这种方法非常适合于非常短期的快速回转交易。作为卖方融资，这是一个非常简单的技术。投资者提供了少量的现金来达成交易​​，没有兴趣，只有一次性付款，由于几个月后的剩余金额。这一项技术，你可以买很多房子。

投资者修理房子和销售，零售，这意味着新的买主获得新的贷款，无论是联邦住房管理局，VA或常规。投资者支付先前谈判的卖方融资。所有你需要做的是说服卖方采取了一点钱，现在，其余的在半年左右。

例如...售价*50,000元
  5,000元修理*
  维修后的属性值$ 75,000*
   
交易...购买价格*45,000元
  首期付款*5,000元
  40,000元没有利息，六个月内付清余款

大多数人都不会买这样的房子，因为他们认为需要做大量的现金。但它真的只花了$ 5,000做交易，你节省数百利息。

如果你不能在6个月内出售，只是重新谈判付款。然而，你并不需要等待6个月以来的说明，可以在任何时间，在未来重新谈判，即使它只是收盘后五日内。唯一协议是买方和卖方之间。每当你有两个涉及私人的人，总是有商量的余地。

代理工作
卖方融资使这笔交易变的可能，但你也可以通过房地产经纪人的工作。你可能要忍受一点点越往下，使代理人可以接受他/她的佣金。如果你做了很多具有相同的代理交易，你的代理人甚至可能同意推迟接收，直到你转售物业的佣金。

寻找需要修理的房子。我用了一个房地产经纪人，使用要约在最初22套我买的房子上。

这种方法的关键优势在于它允许你做的所有现金提供卖方总是希望。即使他们没有得到这一切在收盘，此后不久，他们得到它。

例1

我的房子被称为约30,000元的要价。 3000美元的维修后，它出现的房子将价值约$ 48,000。我处理这个分裂的资金。在交易结束时我给了一些现金和一些现金后，以满足卖方的需求。这给了我一些时间把房子卖了。

我的报价...购买价格* 20,000元
  首期付款* 2,000元
  18,000元没有利息，在六个月内付清余款

*以上价格均为REFERANCE只

我还做了第二次报价的所有现金15,000元，在关闭在同一时间，因为我知道我能网，如果我不得不从私人贷款人借款金额。这是如何报价：
“卖方先生，我给你$ 20,000 $ 2,000下跌，半年内18000元，或我给你在闭幕表$ 15,000现金。你喜欢哪一个？”

在这种情况下，他参加了较高的分裂资助的报价。它通常是更好地使在同一时间都优惠，让卖方决定哪一个最。在我们两个信息，其一为我们工作。

例2

我曾经被称为一个拥有自由和明确的财产。购买价格是20000美元。我给了下来$ 4,000和$ 16,000在120天内到期（没有利息，没有支付）。

3,000美元的维修之后，物业评估42,000美元。我不想做的工作，所以我卖了$ 27,000的财产“批发”。我可以把房子卖了，之前，我什至买了它。

买方提出6,000美元上下。我把那4,000元，并给了它原来的卖方。因此，$ 2,000走进我的口袋里，在收盘。新买家仍然欠我的$ 21,000，我仍欠16,000元的卖方。当新的买方支付我，我付出了原来的卖方和财产5000美元的净。

分期的资金支付给一些现金，是在房地产快速现金利润的秘密之一。很多卖家将等待6至12个月，如果你问他们的钱。你永远不会知道，直到你尝试......