二手楼刚递了件，过程中有些问题，希望热心人解答一下
11837房产楼市
牛妈牛爸牛宝宝2、递件后的受理回执是中介来取，正常吗？卖家要拿来看吗？正常的话，卖家应该手上拿着什么东西才允许过户？
3、银行同贷书只见到复印件，是否要查实原件？会出现过户后尾款下不来，或者没有过户尾款下不来的问题吗？
4、买家想卖家提前交楼给他们提前装修？可以吗？
5、交楼的话，水电这些是怎样交接的，还需要中介介入吗？
2012/05/07
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duyang5909要全部交完了税，凭税单去换**然后换拿房产证的回执这样才算过户成功，你如果想卖一买一是需要卖出去的这套成功过户及归档你才能再买，另外，同贷书是给买家的，卖家是拿复印件，你如果有疑问问一下中介按揭那边是哪家银行做的，自己打银行电话核实，交楼需要中介去签收楼纸的
2012/05/07回复
牛妈牛爸牛宝宝楼板凳duyang5909:
要全部交完了税，凭税单去换**然后换拿房产证的回执这样才算过户成功，你如果想卖一买一是需要卖出去的这套成功过户及归档你才能再买，另外，同贷书是给买家的，卖家是拿复印件，你如果有疑问问一下中介按揭那边是哪家银行做的，自己打银行电话核实，交楼需要中介去签收楼纸的
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过户后一般要过多少天才开始放款呢？
过户后一般要过多少天才开始放款呢？
2012/05/08回复
Not_A_Lover楼上，我听按揭说是2-3个工作日
2012/05/08回复
如果办了快放的话就快，快放有两种，一种是凭税单，一种是凭新房产证，没有快放的话走完流程就是抵押出押放款，不知道你过户的时候有没有递件和抵押一起做，自己分析时间吧
2012/05/08回复
