其实吧，都不好意思说，我先说只看三房，框架，觉得吧，不是特别好的学校，又要求的是走梯，而且楼龄都20多了，后来才发现自己脱离楼市太久啊，改成两房也看，混合也考虑了。

蛰伏了一个星期，忙小孩如园报名，赞助费大几千啊，比我小区的托费2300强了，该打点的米都出去了，于是定下心来看了。

2、某混合三房，预算以内，上午，中介把我约到地方了，业主不在说下午再来，果断放弃，我超级讨厌没有时间观念的人，打个电话说一声能s啊。但是估计现实要磨平我的脾气了，因为半个月过去了，还没有合适的。

3、某框架4楼两房。
不看不知道啊，原来那里还有公用阳台的房子，其实该楼还可以，装修都行，价格不到2万，但是阳台，阳台，硬伤，另外还是觉得有点小，不够用。

4、某框架六楼四房。
不准备看该房的，因为超出预算太多，我不喜欢欠银行钱，而且我的住房公积金已经在贷款。但是老公死猪不怕开水烫。中介说到楼下，有人咱就看，没人就算了。老公也一再坚持。好吧，咱看。结果这下在心理种了草，导致预算节节攀升。该楼四方，总价220万，装修保养的相当好，可以直接入住。南北通透。
重点说说这套，望各位给点建议啊。该楼没有问题，问题是六楼，走梯，房产证楼龄都去到14年了，真是的都22年了。卖2万一方，这里还是先烈中小学的学位，怕万一有天我不住了，还能出手吗，谁要这么大这么旧的学位房啊，到时候走梯估计都少了。自己长时间住有个问题，这里停车相当的不方便，有天上班时间看方，绕了几圈，都没有停车位，最后老公看车，我看房。
还有就是贷款，我公积金1.1倍贷50万，然后商贷20－30万，压力大啊，20年，月供占据收入三分之一了。加上我们已经30多不少了，怕一辈子为房忙。
但是该楼确实很不错，四房，朝向，都很好。

关键是政策出来我已经签约了，毁约成本有点小高，而且总感觉言而无信不好，不然哪能这么气啊。

5、某框架3楼2房
把阳台并入到客厅了，那边好多楼都这样。外面再价格挡雨板晾衣服。新装修，屋里什么也没有，看着感觉不错，但是整栋楼结构和位置不好，七万八怪才到这栋楼，我都担心开始去会不会迷路，晚上不敢一个人走，路面有青苔，厨房窗和对面挨的超级近。进屋有一个很大的平台，一梯都不知道多少户了，总之很电视里的那种形容平民住的地方特写一摸一样。虽说俺是平民，但是请不要让我里里外外都洋溢这个气息吧。管家是单价一万玖千多啊。
6、某框架2楼三房
阳台超小，在厨房，估计有个在卧室，然后打通并入卧室了。结构很不合理。客厅超小，饭厅超大，然后可能是有梁的原因，客厅吊顶不会超过2米五，超级压抑，一梯很多户，也是和邻居房间隔的超级近，可以悄悄话。出租中，很破。单价2万，不还价哦，亲。

我以为这些房改房都是南北通透，一梯两户呢，我错了啊。

以上是著名大院的。

还看过非大院的一套
7、四楼三房，混合
改大院封闭管理，有游泳池等活动场所，单价去到2万。中介说改院放盘极少，于是有天大雨倾盆去看，这套真心不想说，真想卖就要开个想卖的价格，这套没有一个房间能放下米八的床，而且不通透，格局相当怪异，怪异的都没法说。反正出来中介都没有问我们感觉如何，直接说他也没有看过，再帮我们找过。

哈哈，我现在都准备扩大看楼半径了，看中星，华侨等等了，反正钱不够了，只要早上接送小孩到幼儿园现实就行了。

要兼顾幼儿园啊，现在定下上科学院幼儿园了...

