比较远读书,性格就相对较独立。
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在广州,你孩子说的是广州话还是普通话?回到你家乡,那里的人跟在广州说的是同一种语言吗?学的是同一课本吗?
2012/03/20回复
MSELMSEL6楼
买个便宜些的市中心一些的房子吧,小点旧点都没有关系,起码负担没有那么大。等以后经济更好了,再考虑换个好点的房子。
2012/03/20回复
xuliangyou:
在广州,你孩子说的是广州话还是普通话?回到你家乡,那里的人跟在广州说的是同一种语言吗?学的是同一课本吗?
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白话很好学的,家里好点的学校都是普通话的。我觉得语言不影响。广州这边小学学的课本很丰富的,学习不光为了考试嘛,培养孩子的学习兴趣,初中高中在家乡学习,高考自然也就不影响了,可以考个广州这边的大学,一家人又一起生活啊。
我的意思不是这个方式很好,仅仅是在目前的条件可以先这样。
而且楼主也说了,夫妻两人家里都农村的,回家发展可能还没有广州好呢。
我觉得刚需先选择大概55方的小两房,楼层高一点,楼龄12年左右的大概60万上下也是有可能的呢。
2012/03/20回复
楼主可以出去工作吗。 让家里人来带孩子。 和老公一起奋斗
2012/03/20回复
wuziyu1010:
白话很好学的,家里好点的学校都是普通话的。我觉得语言不影响。广州这边小学学的课本很丰富的,学习不光为了考试嘛,培养孩子的学习兴趣,初中高中在家乡学习,高考自然也就不影响了,可以考个广州这边的大学,一家人又一起生活啊。我的意思不是这个方式很好,仅仅是在目前的条件可以先这样。而且楼主也说了,夫妻两人家里都农村的,回家发展可能还没有广州好呢。我觉得刚需先选择大概55方的小两房,楼层高一点,楼龄12年左右的大概60万上下也是有可能的呢。
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有些人的语言能力接受比较强,但并不是个个人都是这样,打个比如:潮汕话,你听得懂吗?你让一个只有10来岁的小孩回家读书,还得要先学新的语言.即使在课堂上听得懂老师的话,但是下课后呢?
2012/03/20回复
楼上的妈妈太牛角尖了。不是所有的人回家就能解决问题。我们讨论的是怎么样让楼主更好一点。...... ..
2012/03/20回复
lygarden2000:
看看你们目前收入有没有稳定性。我个人觉得月供不要超过家庭月收入的三分之一。要不生活质量会下降,房子也没有继续供下去的保证。除非你首付能比较多。所以先打好预算。如果你老公收入不能保证一直会这样,最好还是找个近郊的40-50方的小区房,负担轻点,因为孩子长大读书还要花一笔钱。看你的居住地那边好像东圃那边有比较便宜的阿,或者申请经适房。   目前我们也是租房,每个月2200,如果加上公积金,差不多可以供房了。不过,也是不想买太大的。觉得没必要背上一辈子的债。轻轻松松过生活或者到时候孩子要升学,出国拿来用更好。
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近郊的话可以考虑100多方的了,不过也只限于增城了,但那边的空气污染好严重,马上要建垃圾焚烧电厂了传说。
2012/03/20回复
MSEL:
买个便宜些的市中心一些的房子吧,小点旧点都没有关系,起码负担没有那么大。等以后经济更好了,再考虑换个好点的房子。
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怕就怕以后房价跌了,老旧的房子又不好出手。
2012/03/20回复
小鳄鱼01:
楼主可以出去工作吗。 让家里人来带孩子。 和老公一起奋斗
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这就是更苦逼的原因之一了,没人能给带小孩;只能在附近找份兼职吧。
2012/03/20回复
kof001kof00114楼
把孩子交给公婆。嘿
2012/03/20回复
xuliangyou:
有些人的语言能力接受比较强,但并不是个个人都是这样,打个比如:潮汕话,你听得懂吗?你让一个只有10来岁的小孩回家读书,还得要先学新的语言.即使在课堂上听得懂老师的话,但是下课后呢?
