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卖房的业主千万不要做公证(已经拿到赔偿了)

13140890房产楼市

留位留位

到今天才来和大家做总结报告

事情经过之前已经写了  这里再简单写一下:与疑似炒家签约后,买家付全款后,没及时去过户,而是找借口得到了全权委托书,承诺十多天后自己去过户。我们就以为她会自己去过户。

结果,9个月后我买房子,才发现卖家并没过户,因此唯一住房变成二套房,多交了1万多的税费。

然后就是发催告,和对方去过户,向对方追讨损失。

最后,对方赶在我们和律师签代理合同前与我们和解。赔偿了这1万多给我们。我们也不再计较她违约责任了。

感谢我的师兄,他是律师,由他做见证人,帮我们写了协议。

总算有个好的结果吧。

在这里告诫所有卖房人,一定不要给买家做全权委托公证。
2012/03/21
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公证书可以单方面撤销的,不需要受托人。
另外,公证委托可以做不仅一份,例如你可以和那外地人做公证,也可以给B做公证。简单明了,对方是欺负你不懂法律而已。
2012/03/22回复
小童123小童123板凳
对呀,房子不还是你的吗?如果是我,乐死了。
2012/03/22回复
月妖娆:
我在网上查的 买房的委托公证必须要受托人也到场才能撤消关于时效  应该写的是过完户为止而且   我悲催的是一时忘记把合同放哪里了  没找到呢  哭............
查看原文
楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。

如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
2012/03/22回复
石仔妈咪:
公证书可以单方面撤销的,不需要受托人。另外,公证委托可以做不仅一份,例如你可以和那外地人做公证,也可以给B做公证。简单明了,对方是欺负你不懂法律而已。
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今天实在气死了

电话过去问她 房子准备什么时间办好啊?
口气不善的答我:没那么快
我:那,您周六日在家么?我们想过去谈一谈赔偿问题
她:什么赔偿?我钱都给你了,赔偿什么啊?
我:是给我了,可,因为您不办过户,占用我了的限购名额,导致我购房时候多支付万多税费,所以,您应该承担赔偿
她:谈什么谈?不谈
我:您不能这样说,周六日在家吧,我们到时再说,您现在不和我谈,将来不要求着找我谈
她:不谈,你也别来,来了也没人在家

挂了我电话

气死了   
2012/03/22回复
redroses:
楼主真系马大哈,这个重要的东西也不见了。如果是公证书不见了,可以到公证处查阅的。具体还是到公证处咨询吧。
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哦 谢谢哦  
本来打算和平解决的
这个婆娘如此蛮横
真是气人啊
2012/03/22回复
楼主,就算你能一房多卖,她起诉你还不是要赔偿?这种情况只适合移民走了,或者以后你名下没有固定资产。
2012/03/22回复
redroses:
楼主,就算你能一房多卖,她起诉你还不是要赔偿?这种情况只适合移民走了,或者以后你名下没有固定资产。
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我不打算一房多卖   

所有的行为 都是一个目的

只要求她快去办过户+赔偿我损失
2012/03/22回复
月妖娆:
我不打算一房多卖   所有的行为 都是一个目的只要求她快去办过户+赔偿我损失
查看原文
能否赔偿,要看合同怎么写。
2012/03/22回复
这个合同是指买卖合同还是委托合同呢?
2012/03/22回复
我看了下合同

看到有个第十二条:买方不能按本合同约定买入该物业,或因违约而无法买入该物业的,应向卖方支付百分之十的违约金,买方逾期支付楼款的,每逾期一天,按未付楼款金额的千分之一想卖方支付违约金;买方未能按时履行合同约定的其他义务,每逾期一天,按该物业的成交价千分之一向卖方支付违约金。逾期30天,卖房有权不再出售该物业,买方应向卖方支付该物业成交价的百分之十做违约金。

这个算不算呢?
2012/03/22回复
bbnw424bbnw42412楼
2012/03/22回复
2012/03/22回复
正常交易尚且提心吊胆,更何况“全权委托”
2012/03/22回复
俗话所 别人心底不好 你就不要客气  好好咨询律师  如果他们不赔偿你的  就让他们好看

善良也要有底线的   讨厌无赖
2012/03/22回复
我准备先把手头的资料准备齐   然后找律师
要是合同的违约责任成立  
那从去年6月到现在 每天千分之一的违约金
希望能得到支持
2012/03/22回复
学习了,
2012/03/22回复
真的增长了知识。希望楼主好运。
2012/03/22回复
楼主善良的没有底线,虽然同情你的遭遇,但是你自己也有一定的责任。

还好有你找个反面教材,大家都可以学习一下。
2012/03/22回复
楼主你直接杀上去就好啦,然后冲入屋说现在我还是这的业主,再不搞定就赶你们全家出门。和这种人谈不通的,有时候解决问题要用行动。
2012/03/22回复
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