终于入手心水学位房

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事情告一段落，就等11号出房产证，然后由按揭公司拿去银行作抵押，出压后再跑一趟银行拿回房产证。5天后帮业主归档，以方便业主购买下一套物业。

这里问了，如果我不帮卖家归档的话，一般要1个月甚至几个月房管局才会归档的，会妨碍上业主再购房的。

业主正常收到银行放款后才交钥匙给我，估计要到6月尾了。

2012/06/08回复

RIAN妈楼板凳

RIAN妈:

事情告一段落，就等11号出房产证，然后由按揭公司拿去银行作抵押，出压后再跑一趟银行拿回房产证。5天后帮业主归档，以方便业主购买下一套物业。这里问了，如果我不帮卖家归档的话，一般要1个月甚至几个月房管局才会归档的，会妨碍上业主再购房的。业主正常收到银行放款后才交钥匙给我，估计要到6月尾了。

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附上

递件所需要的文件：

a 买方

身份证（复印3份）、户口本（复印3份）、结婚证（复印3份），都要原件。

b 卖方

身份证(复印3份）、户口本包括配偶（复印3份）、结婚证（复印3份）、

配偶身份证（复印1份）、房产证（复印2份），图复印3份。

另值得注意的是，因为房产证上只有一个人的名字，所以此全程只需要业主一人在场，他妻子是不需要来的

所以，请即使婚后买房的MM们注意，房产证上一定要有自己的名字啊，否则。。。。。。

2012/06/08回复

RIAN妈楼4楼

附录：

办理公积金贷款所需资料：
买方：	身份证（谁贷提供谁的）
	户口本
	结婚证
	买卖合同
	首期**/收据（可临时开）
	收入证明（需高于月供金额的２倍）
	供楼存折（哪个银行贷款就提供哪个银行的存折）
	资产证明（工资卡半年以内流水证明，随便哪个银行都可以）
	外地户口需一年以上社保证明
	公积金缴存证明（去有支取公积金功能的银行开，带身份证即可）
	套数证明（房管局开，儿童需带出生证）

2012/06/08回复

夏日莲花5楼

lz介绍的好详细，支持这样的帖子

2012/06/08回复

RIAN妈楼6楼

共喜换房成功，跟帖学习

全部更新了哟

2012/06/08回复

BAIANU7楼

bangding............

2012/06/08回复

小白饼干8楼

上了广州日报，得向记者要稿费

2012/06/08回复

lindald9楼

上了广州日报，得向记者要稿费

支持，稿费用来建立FB基金。

2012/06/08回复

iampiggy10楼

楼主文字清爽简洁，有技术有内容的好贴，换房也干脆，学习

2012/06/08回复

RIAN妈楼11楼

上了广州日报，得向记者要稿费

是羊城晚饭吧，6月8号的，嘻嘻。

2012/06/09回复

RIAN妈楼12楼

支持，稿费用来建立FB基金。

稿费不见一毛啊，还等着你换房成功了，请我吃饭呢。

2012/06/09回复

花花花儿13楼

楼主写的很好..想请问一下楼主..交税时要先查看所有证件都齐全了才能交.然后办过户就行了..还是说交了税.然后过户时在看证件齐不齐..如果证件不齐.税白交是吗

2012/06/10回复

ruirui200414楼

附上另值得注意的是，因为房产证上只有一个人的名字，所以此全程只需要业主一人在场，他妻子是不需要来 ...

请教,但MW有人发贴说如果对方LP不签名,合同会无效?

2012/06/10回复

小何生15楼

RIAN妈:

五一假期回老家了，也暂停了好几天。这天晚上，朋友说我相中的小区（珠委）有一套二楼的放出来，没有装修，但南北向，开价103万。于是跟着朋友来看了这套房子，60方，南北对流，虽没什么装修，但看起来还过得去。客厅与房间都很方正。于是就算是一眼中了吧。下得楼来，我就直接电话给业主，业主跟我直接说了，这房子是砖混结构，不能公积金贷款，如果我能一次性付清的话，就可以按她的底价成交。我说行，并约她第二天面谈。第二天，她说出差中，约第五天晚上面谈。第五天说没空改约第六天中午，结果第六天上午（5月8号星期二进），她说人家加了4万卖了。。。无语。。。

查看原文

lz你说的珠委是天河北的水利大院吗？我也相中了，，，好想咱们能做邻居！请问能短我单价和楼层不。谢谢！

2012/06/11回复

CHINA800116楼

最应该请我吃饭啊，你说了学校价位后，我首先推荐就是这个地点啊。

2012/06/11回复

RIAN妈楼17楼

最应该请我吃饭啊，你说了学校价位后，我首先推荐就是这个地点啊。

不会吧，我太健忘了，哈哈，不过吃饭没有问题。
对了，涨价了，60方的，涨了10万以上一套。。。

2012/06/11回复

RIAN妈楼18楼

楼主写的很好..想请问一下楼主..交税时要先查看所有证件都齐全了才能交.然后办过户就行了..还是说交了税.然 ...

交税是银行同贷书出来才交，银行同贷书是你提供所有的证件都齐了，再等N个工作日审批才会出的。

2012/06/11回复

RIAN妈楼19楼

请教,但MW有人发贴说如果对方LP不签名,合同会无效?

别人的我不知，我的是这样的。。。（合同不用在房管局签，可以在任何地方签）

2012/06/11回复

RIAN妈楼20楼

RIAN妈:

lz你说的珠委是天河北的水利大院吗？我也相中了，，，好想咱们能做邻居！请问能短我单 ...

查看原文

现在涨价了，上回103万被别人抢单的，60方，砖混结构，现在低一层的是110万，高一层的是120万。。。

2012/06/11回复

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