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刚需买房真的不需要考虑升跌吗?

19695129房产楼市

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icericer41楼
没有房子孩子就读不了书,这就是刚需,必须买。
2012/07/11回复
房子这事,我觉得还是看个人承受能力,量力而行比较好。
就广州来看,市区房,是番禺离市区远一点的房子,价格差别就很大了。
同样面积的单位,单价可能差到一倍。
市区就是途方便,因为大部分人都在市区上班,郊区就是远一点,上下班时间长一些,但是相对环境可能会好一些。那就 要看你自己的能力去选择了。
刚看到有第一套就想买市区学位房的,我个人就觉得这种不算是刚需了。
2012/07/11回复
承担的起就买吧~~身边很多例子了~~越观望房子越小~~三方变两房~~两房变一房~~
2012/07/11回复
你还不是刚需,我觉得。
2012/07/11回复
刚需?这个词不知哪一天就突然冒出来了,是谁发明了这个词?按理说,我也是刚需,买房,等着让让孩子上学。接父母一起住。可我 这个刚需,依然是刚需不起。
2012/07/11回复
现在房价高吗?

  ★ 该信息来自【广妈Android客户端】★   
2012/07/11回复
现在房价高吗?

  ★ 该信息来自【广妈Android客户端】★   
2012/07/11回复
依我看,现在的房价只会升不会降,早买早轻松啊
2012/07/11回复
flfishflfish49楼
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。
但眼看现在的房间,我和老公 ...
肯定要考虑的,过5,6年,你就需要改善型置业了,通常需要卖一卖一,你说,在意涨跌吗?
2012/07/11回复
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。
但眼看现在的房间,我和老公 ...
确实是刚需的话,就不要犹犹豫豫了,越拖得久,越来越贵。有个朋友,100w的时候没买,结果4年下来越来越贵买不起。到今年死都咬牙买了 180w 无奈
2012/07/11回复
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。
但眼看现在的房间,我和老公 ...
而且当时100w,可以买个接近200方的,现在180w,只买到一个84方的。可见这四年不仅仅是价格上去了,同等价格获得的品质也下降得超大
2012/07/11回复
买房子大家都太在意拉,我个人觉得最起码不要压力太多,吃饭,看病质量都不该下降,然后才去考虑能买啥样的房子.
2012/07/11回复
mandy108:
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。但眼看现在的房间,我和老公都觉得不值得。为了一套十几甚至是二十年的房子,拿出去了所有的家当,每个月还要降低自己的生活标准去供房子。如果房价一跌,还要担心,急需资金的时候也不是说卖就能卖出去。按照我们现在居住的房子来计算,除去三成首付,每个月还要供个5、6千,但以租来计算,我们现在每个月的月租就三千。所以我们决定先不要让自己太大的压力。因为我们计算过,向银行贷款要还银行贷款总额的百分之四十到五十之间的利息。没人知道房价是涨还是跌。涨的话,对刚需也没有太大影响,因为刚需都是买来自主,没什么事不会卖的。但如果房价跌,说明市道经济不好,如果遇到什么急事需要大笔的钱,也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了,自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。其实有这种想法,是因为一个朋友最近撞车住院了,夫妻二人是独生子女,在普通单位上班,最近当上房奴,有两个孩子。在没遇到这场车祸的时候,还算是幸福的一家四口。但车祸后,第一次手术要五万都拿不出来。因为所有的钱都在房子上了。后来只有东凑西借才借到一点。就这个问题,我和老公感慨很深,这个年头还是留点钱有保障啊。虽说钱存在银行里不会升值只有贬值,但有个什么需要的时候,能拿得出来解决问题才是硬道理啊。来广州很多年了,在没有结婚之前都没有想到要买房子,确实是我们少不更事。租房其实也挺好,自在没压力。我们在现在的房子住了五年了,房东也很好。如果我们不搬,可以一直住下去,每两年涨一次房租,也是可以接受的,毕竟物价也会升的啦。如果有足够的钱,我会一次性付款,那就真的不需要理会升跌。因为付完了,我还有工作,还是有收入。而收入是自己可以存起来的。否则,还是要认真想想,房子是不是真的非买不可?
查看原文
就是自己能承受想买就买吧,考虑那么多干神马,历管中国的房价什么时候跌过
2012/07/11回复
mandy108:
