出售越秀区小北三房120万,已卖删贴。
30776170二手房
illusi6214说真话，成功通过中介卖房之后我一直想来妈网上总结陈词：那就是靠在妈网上卖房子基本不可能成交，只会招人眼红，说你抢钱。以后我再有房子也不在妈网上卖了，交给中介省事。
为什么这样说，因为作为业主你来妈网上放卖就是为了比在中介放的价要高些，否则何必费那个劲上这里来推介？反正你是实收！而作为买家来妈网上搜罗房子也是为了能捡到便宜货，还想省中介费，所以，很难平衡。就算你放卖的价格很实惠，还是被人嘲弄，骂你抢钱，骂你想钱想疯了，总之，什么人都有。而且实地带去看房之后，又嫌这个嫌那个，就算你强调了各项缺点。
后来我累了，也懒得再在妈网上吆喝了，直接交给中介了事，妈网上再有人说的多感兴趣，我也说你去找中介看吧，这样，我的房子在中介的促成下成交了，还是以我的理想价格成交了。
所以以我的亲身经历告诉各位业主们，还是放中介吧，妈网不靠谱！！！！！！
也告诉各位想找学位的妈妈们，以这种捡便宜货的心态来妈网上找房子，也请醒醒吧！
2012/07/26
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connie9
leeouyu
聆听春天的脚步
安丽connie9:
2万多一平啊
查看原文按房产证面积来算的话是2万多点一个方，但如果按实用面积来算的话，也就1万六七一个方，所以关键看实用率，房间格局都很好，看了你就知道什么是好房子了，比起那些黑房、不通风的房、阴暗潮湿的房，你就知道这个房子的好处了，虽说楼层高，但实际爬起来也没那么辛苦，楼梯都比较短，有兴趣的话你们看过就知道了。
2012/07/26回复
liu-yuer
kiroro97
rcuier
illusi6214楼11楼liu-yuer:
楼层太高，证未过5年，5.6%的税。。。按房产证算的话，2.3万了
查看原文现在卖房都是实收的，如果都把税费平摊上的话，市场价2万5的房子加上税费也去到2万六七了。
2012/07/26回复
可乐小臭臭
沸腾沸腾沸腾
好老细illusi6214楼15楼:
很多以前的房改房之类的都是这样的简单量量就登记了，实际使用面积都会超出登记面积的，你要是经常看房的人就知道原因了，这就是为什么楼梯楼会比电梯楼实惠的地方。
2012/07/27回复
zjj063
nancyhe004617楼漂亮，就是太高了。
2012/07/27回复
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