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终于入手心水学位房

1277283房产楼市

2012年(卖/买)房记

卖房过程总结:

2012315号放卖小房

2012324号签卖房合约

201249号网签

2012414号过户交楼

买房过程总结:

2012324号开始看房

201258号看中房子,让中介谈价格

2012510号,谈拢价格,签三方合约

2012512号,网签,约郑大源办按揭

2012528号,出同贷书

2012530号,递件交税

2012611号,出房产证

201273号,收楼

201279号,银行放款

2012713号,去银行拿房产证

2012月7月18号,签装修合同

2012年8月28号,新屋入伙。



2012/05/25
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CHINA8001CHINA8001沙发
领导那关还没通过呢,难道又要先斩后奏
你应该是限购了吧
2012/06/11回复
lindaldlindald板凳
CHINA8001:
你应该是限购了吧
查看原文
多得雨妈支妙招,宜家想走“换房”路
2012/06/11回复
RIAN妈:
五一假期回老家了,也暂停了好几天。这天晚上,朋友说我相中的小区(珠委)有一套二楼的放出来,没有装修,但南北向,开价103万。于是跟着朋友来看了这套房子,60方,南北对流,虽没什么装修,但看起来还过得去。客厅与房间都很方正。于是就算是一眼中了吧。下得楼来,我就直接电话给业主,业主跟我直接说了,这房子是砖混结构,不能公积金贷款,如果我能一次性付清的话,就可以按她的底价成交。我说行,并约她第二天面谈。第二天,她说出差中,约第五天晚上面谈。第五天说没空改约第六天中午,结果第六天上午(5月8号星期二进),她说人家加了4万卖了。。。无语。。。
查看原文
请教下:  现在网签可以报低价吧?是不是另再签一个合同
2012/06/11回复
RIAN妈:
应该有2套,60方,砖混的(悲摧啊。。)一套一楼开价110万一套三楼开价120万。
查看原文
这个价跟去年8、9月份时差不多。。。。。。
2012/06/11回复
最应该请我吃饭啊,你说了学校价位后,我首先推荐就是这个地点啊。
最近转悠中间,,太能感受各位妈的感受了,事没做好,就开始想东想西的。如果是珠委四十多平方的小单位,会不会单价比60的高?
2012/06/11回复
eagleeagle7楼
楼主写得很详细!
请教一下:请问60多方的房子为什么契税是3%?
还有6月8号出了什么新政啊?
谢谢!
2012/06/11回复
妈妈不易:
请教下:  现在网签可以报低价吧?是不是另再签一个合同
查看原文
可以报低价,但是要一次付清或不全额贷款

也就是说,比如房子100万,你首套可贷70%,你只贷50万,就可以报低价了。
2012/06/12回复
eagle:
楼主写得很详细!请教一下:请问60多方的房子为什么契税是3%?还有6月8号出了什么新政啊?谢谢!
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楼主是二套房子啊,所以无论多大的,二套都是交3%契税。
2012/06/12回复
最近转悠中间,,太能感受各位妈的感受了,事没做好,就开始想东想西的。如果是珠委四十多平方的小单位,会 ...
要看哪一栋,如果是9栋是更便宜的
上2个月卖了2套,一套是6楼,一套是3楼,都是45方上下的。价格是80万到顶
2012/06/12回复
楼主写得很详细!
请教一下:请问60多方的房子为什么契税是3%?
还有6月8号出了什么新政啊?
因为是二套,所以必须契税3%
2012/06/12回复
偷偷问一下:网签还可以报低价吗?
可以报低价的,具体需再分析,我卖的那套就报低了25%,我买的这套因为我足额贷款,不能报低。
2012/06/12回复
妈妈不易:


可以报低价,但是要一次付清或不全额贷款
查看原文
这个正解。
2012/06/12回复
今天上午按揭帮我去房管局拿了房产证了

入押等银行放贷。
2012/06/12回复
顶上看一下,总结了。
2012/12/06回复
RIAN妈:
今天上午按揭帮我去房管局拿了房产证了入押等银行放贷。
查看原文
Rain妈,借问一下“如果我不帮卖家归档的话,一般要1个月甚至几个月房管局才会归档的,会妨碍上业主再购房的”,归档是指什么啊??
2012/12/17回复
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