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。但眼看现在的房间,我和老公都觉得不值得。为了一套十几甚至是二十年的房子,拿出去了所有的家当,每个月还要降低自己的生活标准去供房子。如果房价一跌,还要担心,急需资金的时候也不是说卖就能卖出去。按照我们现在居住的房子来计算,除去三成首付,每个月还要供个5、6千,但以租来计算,我们现在每个月的月租就三千。所以我们决定先不要让自己太大的压力。因为我们计算过,向银行贷款要还银行贷款总额的百分之四十到五十之间的利息。没人知道房价是涨还是跌。涨的话,对刚需也没有太大影响,因为刚需都是买来自主,没什么事不会卖的。但如果房价跌,说明市道经济不好,如果遇到什么急事需要大笔的钱,也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了,自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。其实有这种想法,是因为一个朋友最近撞车住院了,夫妻二人是独生子女,在普通单位上班,最近当上房奴,有两个孩子。在没遇到这场车祸的时候,还算是幸福的一家四口。但车祸后,第一次手术要五万都拿不出来。因为所有的钱都在房子上了。后来只有东凑西借才借到一点。就这个问题,我和老公感慨很深,这个年头还是留点钱有保障啊。虽说钱存在银行里不会升值只有贬值,但有个什么需要的时候,能拿得出来解决问题才是硬道理啊。来广州很多年了,在没有结婚之前都没有想到要买房子,确实是我们少不更事。租房其实也挺好,自在没压力。我们在现在的房子住了五年了,房东也很好。如果我们不搬,可以一直住下去,每两年涨一次房租,也是可以接受的,毕竟物价也会升的啦。如果有足够的钱,我会一次性付款,那就真的不需要理会升跌。因为付完了,我还有工作,还是有收入。而收入是自己可以存起来的。否则,还是要认真想想,房子是不是真的非买不可?
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你不能在你还没病的时候就考虑将来你们夫妻其中某一个倒下了该怎么办吧?
例如说现在中国还没开始和日本,菲律宾打仗,难道你就要开始设想如果第三次世界大战发生该怎么办么?
再说了,有多大的头就带多大的帽子。一开始没钱,不一定就非得买一百多个平方,三房两厅或者四房两厅吧。
你可以买一下小一点的,两房一厅的住着也行啊。
每个月租房,你有没有想过,如果哪一天房东不租给你了,你要搬家,几年后房东又不租了,你又得搬家。
大人是无所谓,小朋友呢?小朋友需要一个稳定的环境生活。
再说了,租房也会升价。其实你每交一个月房租,就离拥有你自己的房子远了一步。
很多时候不要那么自私考虑自己压力大了怎么怎么办。
为小孩子多想想吧。
2012/07/11回复
mandy108:
经过三年的努力,手头上现在已经攒够了首付,计算过每个月月供也是没有问题。但眼看现在的房间,我和老公都觉得不值得。为了一套十几甚至是二十年的房子,拿出去了所有的家当,每个月还要降低自己的生活标准去供房子。如果房价一跌,还要担心,急需资金的时候也不是说卖就能卖出去。按照我们现在居住的房子来计算,除去三成首付,每个月还要供个5、6千,但以租来计算,我们现在每个月的月租就三千。所以我们决定先不要让自己太大的压力。因为我们计算过,向银行贷款要还银行贷款总额的百分之四十到五十之间的利息。没人知道房价是涨还是跌。涨的话,对刚需也没有太大影响,因为刚需都是买来自主,没什么事不会卖的。但如果房价跌,说明市道经济不好,如果遇到什么急事需要大笔的钱,也只能卖房。也不知道有没有人接盘。而且如果周边有新盘出了,自己的物业就更不值钱了。但还继续付你认为不值得的钱去供这个房子。其实有这种想法,是因为一个朋友最近撞车住院了,夫妻二人是独生子女,在普通单位上班,最近当上房奴,有两个孩子。在没遇到这场车祸的时候,还算是幸福的一家四口。但车祸后,第一次手术要五万都拿不出来。因为所有的钱都在房子上了。后来只有东凑西借才借到一点。就这个问题,我和老公感慨很深,这个年头还是留点钱有保障啊。虽说钱存在银行里不会升值只有贬值,但有个什么需要的时候,能拿得出来解决问题才是硬道理啊。来广州很多年了,在没有结婚之前都没有想到要买房子,确实是我们少不更事。租房其实也挺好,自在没压力。我们在现在的房子住了五年了,房东也很好。如果我们不搬,可以一直住下去,每两年涨一次房租,也是可以接受的,毕竟物价也会升的啦。如果有足够的钱,我会一次性付款,那就真的不需要理会升跌。因为付完了,我还有工作,还是有收入。而收入是自己可以存起来的。否则,还是要认真想想,房子是不是真的非买不可?
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房价涨了,你会住得开心点?房价跌了,就不能住了?道理这么简单还要问???
2012/07/11回复
如果是我的话我就可能供房,因为楼主自己租房就要3千元了,不是小数字。但是房子可以选择价位相对更优惠的一些地方,这样也相对每个月供的没那么吃力,还有剩余!
2012/07/11回复
MmnancyMmnancy57楼
newboy:
这是大实话!刚需不需要考虑涨跌的前提是真实内心的想法是房价只涨不跌!
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不是个个都这样想吧, 我买房子真的也没考虑升跌. 因为就一套房子, 难道升价了,我就卖掉么?
2012/07/11回复
买远一点不就行了。。。

好房子什么时候跌过了,卖家都有心理价位的,市中心地方就那么点。难道天天去盯着哪家缺钱大甩卖了?人家早就内部消化了
2012/07/11回复
gaz20gaz2059楼
倾尽全部去买房就没必要吧,多少给自己留点预备金,量入而出啊
2012/07/11回复
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