是的，还是我自己不够稳，因为人在外地怕麻烦，所以.......

HF一方面给我介绍房源，另一方面，那个谈崩了的主管竟然和我不说话。

现在中介臭名远昭，国民诚信度本来不高，多中介更不敢恭维。前几天因为中介费几个点跟HF的一个主管谈崩了，现在也不搭理我，昨天他手下的一个小伙（经常跟我联系）电话我说，有套房子三楼电梯楼，朝南，85个平方80w，正常情况，这套房子要100w，所以我都觉得HF在忽悠我，不知道打得什么主意，心里好烦啊。怎么买个二手房这么难呢。中介，能不能不吃水，老实本分赚取你的服务费。

有份协议应是好，但不知要替前任租客保存的协议书要多久才能撕毁~

楼主对于物业的交接有理解上的误差哟！中介收取的诚意金是约束客户的行为合同顺利签署则作为押金的部分。若交易条件不能达成非客户原因的则需无息返还客户的。而你为了自身的利益应该在签署合同之前先收取定金（也即是诚意金转化为定金）------业主才有权收取客户的定金，中介只能收取诚意金、意向金、订金。还有就是不该在原租约未解除的前提下收取任何的定金。单方解除合约不论违约与否都应书面通知对方并得到确认否则将会承担无理解除合同及一房多租的违约责任，得不偿失呀！

你是与前租客补签的协议，是因为其未满租期想转租，当然要写明前因后果，并与前租客签好名，由其找到新租客了，再三方一起签订和解除租约，明白吗？

我是交了2000元诚意金，给中介两天时间谈下来的

具体事件还得具体分析。

请问你与前租客达成转租解除租约时，是否要收回前租客那份有你自己签字的合同？普遍现象是租客都会称合同已遗失，用转租的补签协议或签张自愿退租协议书给你结数，你能不接受吗？之后你就要保存好前租客签字的任何书面承诺，最起码截至旧合同约定的有效期为止，以防前租客吃饱撑拿合同回来找你麻烦~

当然收回啦，我朋友帮我办的。办完手续后中介还带那个新租客来看呢，当时他们都知道什么情况。结果第二天晚上就说不租了。

我人在外地，收不了定金啊。所以我短信给他们确认过是否客户原因为租收的钱是归我的呀。得到肯定的答复才有之后的动作的。不过现在知道了，没拿到钱说再多都没用，太会忽悠人了！

直接打中介管理所电话投诉，吃不了兜着走..

只可以说你对定金、订金、诚意金、意向金的概念无清楚的认识。提议你在房管局打印查册证明、复印产权资料、身份证资料、手写委托事项给信任的朋友或亲戚。应收的款项先由中介暂管回来收取。这样就不会出现你的烦恼了。

好奇问下，既然有委托人能现场代理房东该做的事务，人家会把自己合法的收益保障，如你说交给中介(第三方)暂管吗~

这取决于这份委托是否经过公证了。假如无的中介是不会让委托人收取款项的。

答非所问。另外委托人只需获取准承租人信任就足够~

        你的讲法是不可能成立的，除非是自己和客户成交。中介为确保双方的利益是不允许受托人无法律文件的前提下收取租金或押金的，不然会有伙同诈骗的麻烦。

现今经济型社会到处都有被诈骗机会，因此每位成年人的警惕性都不可能不高涨，你想象下，委托人如缺相应公认权威资料证实自己身份，又怎能得到客户信任，然而这些个人私隐资料在三方交易过程里，是没法律义务让中介过目或备份，粗暴讲给中介看是人情不给中介看是道理，如中介为此回避不必要的风险，倒置三方合同夭折，岂不惋惜~

持证的经纪公司和经纪人查验产权资料核实出租人或出售人的身份是法律赋予的责任和权利这点无容置疑。