我也正寻着二手房，也想清楚知道除了房价，其他的费用要怎么计算收取？中介费3%实在是很高，有没有避开中介的方法介绍？

如果要按揭的话，按揭费也要问一下收多少？

二手房不过5年，计算各项杂费，欢迎各位指正，收费是否合理，本人还在纠结要不要出手买，清单如下：以房管局9500元每平米打税算，70平米总价为66.5w元，个人所得税1% 6650元；营业税5.6% 37240；契税1%6650，交易服务税3*70*2=420元；查册40元；工本费50元/人本；入押费90元；中介费1.5w元，共计66140元。公积金按揭没有算，不确定贷款金额年限。个人觉得按揭费交给中介费用怎么都要1w左右吧。好像是由于证不过5年，没有税费优惠的，该交的都要交。这个清单是中介给的，大家帮忙看看。谢谢了。