6000，比我打听的某园15000便宜好多。

我曾经以为我卖了一套天河北的电梯，到这里买肯定没有问题，现在我错了啊。
那个地方不明白为啥这么贵，虽然是老城区，但是真心旧啊，学位也是中等偏上而已。
主要是停车太难了，说实话，要是停车方便，搞不好我就咬咬牙出手那个四房了。

现在是要在那附近转啊，因为幼儿园定了...

因为限购，不卖买不了，呵呵。

继续：

8、妈网中介介绍的，和上面第7套是一个大院的。四房三楼，混合。
房间实用面积够大，大院配套也可以，比上次看的那套好的不是一个档次，价格也相对合理。但是屋里光线不好，要全部重新装修，工程浩大，时间上来不及，小孩的健康很重要，加上是混合，放弃。

9、另外一个很小的院子。四楼三房，框架。
小区停车比著名大院强很多啊。一梯两户，进门装修可以（这也是我的主要考虑方面，因为9月要住，考虑小孩的健康，不能大动），只有两房，阳台朝北，光线很好，房间朝南，光线一般，改了格局导致不对流，搭建了一个西向阳台，可以晾晒衣物。大小正好，可以好像少了一个房。原来本来是一梯一户，对面的是他自己隔出来了，一个房产证，对面的正在出租。
看多了觉得这个也不错，有点意向。结果看的时候楼上租户也下来看，表示意向，我开始怀疑是托，也不想和别人抢房，走人。（后来出手了这套房。）
10、大院的，大三房，六楼。
房很大气，价格过两百万了，本来不想看的，中介为了推第4套，要我对比去看的。有米的主可以去看看。

看完回来我说9有意向，但是不参与抢房，中介去谈价格，中介说不用谈价格，前段时间有人已经谈过底价了（我忘记因为什么原因没有签约），再要去谈，不知道真谈没谈，反正说没有谈下来。后来商议中介费，我给了一个1.1的中介（zy地产，算大的），说这是底价，有能力谈下房价，我们再加，最后谈下来两万，我多加了一万的中介费，后来给的中介费接近两个点。

结束这次看房之旅。我一向都很爽快，这是我看房时间最长的一次。我每次看房都是有自己中意的优点就出手了，回头住的时候发现不能忍受的缺陷就卖掉，导致我被动还房多次，然后欠银行钱越来越多。

价格超出预期一点，要按揭部分。
今天找大源按揭，签约的时候中介说可以自己找。当时签约超快，大家都没有关注细节，10分钟双方就走人了。以至于我没有拿业主电话。
现在中介说不行，一定要用他们的hh按揭，不配合网签，关键是拒绝给我业主电话，说业主不同意我找别的公司，还在抗争中...

另外说一下，截止当前，带我看房的那个中介姐姐很不错，很适合干这行，跟业主是朋友，跟买家也贴心，佩服学习人家的社交能力啊。

回复 翦翦 的帖子

如果你不考虑价格因素，我建议你看我曾经长草的那套，尽管我没有买，但是我要说我仍然长草，四房，现在估计215万，六楼，通风，东南北向，装修好。记录中的4。
记录10，现在是210万，但是装修是老式烧钱装修，色泽很老。
阿姨人很好，天天给中介电话说要我们过去谈，不过阿姨也是看人，因为我曾经是系统内的。业主已经买过公摊了。

手边没有电话，晚上回家拿给你，不过大院那片就那一家X原，我的那个中介正好是大院长大的，那些卖房的都认识她，各行各业都要基础啊。

因为我是过去住的，所以就没有关注特别小的房子，最少也是两房。看过的两房框架结果都不怎么样，他们说混合的结构好很多，但是没有看过。

这个我看过,因为是在妈网放盘的,我的评价会影响买卖双方判断,所以没说太仔细.

如果是因为地铁曾经挂过横幅的那栋,那我知道,那栋因为地理位置一直卖得稍微便宜少少,而且最近放出来的都是2楼3楼,所以没有去看过.