那也就是说，去年买房的基准利率或者上浮的，完全没有办法能再申请低折扣了？

上浮比例终身不变，那下浮的呢？就是之前08，09年有得下浮时的按揭。

商业地产跟住宅地产是两个不同的体系。

不限购，不限贷。

但是，一般为5成首付以上，最长可贷10年，利率一般都要上浮。

飘过，学习喇。。。。。。

请问你确定东莞市是可以商转公积金的？

留个脚印先

budong 33333333333333

如果已经做商贷房屋是不可以转换为公积金贷款，第一：银行方面绝对是不会同意，第二：利率问题啊

这是网上说的，我不知道是否可行，而且，这是在限贷之前的。限贷后，理论上操作是不可行的，如果你有需要，可以去东莞咨询一下了。

死了这条心吧。银行搞这个就是花N多的努力去将自己的利润降低。没可能的事。

上浮是终身不变，下浮理论也是，但是上浮最厉害的时候，曾有传言要取消已签按揭的下浮。这不符合契约精神和法律。

请问，原本商贷了一套房子，现在提前还清并出售后，再买房用公积金贷款的话，利率是基准利率还是上浮利率啊？

留印学习~

我个人觉得银行是不会做亏本生意的。我是去年8月签的银行按揭，今年3月8号银行通知说开始还贷了，我的房子需等到今年12月份才验收。3月份人代大会温总理再次强调房价降，现在各大银行又放出房贷折扣优惠，这就说明银行是不会做亏本生意的。问过银行的人利率是每年调一次，但是我相信楼主说的，利率升的时候就是还贷时说升就升了，降了就是一年后的事了！

学习了。弱弱问一个问题：
1、如果已婚夫妻打算买房，第一套。用其中某个人的名字，银行会查询另外一半的的征信吗？

请教下：第一套房还贷提前还款额超过总额的20%，那么年限比如说以前是10年，可否要求银行改成5年？如果可以那么需要哪些手续？

原来商业贷款，刚刚提前还贷啦，想再换套大点的房子，这次打算用公积金贷款，需要怎么操作更好呢？把现在的房子卖掉啦过多久再买才算第一套房？还是你有贷款记录啦，无论你之前的房子是否有卖掉都算第二次购房？其实好象我们改善型的如果卖掉第一套哪就没地方住啦，如果不卖的话又给不了六成的首付。。。

关注一下。

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