会，住房是夫妻共有财产。

你的情况，如果购买房子，用公积金贷款的话，可以当首套（首付3成，按揭7成，利率基准）。

非常感谢！心头大石落地啊！复制搜索

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别客气。哈哈。

第一套房子没有提取公积金，假如现在买第二套的话，还可以提取吗？有没有限额多少钱的，第一套房子是商业贷款的，谢谢！

年限很少有听说改动的，银行会嫌麻烦，一般而言，短的改长的可以，长的改短的不行。你懂的。

没有什么手续一说，你操作过提前还贷，就是去填表什么的。

其实你可以提前还贷，年限由长变短，也是一样的，没必要去麻烦，而且，算违约哦亲。

后面有人回复了你，他是对的。

公积金系统不查征信，就是说，你查档没有房子的话，按第一套实行，现在公积金是基准，那就是基准。

除非限贷令取消，否则，商业贷款会当第二套实行。跟时间长短没有关系。

公积金的话提前还贷完毕，若出售了之后 再买，可以按第一套实行，但若不出售第一套，公积金按第二套实行。

查的是你一个户口本，呵呵，包括未成年子女，成年子女不算。

就是说你爸妈的房产不算你头上，你夫妻和未成年儿女，都算一家人。

02PIGPIG是行家，呵呵，感谢支持，他说的是对的。

公积金贷款也算第二套,我就是,第一套商业贷款的,第二套用公积金贷款仍然也算第二套的,不可以三成,必须卖掉第一套才可以的

好贴，顶顶

请教LZ，商业贷款，如果都供15年，在很有可能会提前还贷的情况下，是选择等额本金划算还是等额本息划算？如果已经在供了，两者之间是不可以转换的吧？

...

呵呵，明白了！非常感谢！

其实在银行的计算方式上，当然是一样的
前期还利息和本金的比例问题而已。

设你贷款10万，
等额本息还法：每月还利息587元，本金314元，总901元，共利息62293元，以上约数。

等额本金还法：每月还利息587.5元，本金555.6元，共1143元，利息逐月递减。共还息53169元。

就是说，等额本金利息本来就是更低的。

无论是否提前还贷，等额本金都更或算，但银行会默认等额，呵呵，甚至出现有些客户经理直接跟客户说不支持等额本金。

关键只是以上金额按比例增加时，你觉得是否好承受前期较高的还款额而已。

另外，不可以更换还款方式。或者换个语气说，并非不可能，你只是找不到人给你做。

宅基地不算的，买楼和按揭都是首套房。

商品房，不包括宅基地，商铺，土地，小产权房。

如有疑问，可以去房管查档看看，查出来是什么样就是什么样的。查档免费。

楼主真是有问必答呀。
借宝地也问几个问题。
22年楼龄的房子，公积金贷款还可以贷多少年？
房改房未补公摊，需要交多少钱补差价？