请问下，网签是在同贷书下来，过户之前签的吗？谢谢。
2223140房产楼市
zxiazhui2012/06/20
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风尘俏才子:
1： 这要视乎经办的中介对专业的掌握了，我就是即时网签的。 2： 同贷书未出怎知道银行是否同意你的贷款呢？去递件是不可能的。 3： 银行一般会参考你的网签价格考虑贷款的成数，但老到的中介会帮你协调好的，先后都会有可能。 :4：假设你想多贷款就要将成交价报高一点才行。二手物业的交易是按评估价的成数计算贷款额的。 5：协议的内容是双方的约定无模板的。双方签名后最好让持证经纪以见证方的名义也签名但最主要是买卖双方的签名。
查看原文恩，谢谢了。
我现在就是交了定金，签了3方，正在办理按揭手续，材料都已经提交（未包含网签资料），中介说是等同贷书下来，过户之前再网签，合同上写到过户完了当天付完首付。这样也是没问题的吧？
我现在就是交了定金，签了3方，正在办理按揭手续，材料都已经提交（未包含网签资料），中介说是等同贷书下来，过户之前再网签，合同上写到过户完了当天付完首付。这样也是没问题的吧？
2012/06/20回复
liu-yuer
风尘俏才子4楼zxiazhui:
恩，谢谢了。我现在就是交了定金，签了3方，正在办理按揭手续，材料都已经提交（未包含网签资料），中介说是等同贷书下来，过户之前再网签，合同上写到过户完了当天付完首付。这样也是没问题的吧？
查看原文你搞错了是递件前不是过户前。二者有着本质的区别。
2012/06/20回复
枫叶正红2009风尘俏才子7楼zxiazhui:
恩，好，反正是递件要网签了就可以规避风险了，是吧？搞的迷迷糊糊的，呵呵。
查看原文要说风险其实只要未过户都会存在风险的。但也不要将未发生的事当已经发生了来看待。只要注意规避风险的意识时时注意就行了。
2012/06/20回复
枫叶正红2009:
网签才能防止一房多卖。
查看原文恩，我知道要网签，中介给我说同贷书下来再网签，我就是搞不懂什么时候网签，大家说的应该是签了三方就应该网签的呀，可是中介怎么不给我网签，还有我的按揭材料都提交了，也没说要网签《存量房买卖合同》的资料。我也是才了解到网签的，之前没有注意这个问题。谢谢。
2012/06/20回复
zxiazhui楼10楼小唐88888:
按揭之前就要网签
查看原文又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢。
2012/06/20回复
zxiazhui楼11楼回复 风尘俏才子 的帖子
又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户（中介又给我说递件当天就过户，递件和过户一样的，迷惑了）之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢
又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户（中介又给我说递件当天就过户，递件和过户一样的，迷惑了）之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢
2012/06/20回复
小唐8888812楼zxiazhui:
又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢。
查看原文是为来防止这种情况，还有房子的产权是否清晰问题，
2012/06/20回复
风尘俏才子15楼zxiazhui:
又问了中介，中介说番禺还没正式施行网签，按揭也不需要网签合同，等过户时候再网签。我想问下，这按揭之前网签和过户（中介又给我说递件当天就过户，递件和过户一样的，迷惑了）之前网签，是不是都能防止一房多卖？谢谢
查看原文既然没实行网签那么为何过户后要补网签呢？这不是自相矛盾吗？网签也只是可以控制递件交易的纠纷但对于合同纠纷还起不到示警的作用。
2012/06/20回复
自由之子
小夭
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