之前和中介签了三方，现在正在赎契过程中，为了防止一房多卖，我建议中介做个网上预签约。中介和我说我们要报比较低的价格（一次性付款不按揭的）不能走中介打印网签合同的方式，中介的方式最多只能报实际价格的七成，必须走自行交易的方式才能报得低一些，要自己去房产局搞，而且自行交易的方式需要拿到房产证才能搞，现在赎契中不能办。请问中介说的正确吗？一次性付款报低价不能走中介网签？必须走自行交易的方式吗？而且我觉得他也报得不低，天河北天誉花园报15300一方，请问大家知道最近这片区能报什么价格吗8另外，自行交易方式的预网签必须要拿到房产证才能办理吗？？