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天河骏景花园的房子怎么样?

1706639房产楼市

之前一直在华景帮妹妹看房,无奈,看得上的价位太高,买的起的房子太差,周边噪音太大了,反反复复,看得心烦意乱,想转战车陂附近的骏景花园看看,有mm们了解那里吗,小区环境怎样,周边交通、环境好吗?
2012/05/09
精选回帖
骏景实在太大,房子的位置直接影响你居住的舒适度和观感,所以选房要仔细挑。和你说说骏景花园的现状吧:1、规划局刚刚进行公开设计竞赛的员村国际金融城的区位图中,骏景花园也被包括在内(http://www.upo.gov.cn/pages/news/tzgg/images/2012541645331.jpg),背后黄埔大道的几间工厂被列为起步区,将优于员村西核心区进行开发。也正因为如此,小区内正在传闻中间的两条规划路将要被开通(附图中画黑线的那条南北向路最有可能开通),所以选房最好选择里面中间的房子,以避开规划路。2、教育方面:4所幼儿园要么就是难进,要么就是收费很贵,而且公立的实验幼儿园只有北苑有限的几个楼座才能入读;小学成绩正处于上升过程中(但建校晚没有任何级别),2012年华赛杯奥数竞赛的获奖人数超过了华景、华阳、中大附小、农林下路等名校,其他文体科技等获奖情况也很多;骏景中学对口小学还有一个棠下小学,但以前因为棠下有钱村民小孩多,学风不那么好,学校基本上就是只抓重点班,所以骏景小学的毕业生大多考民校了。3、小区现在正在进行凭卡进入的分区封闭管理,分区的标准是以稍宽的马路为界限。所以那些没有被栅栏包围的路很可能会走车,这个要避开。4、小区东南角的坚红化工厂地块前不久已拍卖,被13家房企激烈抢购,最终折算地价1.3多万元/平方成交。以这个地价计算,将来建好的房子售价要达到2.8万元/平方米以上。这个项目会不会带动周边二手房价,见仁见智了。
2012/05/18回复
悠爸悠妈您好,您是想在骏景买房吗?我真心觉得骏景真的很好,周边交通配套都很齐全,小区大门口就有brt,出行都很方便,小区管理的也很严格,我就在骏景花园的附近上班,可以帮您留意一下骏景花园有没有房子在出售
2016/10/16回复
骏景花园现在的价位有点贵哦,100方的也差不多将近四百万了
2016/10/16回复
40楼
1970/01/01回复
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外面的想进来,住在里面的想出去,里面的康景管理真是糟透了,算全广州最差的物管之一,全广州最差的地痞流氓都在这个小区当保安,小偷的乐园,保安当贼。
2012/05/09回复
骏景的内部环境好过华景
但华景的小学和初中学位好过骏景
2012/05/09回复
钦钦宝贝:
外面的想进来,住在里面的想出去,里面的康景管理真是糟透了,算全广州最差的物管之一,全广州最差的地痞流氓都在这个小区当保安,小偷的乐园,保安当贼。
查看原文
这个是实情。。。。
2012/05/09回复
骏景花园,我觉得还好吧,生活便利,物管虽然不太好,但也没有楼上说得那么恐怖,呵呵,我还是挺喜欢住这的。
2012/05/09回复
bopobopo6楼
人多,热闹,生活跟交通都挺方便的,上有好又多,下有易初莲花,确实物业管理不是特别好,可是有哪个楼盘不是有这点那点的问题呢。就是得看各人的接受度而已。  
2012/05/09回复
我觉得骏景不错啊,生活方便,交通方便,银行、学校、商超应有尽有。
物管是差一些,但不至于如此不堪吧
2012/05/09回复
我2010年年底搬来骏景,换大房换到这里后,感觉骏景还是很不错,环境、花园都是天河区屈指可数的大花园环境,小朋友有很多地方可以玩。幼儿园有四个,小学据说也还好。总之,还是适合居住的一个盘。
2012/05/10回复
JESSYJESSY9楼
方便程度的话,BRT就在门口,地铁有10分钟的步行距离,超市围绕周边,小区便利店、银行、美容、服装店多多,幼儿园小学中学都有。
小区里很多老人和小孩,很是热闹,缺点也有,管理确实一般般,这么大的小区,确实不是很好管,不过我这层邻里之间的都会守望相助。
你想问好不好,我觉得,首先自己上班方便不,有没有其他特别的要求不能满足的。
然后去小区看看氛围如何,喜欢热闹的人就应该觉得不错,而且人气旺的小区不会差到哪里去。
另外想说,邻里关系很不错,我家邻居要卖了房子去外国定居了,大家都有点依依不舍……
2012/05/10回复
JESSY:
方便程度的话,BRT就在门口,地铁有10分钟的步行距离,超市围绕周边,小区便利店、银行、美容、服装店多多,幼儿园小学中学都有。小区里很多老人和小孩,很是热闹,缺点也有,管理确实一般般,这么大的小区,确实不是很好管,不过我这层邻里之间的都会守望相助。你想问好不好,我觉得,首先自己上班方便不,有没有其他特别的要求不能满足的。然后去小区看看氛围如何,喜欢热闹的人就应该觉得不错,而且人气旺的小区不会差到哪里去。另外想说,邻里关系很不错,我家邻居要卖了房子去外国定居了,大家都有点依依不舍……
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打听下你邻居的房子卖什么行情?也在观望你们小区
2012/05/10回复
昨天去踩了下点,确实蛮大,居住环境还不错,米米有限,只能买小户型,北苑和南苑大概什么价位呢,妈妈们有知道的吗?
2012/05/10回复
素琰素琰12楼
应该说生活交通很方便,然后孩子会在这里面读书,固定朋友会比较多。
2012/05/10回复
JESSYJESSY13楼
LG说我实在太八卦了,
为了此贴,昨天回去专门去中介逛了逛
去了M**和HF**
中介说价格在16000-17500不等,因楼层朝向等因素不等(此价本人不负任何责任哈)
不过说实话,里边各个轩,各有优缺点啦……
2012/05/11回复
哈哈,楼上的,有心了,握爪。。。比起华景的户型,骏景确实算好多了,原来还想着骏景要比华景便宜很多,但实际看了,觉得也少不了多少啊,华景胜在学位,骏景胜在居住环境,虽然暂时不用考虑学位,但等到七八年有宝宝后,还是要考虑的,纠结啊。。。骏景小户型的好像不多啊,大部分都是一百多方的大户型,找个七八十方,朝向好的,貌似不多,价钱也老高的。
2012/05/11回复
JESSYJESSY15楼
骏景好的房子自住的多,
所以应该放出来的好的不多,
不过不急的话慢慢找还是有的
2012/05/11回复
后面比较新的17000到18000   前面比较旧的1500左右  也看地点  有些路边的  阿姨早上做运动会很炒   最后那排南向最好 就是贵罗
2012/05/11回复
骏景好呀,当年花了巨款装修计划自住的,但由于上班照顾老人家等不方便还是出租了。
2012/05/14回复
我正在看房呢,有房源的短我吧,用来自住的
2012/05/14回复
yanhyanh19楼
我也是想在骏景换大点的房子,有合适的请短我联系。
2012/05/17回复
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