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老家安徽的,省会的话接近普通话了,这个不是啥问题的。
2012/03/20回复
xuliangyou:
又一伪刚需族,你买了房子又如何?户口是哪的?到时孩子去哪上学?
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没觉得自己是刚需,只是租房子成本也渐渐的高起来,长远来看,买房和租房的成本是差不多的,唯一的差别就是,租的话换房方便,能租到新房,买的话时间长了房子就旧了,也许还不值钱了。
2012/03/20回复
lygarden2000:
看看你们目前收入有没有稳定性。我个人觉得月供不要超过家庭月收入的三分之一。要不生活质量会下降,房子也没有继续供下去的保证。除非你首付能比较多。所以先打好预算。如果你老公收入不能保证一直会这样,最好还是找个近郊的40-50方的小区房,负担轻点,因为孩子长大读书还要花一笔钱。看你的居住地那边好像东圃那边有比较便宜的阿,或者申请经适房。   目前我们也是租房,每个月2200,如果加上公积金,差不多可以供房了。不过,也是不想买太大的。觉得没必要背上一辈子的债。轻轻松松过生活或者到时候孩子要升学,出国拿来用更好。
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你们住哪里?美林吗?还是员村?月租2200不贵哦!是两房的吗?
2012/03/20回复
lygarden2000:


近郊的话可以考虑100多方的了,不过也只限于增城了,但那边的空气污染好严重,马上要建垃圾焚烧电厂了传说。
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增城的太远了。就是东圃、芳村、番禺这些。东圃的好像看到前段时间有妈妈放盘。88万的,不贵啊
2012/03/20回复
天河区府的小区。八十多方,厅出阳台,厅比较大,可以用屏风隔出客厅、和饭厅。饭厅容纳7人吃饭。房间大概有十几个方。不过自带家具。二房。东南向。没有比较过,不知道笋不笋,只能说还行。出门就是公交站。
2012/03/20回复
scarllet_1:
求助贴,因为为了房子这种事纠结了很久了,尤其现在孩子越来越大了,更加纠结了。先说说我们的情况,我们是属于那种典型的农民工进城型的,两公婆都是出身于最穷的农村人家,(老公家稍微好一点,近乡镇,交通还算方便),两家都无人家家庭背景,穷的一塌。我们03年毕业到广州,一开始是做着诸如超市理货之类的工作,工资很低,勉强糊口的那种,后来渐渐的好了,现在具体的收入不方便说,但是属于不算差的那种,可以令我们在广州生活的衣食无忧了吧;现在的情况是老公一个人养家,我负责在家照顾小孩。目前租住在某城中村,月租1100,两房一厅。问题来了。因为城中村的环境和治安大家是知道的,脏乱差是其次,最主要是身边没有固定的人,小孩子没有固定的玩伴儿,放学回来后(小孩上幼儿园了),如果我们没时间陪小孩玩,他就只能自己玩自己的,挺可怜的;但是买房子呢?市区的房子确实不便宜,付完了首付还得月供,一定会很辛苦,而且谁能保证我们今后的收入能像现在这样呢?万一以后房价暴跌,老公的收入又差了,我们如何能还贷?如果是郊区,真的很远,还得养车,这样一来成本会很高,再说老公上班也会很累的。不买房,长期租房,房租也会水涨船高,租房的成本并不低,况且还是城中村,小孩成长环境差;回老家,暂时也不太可能,因为不可能把老公一个人丢在这里,没人照顾也不行是不?所以真的挺纠结的,大家有没有什么好建议呢?真诚求助。问题补充:户口都是外地的,也是挂在当地的集体户;因为两公婆都是大专毕业,估计在广州买房后花点钱可以把户口弄过来。
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找一家情况跟你们差不多的一起合租。
2012/03/20回复
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