买二手房越来越难了~~
799872房产楼市
咩咩Littleb另外有一疑问，现在我看中了一凤安花园的盘子，之前一直谈价钱都是证过五年，知道大家坐下来签约，卖家拿出房产证，才看到证未过五年，连卖家自己也一直不知道这个情况。实情是，卖家97年买入，购房收据也是97年，但因为那个花园有历史遗留问题，他们2008年才能成功办得房产证，所以以现在来算，就是未过5年，必须白交一笔营业税。我们自认倒霉之余，也基本确定也买下来了，但还是有点心有不甘。在这请教各位精明的妈妈，这种情况有可能申辩的吗？
2012/05/20
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海珠人家
咩咩Littleb楼海珠人家:
楼主所讲的好象是革新路口的凤安花园，好部份是安置房的。
查看原文我对这个小区真是了解不多，上网也没找到什么资料，只知道那边曾经是烂尾楼～～如果你知道告诉我多点啦，谢谢。
2012/05/21回复
好家长4楼396898555:
为什么要说是唯一房产啊，请教了
查看原文现在多数房屋成交都是卖家实收价，所有税费都是买家承担，卖家唯一住房和证过五年--这两点就牵涉到的税费是成交价的1+5.5=6.5%，若这个不真实的话，160万的房价就要交多10万多的税费！
2012/05/22回复
396898555好家长:
现在多数房屋成交都是卖家实收价，所有税费都是买家承担，卖家唯一住房和证过五年--这两点就牵涉到的税费是成交价的1+5.5=6.5%，若这个不真实的话，160万的房价就要交多10万多的税费！
查看原文我正准备下定金，谢谢这位MM，学习了
2012/05/22回复
Eason_rain没过五年的坚决不考虑，除非卖家自己承担税。 当然钱多也无所谓
2012/05/22回复
南瓜妈妈
pig007
luluyuxiao找个好房好难~~
2012/05/24回复
qing81291310楼不过五年，没有签合同的情况下，肯定要业主让价，中介费降价的了、
2012/05/26回复
