出售越秀区小北三房120万,已卖删贴。
30778170二手房
illusi6214说真话，成功通过中介卖房之后我一直想来妈网上总结陈词：那就是靠在妈网上卖房子基本不可能成交，只会招人眼红，说你抢钱。以后我再有房子也不在妈网上卖了，交给中介省事。
为什么这样说，因为作为业主你来妈网上放卖就是为了比在中介放的价要高些，否则何必费那个劲上这里来推介？反正你是实收！而作为买家来妈网上搜罗房子也是为了能捡到便宜货，还想省中介费，所以，很难平衡。就算你放卖的价格很实惠，还是被人嘲弄，骂你抢钱，骂你想钱想疯了，总之，什么人都有。而且实地带去看房之后，又嫌这个嫌那个，就算你强调了各项缺点。
后来我累了，也懒得再在妈网上吆喝了，直接交给中介了事，妈网上再有人说的多感兴趣，我也说你去找中介看吧，这样，我的房子在中介的促成下成交了，还是以我的理想价格成交了。
所以以我的亲身经历告诉各位业主们，还是放中介吧，妈网不靠谱！！！！！！
也告诉各位想找学位的妈妈们，以这种捡便宜货的心态来妈网上找房子，也请醒醒吧！
2012/07/26
全部回帖
connie9:
2万多一平啊
查看原文按房产证面积来算的话是2万多点一个方，但如果按实用面积来算的话，也就1万六七一个方，所以关键看实用率，房间格局都很好，看了你就知道什么是好房子了，比起那些黑房、不通风的房、阴暗潮湿的房，你就知道这个房子的好处了，虽说楼层高，但实际爬起来也没那么辛苦，楼梯都比较短，有兴趣的话你们看过就知道了。
2012/07/26回复
liu-yuer:
楼层太高，证未过5年，5.6%的税。。。按房产证算的话，2.3万了
查看原文现在卖房都是实收的，如果都把税费平摊上的话，市场价2万5的房子加上税费也去到2万六七了。
2012/07/26回复
:
很多以前的房改房之类的都是这样的简单量量就登记了，实际使用面积都会超出登记面积的，你要是经常看房的人就知道原因了，这就是为什么楼梯楼会比电梯楼实惠的地方。
2012/07/27回复
shrimps:
房子结构还是不错的，就是九楼太高了。
查看原文你可能没怎么看过学位房，能拿出来卖的学位房都是有这样那样的缺点的，能买到八成满意的学位房就不错了，十全十美或者有九成满意的学位房基本没有，因为人家都要自住。市场上很多都是顶楼或者一楼的学位房，你多看看就知道了。
2012/07/31回复
自己上来顶一下。
2012/08/02回复
illusi6214楼10楼haloukitty:
那还是按房产证上的面积算单价的啊
查看原文那就看你觉得实惠不实惠了，毕竟总价低，还有方正实用的三房，你也知道总价越低单价越高的道理。
2012/08/05回复
illusi6214楼11楼有兴趣的妈妈可短我。
2012/08/06回复
illusi6214楼12楼每天一顶，大家快来看哦
2012/08/07回复
illusi6214楼13楼犇犇宝贝:
说实话还真是有点高，九楼啊，我的天
查看原文看性价比程度吧，市场上拿来卖的学位房大部分都是顶楼，低层的都很少，不是奇贵就是格局很差。
2012/08/07回复
illusi6214楼14楼顶一顶。
2012/08/08回复
illusi6214楼15楼DDDDDDDDDDD
2012/08/09回复
illusi6214楼16楼这么实在的房，大家都来顶。价格可以商议！
2012/08/10回复
illusi6214楼17楼每天一顶。
2012/08/20回复
illusi6214楼18楼人大人:
哗，9楼都要那么贵呀。。。。。。。。。。。。
查看原文有重点小学学位，还有小三房，各方面都很不错，有兴趣可以现场看房
2012/08/21回复
illusi6214楼19楼念旧的人儿:
怎杨看房啊？请短
查看原文已短你联系方式
2012/08/21回复
illusi6214楼20楼米田共:
牛啊。。9楼，，，9楼。。还天价。。哈哈。。
查看原文比起这个帖子http://www.gzmama.com/thread-3133137-1-1.html，我的一点都不算天价（价格都还可以再议）。框架结构可以公积金贷款、还有三房，每个房间都不小。
2012/08/22回复
