二手房交易各项杂费清单，请围观拍砖
501319房产楼市
zjdfglc以房管局9500元每平米打税算，70平米总价为66.5w元，个人所得税1% 6650元；营业税5.6% 37240；契税1%6650，交易服务税3*70*2=420元；查册40元；工本费50元/人本；入押费90元；中介费1.5w元，共计66140元。公积金按揭没有算，不确定贷款金额年限。个人觉得按揭费交给中介费用怎么都要1w左右吧。
好像是由于证不过5年，没有税费优惠的，该交的都要交。这个清单是中介给的，大家帮忙看看。谢谢了。
2012/04/12
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02pigpig沙发zjdfglc:
二手房不过5年，计算各项杂费，欢迎各位指正，收费是否合理，本人还在纠结要不要出手买，清单如下：以房管局9500元每平米打税算，70平米总价为66.5w元，个人所得税1% 6650元；营业税5.6% 37240；契税1%6650，交易服务税3*70*2=420元；查册40元；工本费50元/人本；入押费90元；中介费1.5w元，共计66140元。公积金按揭没有算，不确定贷款金额年限。个人觉得按揭费交给中介费用怎么都要1w左右吧。好像是由于证不过5年，没有税费优惠的，该交的都要交。这个清单是中介给的，大家帮忙看看。谢谢了。
查看原文如果要按揭的话，按揭费也要问一下收多少？
2012/04/12回复
a15989069708贷款多少钱？要一W多大洋按揭费？
2012/04/12回复
TY2012
zjdfglc楼6楼TY2012:
一直想问一下，如果证不够五年，报税的时候是可以按照9500元每平米打税？不是按照成交价或评估价？
查看原文现在新引进了一个什么评估系统，就不按照成交价打税了，二手房均价的话一般会比成交价高的。
2012/04/13回复
zjdfglc楼7楼枫叶正红2009:
按揭费一定要先问清楚。出了佣金，就这一项猫腻最多了。另外，66.5W的房子中介费要1.5W，这也太高了吧，虽然总价少，但也有接近2.3个点了
查看原文本人也觉得3个点太高了，不知道几个点算便宜。
2012/04/13回复
枫叶正红200910楼枫叶正红2009:
按揭费一定要先问清楚。出了佣金，就这一项猫腻最多了。另外，66.5W的房子中介费要1.5W，这也太高了吧，虽然总价少，但也有接近2.3个点了
查看原文100W的房子我知道最低的0.93个点（同事3月初买房裕丰做的），一般就1到1.5个点。我觉得即使你的房子不到100W，应该也要谈谈两个点以内。要不就说个整数1W或者8000，不知道会不会高了，各位别砸砖！
2012/04/13回复
609531754
妈妈不易
fan4764
星瞳小筑
MARRY-GUO15楼星瞳小筑:
我也正寻着二手房，也想清楚知道除了房价，其他的费用要怎么计算收取？中介费3%实在是很高，有没有避开中介的方法介绍？
查看原文有，自己去找业主来交易，然后找家中介来帮忙交易罗，不过这个存在风险，有些中介嫌钱少也不肯干哦！
2012/05/28回复
Sa0sa
贝儿妈米17楼zjdfglc:
二手房不过5年，计算各项杂费，欢迎各位指正，收费是否合理，本人还在纠结要不要出手买，清单如下：以房管局9500元每平米打税算，70平米总价为66.5w元，个人所得税1% 6650元；营业税5.6% 37240；契税1%6650，交易服务税3*70*2=420元；查册40元；工本费50元/人本；入押费90元；中介费1.5w元，共计66140元。公积金按揭没有算，不确定贷款金额年限。个人觉得按揭费交给中介费用怎么都要1w左右吧。好像是由于证不过5年，没有税费优惠的，该交的都要交。这个清单是中介给的，大家帮忙看看。谢谢了。
查看原文按揭费哪要那么多，找郑大源才收0。6%
2012/05/29回复
