买房子,十年以后的肯定不会考虑了,那破旧的程度大多数人肯定接受不了,让数据说下关于买还是租吧?依家这个时 ...
我说现在租房比买房划算,计算一下成本,你信还是不信?
1008997房产楼市
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missc61楼2012/05/08回复
小小YAN62楼xuliangyou:
房租会上涨,难道供楼交给银行的利息难道就是固定的吗?银行的利息也是年年加... 30年的房子质量真有那么好?你有空去员村看一下那里二十年楼龄的房子吧,除了是老人和租客外?真正年轻人买房在那的又有多少?房子的格局,,水管电网老化,外墙脱落,楼梯残旧等等... 刚需这个词就不要说了,刚需是随你说什么都可以?不愿意跟老人住一起的也算是刚需,想在郊外买一套度假的也是刚需? 当然,户口一定要入,但并不适合大多数人?相信只有广州的本地人或者因为上学而把户口迁来广州的学生们?才觉得逼切,,,但也要知道即使你在在广州买到房子,不一定都能够解决户口问题?
查看原文说来说去，都是房价太高了，跟我们的收入根本不成比例，我堂姐05年的时候在江燕路买了一套80多个方的，34万，小区虽然小了点，不过舒服，而且包了普通的装修，拿件衣服，置点简单的家私家电就可以入住了，这样的价格，大家都可以接受。以以前的物价，出来上班几年，夫妻也可以存个十几万付首期了，供七年，月供3000多，到现在已经供完了。但是转眼间，楼价狂升，现在她那里二手都要一万多了，翻倍都不止，工资水平还是差不多，但物价水平高出许多，让我们80年的这些人谈何置业。银行有利息也是升得无影无踪，天天加息，吃的方面更别说了，青菜随便都是4元以上，水果10元以上。。。。。。
2012/05/08回复
jeff妈咪
乖乖兔儿轲64楼xuliangyou:
买房子,十年以后的肯定不会考虑了,那破旧的程度大多数人肯定接受不了,让数据说下关于买还是租吧?依家这个时势...一套在广州大道南在供的房子:以80方,均价万七的来讲,房东:他必须先用40万来交首期,供二十年的话,每个月要6800元的月供.如果他出租的话,还必以最简单的装修再加电器,算10万吧....那么就是说,房东必须先花用50万劳心劳力把房产证的本子换成他自己的名字,,每个月还要交将近7000元的月供...而作为租客的你,只须花3000/月就能住进出了, 二十年后,房东的还款清了,这个房子,可能就已经成为危房,因为这个房子的年龄已经三十年了,各位去广州的西关看看,三十年的房子是怎么样的? 再回到房东,他除了是你的这3000元房租,房东自己还要额外拿出4000元,这样才凑足7000来交给银行.... 你说,这到底是房东苦逼呢还是你租客苦逼??
查看原文路过帮顶
2012/05/08回复
xuliangyou楼65楼128799046:
租房的成交量上去了嘛 估计楼主是做租房中介的房托，最近业绩有压力，面临收拾包袱走人的压力吧
查看原文关于我的职业,,,你完全错了,当然,还是要善意地讲一句,你对我了解多少?就这样武断地下结论?话你说话不经大脑,完全是有根据的.
2012/05/08回复
12879904666楼xuliangyou:
关于我的职业,,,你完全错了,当然,还是要善意地讲一句,你对我了解多少?就这样武断地下结论?话你说话不经大脑,完全是有根据的.
查看原文xuliangyou 发表于 2012-5-8 09:22
这里的房托,中介,炒房的太多,被拍也是件无奈的事情
xuliangyou 发表于 2012-5-8 09:34
如果房地产商觉得房托意义不大的话,收拾包袱走人的不知道会是谁
而且，你不要兜圈子嘛 先回答一下这些问题先
人家说的是 买房子可以放心的买家具和家电等东西,买自己喜欢的，租就不可以，毕竟迟早要搬，自己买的东西怎么办？
你就列举一下你熟悉的员村地区有多少是买房断供给银行收回的，列个数据统计比例嘛。然后也列举下员村地区没买过房，一直租非公租房住到45岁的例子哦
2012/05/08回复
xuliangyou楼68楼:
如果房价一直往上涨的情况下可以像你这样算,但是如果房价像日本那样大跌,像东南亚房产泡沫一样,像美国的次贷危机一样呢?也许,今年要花五十万的首期,过三年,你只要花七十万就能够一次性付款地买下这个房子
2012/05/08回复
sophiamight69楼
比较片面的想法呀。。。买房子不仅仅买的是房子啊。
好多附加呢。
2012/05/08回复
EVAN10111170楼有多少钱做多少事，有多少人会拿1千的工资去供1W的房子？
会出手，也是有计划的，权衡过了才会下手；
刚需族买自住房，升降又如何？还不是自己住.....
总不能因为房价涨了，就不买房吧？现在菜价肉价涨的离谱，难道就不吃饭，不生活了吗？
各有所需，各有所想，有必要争论吗？想租的就租，想买的就买...
会出手，也是有计划的，权衡过了才会下手；
刚需族买自住房，升降又如何？还不是自己住.....
总不能因为房价涨了，就不买房吧？现在菜价肉价涨的离谱，难道就不吃饭，不生活了吗？
各有所需，各有所想，有必要争论吗？想租的就租，想买的就买...
2012/05/08回复
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