不知道跟LZ老爸是否是同一个单位，我听说我家那边也有申请单位房，东山口与南站。一次性付款，难吖，40w与30w两批。。。。

正解！！！！
上次想买同事宿舍，4W，最后没买，怕拆呢

自住就很抵。手上有几十万的流动资金，本来有非铁路分房的地方住，满足就买

最烦的还不是钱，名字只能写职工，以后要转让补的差价很多呢

我知什么单位的，楼主低调点。

福利房就不是福利房了，因为福利房从99年就停止了，改了个名字叫集资房，可能是这种吧。恭喜LZ啊，东山环境好，而且还没盖，证明是新楼，多少人在东山拿的是旧得不得了的房子，都要20000以上。

买了这套，就要退出原来那套啊！

楼主一定是铁路的

五年之后只要补齐差价，不是可以市场流通吗？一定要卖给铁路？

楼主指的是达道路那个吧，铁路的福利房，不管怎么样，都要要，要不会后悔的

房产证名字只能写职工吗？职工的亲属不行吗？比如职工的老婆或子女。

你爸妈现在的情况是，把旧房子给退回去，比如说，你们现在住的是60平方的，达道路那个据我所知，普通老百姓的等级是60多平方的，你可以等面积换，超出的按照26000来算，而且你的旧房子是卖回给铁路，按照评估价的30%给回钱你，如果我没有听错，就是这样的

你的意思是这样吗？比如：旧房70平米，达道路80平米。我退出旧房，旧房市场评估价10W，铁路按30%即3W退给我。达道路那套，我按26000每平米，补10平米的差价，即26W，就行了？
我听说的：
旧房不论大多面积，按当初购入价退还给你，比如70平米，当时购入是2W，就退还2W给你。达道路或南站这套，只要分数够，分三次付款：40W、30W、尾款（含管理费、住房维修金等）。满五年后，如要放在市场上卖掉，先补齐（26500-9000）*实际面积的差价。
我不明白三个问题：1、房产证名字是否可以写职工及其亲属（老婆或子女）？2. 如果不能写职工亲属的名字，满五年后，可以转让给职工亲属吗？要收那些税费？3.满五年后卖掉，只能卖给铁路吗？是以实际市场价还是铁路评估的市场价？

应该不是，面积内的按楼主说的那个价格，超面积的是按2W6，因为不可能按照当时的价格让你把旧房给退了啊，当时价格都很低的，都是几万块，因为具体我不买，所以没了解，只是听说的，可能也不对，仅供参考一下了，呵呵，之前东山口那个就是这么做的，只是说东山口的那个是按旧房子评估价的60%给回员工
不过房产证问题我了解过，是写铁路职工的名字，如果要换名字，估计得给钱
至于你说卖的问题，我们没有考虑过

楼主，请先整明白“卖”和“买”是什么意思，看得我一头雾水，不过大概也明白你的意思。我觉得你是想将现在住的天河这个小房做个抵押贷款，用贷到的款买东山这个单位福利房，对吗？我估计你们天河那房子本身也是单位的福利房，不能买卖，做抵押贷款的可能性较低，即使能做，利率也是要上浮的。

有没有可能是中山医呢。朋友家人就弄南方医院的集资房，读书可以去铁一小对口，福利还不错吧。

离职了怎么办？