我说现在租房比买房划算,计算一下成本,你信还是不信?
1008697房产楼市
xuliangyou一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,
房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万
吧....
那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...
而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了,
二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的?
再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行....
你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
2012/05/07
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知足常乐123
applelei
Eudaemonia干嘛用红字？学某人吗？
不过看你的推论也有点断章取义的味道了。
虽然现在投资房产绝对是愚蠢的行为。可你用这些推论毫无一点逻辑可言。和穷人只要房价涨一切都是理由也差不太多。
多说点，省的你觉得我无理取闹：
30年的房子卖的价格可不低，而且质量一点不差。30年太短了。
房租不会不变的。假设通胀7.2%，10年就可以翻一倍。20年4倍。
房子本身带来的户口学位稳定性，你完全选择性忽略！
不买考虑租的原因一条就够了---------------不是真正刚需加房价不涨！
------------刚需买得起就买，既然你是刚需。投资，投资一个涨幅最大的获利盘最多的品种？只能说愚蠢，早干嘛了？
不过看你的推论也有点断章取义的味道了。
虽然现在投资房产绝对是愚蠢的行为。可你用这些推论毫无一点逻辑可言。和穷人只要房价涨一切都是理由也差不太多。
多说点，省的你觉得我无理取闹：
30年的房子卖的价格可不低，而且质量一点不差。30年太短了。
房租不会不变的。假设通胀7.2%，10年就可以翻一倍。20年4倍。
房子本身带来的户口学位稳定性，你完全选择性忽略！
不买考虑租的原因一条就够了---------------不是真正刚需加房价不涨！
------------刚需买得起就买，既然你是刚需。投资，投资一个涨幅最大的获利盘最多的品种？只能说愚蠢，早干嘛了？
2012/05/07回复
liusha
xuliangyou楼Eudaemonia:
干嘛用红字？学某人吗？不过看你的推论也有点断章取义的味道了。虽然现在投资房产绝对是愚蠢的行为。可你用这些推论毫无一点逻辑可言。和穷人只要房价涨一切都是理由也差不太多。多说点，省的你觉得我无理取闹：30年的房子卖的价格可不低，而且质量一点不差。30年太短了。房租不会不变的。假设通胀7.2%，10年就可以翻一倍。20年4倍。房子本身带来的户口学位稳定性，你完全选择性忽略！不买考虑租的原因一条就够了---------------不是真正刚需加房价不涨！------------刚需买得起就买，既然你是刚需。投资，投资一个涨幅最大的获利盘最多的品种？只能说愚蠢，早干嘛了？
查看原文房租会上涨,难道供楼交给银行的利息难道就是固定的吗?银行的利息也是年年加...
30年的房子质量真有那么好?你有空去员村看一下那里二十年楼龄的房子吧,除了是老人和租客外?真正年轻人买房在那的又有多少?房子的格局,,水管电网老化,外墙脱落,楼梯残旧等等...
刚需这个词就不要说了,刚需是随你说什么都可以?不愿意跟老人住一起的也算是刚需,想在郊外买一套度假的也是刚需?
当然,户口一定要入,但并不适合大多数人?相信只有广州的本地人或者因为上学而把户口迁来广州的学生们?才觉得逼切,,,但也要知道即使你在在广州买到房子,不一定都
能够解决户口问题?
30年的房子质量真有那么好?你有空去员村看一下那里二十年楼龄的房子吧,除了是老人和租客外?真正年轻人买房在那的又有多少?房子的格局,,水管电网老化,外墙脱落,楼梯残旧等等...
刚需这个词就不要说了,刚需是随你说什么都可以?不愿意跟老人住一起的也算是刚需,想在郊外买一套度假的也是刚需?
当然,户口一定要入,但并不适合大多数人?相信只有广州的本地人或者因为上学而把户口迁来广州的学生们?才觉得逼切,,,但也要知道即使你在在广州买到房子,不一定都
能够解决户口问题?
2012/05/07回复
广州辉太郎7楼LZ太片面了,是外地人吧?员村那里二十年楼龄的房子你说的是房改房吧?那20年楼龄是从房改算起的,在房改前那些房子就存在30-40年了,换句话说现今的真正楼龄是在50年以上.利息长难到租金就不会长阿?有能力供楼没啥不好,要不每个月省下的钱给不是不知道花哪去了.
2012/05/07回复
yoyo_chowLZ太片面了,是外地人吧?员村那里二十年楼龄的房子你说的是房改房吧?那20年楼龄是从房改算起的,在房改前那些 ...
2012/05/07回复
小何生
newboy
zihua
好家长
nnzqj
思贤妈妈
风中的眼睛
晋瑜妈
ZWB
