看房一年终出手，撒花庆结束狗血看房史
801567房产楼市
小惜我们两口子都是外省人，到广州工作十年有余，2006年购房一套，三房，目前够住。
考虑我是独生子女，我家老妈早晚要随我在广州生活，而且附近没有可以走路上学的小学，就盘算买一套学位房。
既可以给我妈安家，也可以解决孩子读书难题。我妈喜欢东山的环境和便利，于是目标锁定铁一、培正、署前
2012/06/23
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koume
小惜楼5楼自从上次没成交寺贝新街的房子后，对寺贝的环境情有独钟，僻静小巷、绿荫环绕。中介介绍了一套，50多方，130万。陪老妈逛东百时顺道去看看中介介绍房子的环境吧，两边是别墅，一栋独体楼，外墙翻新过，从门铃看的出是一梯两户。心里喜欢。于是约业主第二天看房，那天看房的人很多，一拨接着一拨，业主人很和善。明厨明厕，有阳台，厨房够大，就是有一条边是斜着的，老妈说房子不方正招财
想着既然接受了这个市场，也不想再为房子的事情烦心，一套小学位房能住人，又对自己生活影响不大，买了算了。从房出来后找了个地方约业主谈价、签三方协议，花了十几分钟决定了120万的事情。找了妈网红人大源做按揭，中介费是省不下了。没办法，中介说如果跳开他们成交就会闹个鸡犬不宁
想着既然接受了这个市场，也不想再为房子的事情烦心，一套小学位房能住人，又对自己生活影响不大，买了算了。从房出来后找了个地方约业主谈价、签三方协议，花了十几分钟决定了120万的事情。找了妈网红人大源做按揭，中介费是省不下了。没办法，中介说如果跳开他们成交就会闹个鸡犬不宁
2012/06/25回复
小惜楼6楼yyljkyy:
楼主选房子和我的基本一样，唯一不同的是，我和老公才工作5年，还不够120万买房子。宝宝即将出世，预计再等2年出手套学位房。
查看原文你年轻呀，年轻就是好。我们买房首付也要和家人借的，想着日子总是越过越好的，对吧
2012/06/25回复
快乐小丫12237楼小惜:
呵呵，看不看是您的事，妈网上有些朋友问我买房情况，就详细记录下而已，给有需要的妈妈看。
查看原文最近也在看这一带的学位房,楼主把买房详情写出来,做个参考建议
谢谢!
谢谢!
2012/06/25回复
JESSY
qiaozhihuhu路过，顶~~~~
2012/06/25回复
liusha
小何生13楼小惜:
现在国内各行业可能都坏掉了，地产中介也不例外，同行互踩，撩高房价，散布虚假信息，各种手法。房价在他们嘴里只涨不跌，似乎买家的钱都是天上掉下来的，动辄百万。漫无目的的找了n家中介，也遇到过实在、有操守的。不同原因未能成交。踏遍了整个东山，看房之众，练就了一进房门就知是不是炒家货的本领。其实中介非常清楚业主是炒家还是住家，到了后来我明确表示，别带我看炒家货。原因很简单，炒家比我们还了解市场，怎么可能在他们手里买到比市场价略低的房子，其二，炒家的房子往往用廉价材料装修，不环保不实用只好看，徒有外表。其三，炒家必然不过五年，税费超高。没必要增加买房成本。在长达一年的看房时间，看中的房子数的过来一套在东环路，读育才小学，五楼，68方，128万，业主隔成小三房。东南朝向，明厨明厕，一手房改，只是客厅通风采光略差，与中介说与业主面谈，结果业主反价20万，业主的贪心让我对这套房子没了兴趣。后来听中介说业主还是128万成交。
查看原文中介介绍的全是炒房客，全部证不过5年，加上税费中介费严重超支，我现在的心态都是等等，虽然预算不多，但应该还是能买到的
2012/06/25回复
皓怡妈
xiezilu120315楼恭喜恭喜，俺也想买学位二房，但预算没有楼主多，貌似很难找到
2012/06/25回复
ylmore16楼小惜:
阔别半年多的二手市场，价格依然高企，比去年价格有高无低，以前还能撞到50多方120万左右的，现在看不到了。好不容易看了一套共和路的，六楼，64方，128万，虽然是一梯多户，但这套房在一角，独占一段走廊可做阳台，只是这套房子在菜市场上面，这个硬伤让老妈pass掉它。转战过五羊新城，我同学说东山实验小学也不错，前百名能进好的中学。五羊的居住环境比老东山这带好多了，人少、安静。房子依旧的破，看了几套也没有中意。喜欢的地段又很贵，五羊以明月一路一带环境最好，明月一路的房子格局又好。可是价格就不那么喜欢。
查看原文请问一下，菜市场在楼下，上面是房子，这个有什么不好，我现在看的就是这样的房，什么是硬伤？噪音吗
2012/06/25回复
