身边有朋友对我说，刚需买房，也要像买菜一样，可买可卖，不要一下把所有钱都投入了，要合理 利用银行贷款，怎么着，身上都要留点救命钱。

如果户口是广州的那就买个小点的房，压力小，如果不是这边的户口，存够钱到时候回老家一次性买套房。那就不用愁了啊，我们就是有两个宝宝，虽然户口不是这边的，但是打算以后都在这边呆着了，所以把老家的大房子卖了还借了点钱在广州一次性买了个50多平方的住了，这样只要供小孩子上学了，欠的钱也不多，可以慢慢还，其它方面没什么压力。

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我就是一次性付款的，很傻吗？觉得你有很好的办法，一次性付款不好就不好，不要骂人傻X。一次性付款也有好处的，不用还高得不得了的利息，钱多着也不知道如何去投资，放在银行贬值不如一次性付款买房，压力神马的都没了，最好。看你说贷越久越好，还越久越好，你能保证每个人都没个意外什么的，失业，生病神马的是你预算不到的，到时候你要怎么办，喝西北风去，还钱就更别说了。

我买房后半年,我邻居以低于我们近30%的价格买了一套少我们12%的房子,当时也小小郁闷,但从来没有想到过卖掉.

有能力还是一次性付款的好啊.不过现在房价太高,真的很少人能一次性拿出全款的.很多连首期都要借.

我一直以为看涨的都是有房的,看跌的都是没有房的,或刚出手了的..现在我知道,我错了,错得很离谱啊.

生活质量肯定会有所降低,但别降太多就好.

人各有志吧~~觉得幸福快乐就好呗~~人生就那么几十年~~

非常赞成你说的。自己能买得的时候就买吧，考虑得越多，越琢磨不准，连专家都琢磨不透中国房市，

我和老公买房更霉运啊，恰好2011年8月，也就是房价最高的那时候，而且轮到交税的时候，又变成银行与政府联网，没办法让中介帮我们报低税，贷款利率还是基准利率，比起现在的85折，每个月交多了几百元，简直气死我啦！！

不过现在房价已经基本趋于谷底了，这个谷底估计要好久一段时间才会反弹。个人认为房价再往下掉的可能性不太大，但是银行有可能出新的利率，所以如果楼主有必要给小孩找个学位房的话，可以考虑今年下半年买个实惠型的。否则的话，暂时忍忍吧。

买了房子虽然每个月压力大了很多，但是现在我和老公没有小孩，也都买了保险，没有太大的储蓄的压力，能够安心供房。这里提一下保险，我们都是社会主力军，面临很多随时出现的风险，其实买一份保障终身的保险是很有必要的。我们买的都是万能险，有需要时可以报销住院费用，没需要时可以存到老了拿出来养老。

我只看了头2页的内容 感觉楼主还没想下定决心买房----买房当然是要付出代价的，包括付按揭利息，不够钱就适当降低开销等等
又或者支付能力还没够----够的意思当然是买了后还能应付某程度的突发事件
以下这段话是有点屁股指挥脑袋的意思，呵呵。我估计楼主即使有1天可以一次性付款买了，也还是能找到理由不买的。
没人知道房价是涨还是跌。涨的话，对刚需也没有太大影响，因为刚需都是买来自主，没什么事不会卖的。
但如果房价跌，说明市道经济不好，如果遇到什么急事需要大笔的钱，也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了，自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。

我和楼主的情况很相似，想法也一样

建议还是早点买，锁定风险。
朋友2009年的3楼，90方60万。现在同小区7楼84方都去到110万。

其实楼主你真正关心的不仅是楼价问题，还有的是怕万一买了房子。有什么事资金周转不来，尤其是怕出现你朋友的这种情况，家庭的经济抗风险能力太差。
这个涉及到一些理财方面的知识。首先我们应该树立一个观念：投资理财不是有钱人的专利。不论贫富，理财都是伴随人生的大事，在这场“人生经营”过程中，愈穷的人就愈输不起，对理财更应该要严肃而警慎地去看待。我们都有听说过“不要把所有的鸡蛋都放在一个篮子里”就是告诉我们钱的使用方法有很多种，比如做生意、投资股票、基金，银行储蓄、保险储蓄等等，要懂得把它们综合起来应用。以下一些我个人的建议，希望能对你有帮助。
建议一：除了在银行内存有一笔备用金，首先买保险化解风险，既是理财的一个重要组成部分，也是成功理财的重要前提之一，为自己和家人购买一份合适的保险是必不可少的。一般而言，有家庭的人，正是处于一个家庭责任重心期，可以选择额度较高的意外伤害险以及保障性更高的大病终身寿险。看了你的描述，首先为你朋友发生的不幸感到悲哀，但是也给了我们提醒。相信如果上述中你的朋友做好了这点，现在的情况肯定会乐观许多。建议在这方面投入保持在家庭年收入的10%以内。
建议二：因为现在的房价实在是动荡的蛮厉害，但是毕竟你们家是刚性需求，不是为了盈利。如果在房价跌至你们能接受的范围内，出手也是可以的，毕竟你们已经有了这笔预算。未来房价怎么样也还是个未知数。
做到以上这几点，相信楼主在买房的时候，应该会比较从容淡定。

房子的东西买了就买了，虽然会有很大的压力，但是如果你没买的话，就一直都在纠结买不买好

而且现在贷款利率确实是很高，楼主一定要做好充分的预算
如果二手房的话，贷款和楼龄加起来是不可以超过30年的

最近有留意二手楼,觉得好象中介贴出来的房价下降了.不知道大家有没有这样的感觉?

刚需的钱不是钱么？

没错，除了有钱人，在mW混的，有几个是买房不影响生活质量的呢？

“你不能在你还没病的时候就考虑将来你们夫妻其中某一个倒下了该怎么办吧？例如说现在中国还没开始和日本，菲律宾打仗，难道你就要开始设想如果第三次世界大战发生该怎么办么？”你还真说对了，居安思危，还真应该想得长远一点，这叫战略远见。