第一：先结清水电费，网费之类费用，第二交付前物业状况和现在是不是有损坏，第三：居住问题居住证是有一定时间性，第四：这样你就可以退押金。

想方便的话，直接找个中介帮你结算，顺便委托他放盘。一般中介都很乐意的，据说有新的盘源对中介来说是个考核指标，我也不知道是否真的。

本帖最后由 萱萱 于 2012-6-27 09:42 编辑 ninger000 发表于 2012-6-27 09:01 回复 肥嘉菲 的帖子之前我是第一次放租，我也在海珠这边有个房子放租，没听说过业主不用给中介费的。只是中介费能砍价，我一般只是给租金的三分一这样。当然，按规矩是给一半的，但普遍能砍价，大行可以，小行可以砍得更厉害。至于说，不给中介费，好像感觉也不大好，可能性也不太大吧。在我眼里，就算中介很简单打几个电话，带客户去看了一两次房子，这个工作虽然技术性不够高，但人家始终是付出了劳动，我们付费也是应该的。

学习了，下次也试试，是否只收租客的就只在他这一家中介放盘？还是其它家放也可以？

可以自己算的吧，
看水表和电表的读数，
把收房时的读数减上次租客交水电费时的读数，
再乘单价就可以算出来了。


不过我倒突然想起要提早查一下现在水电费的单价是多少，
好像这个月或者下个月广州市的水费和电费的单价都要涨了，
不知涨到多少了，都不知道怎样和租客分段计算。

谢谢你的详细解答！
刚才突然想起居住证的问题可以问下所属的派出所，
打电话到派出所咨询了一下，
果然是不需要办什么手续的。
和你说的一样，真是谢谢你！

房子是海珠区的小两房

如果能租给你就好了，大家都能省下中介费哦！
家电齐全，小区离地铁昌岗站10分钟路程。

你真的提醒了我，
之前介绍这个租客给我的中介还打电话过来问合同到期没有，
要不要帮忙放盘呢。

真是好主意呀，
我和租客都对这个中介比较熟悉，
的确有个第三方大家都放心些！

非常感谢你的意见！

之前我是第一次放租，
不大清楚是怎么操作的，
中介说都是房东和租客各付半个月租金的中介费。
所以就照给了，
原来业主不用给中介费的吗？
6

包租婆也不是好当的呀。
虽然这个租客没有怎么麻烦我。

现在非常后悔当时买房怎么不买离单位近一点的，
买之前很喜欢这个房子的格局和环境，
但是自己住上班实在不方便，
考虑了很久才出租的。
现在出租了楼龄不到5年的电梯楼，自己住旧楼梯楼

原来租房的中介费是可以砍价的，
下次我也试下先，
能省就省点啦！

谢谢你的介绍哦！

在海珠区，小区离地铁昌岗站10分钟路程。

谢谢你的详细解答哦！

我之前到中介放租的时候，
中介就说是半个月租金的中介费了，
我都不知道是可以砍价的。

不过我同时在好几家中介都放了租，
小区旁边就有4、5家不同的中介，
中介倒非常热情，
带了一大堆的人来看房，
房子很快就租出去了。

有点担心如果只在一家中介放盘，
而且还不给中介费的话，
会不会中介觉得没钱赚，
不带租客过来。
如果我的房子晚租出去半个月，
也是损失半个月的租金啦，
倒不如让中介赚。

不过如果中介之间竞争激烈的话，
只在一家中介放盘也是会很快租出去的，
中介要赚中介费嘛，
有总比没有好。

哈哈，以后可以试试看情况砍下中介费了。