这样的车位投资得过吗？
390231家庭理财
睿睿妈妈~目前楼价行情为16000元每平方
楼下有160个产权车位，小区已入住100％，9年成熟入住
目前小区内，小车约有350辆
面积约10-12平方米，售价12-18万
目前剩余使用年限只有30年
二手过户，没有限购影响
首年租金：3500元，第二年起，每年递增10%，每年一次性收租
我是这样想的，投资理由有如下三个，请大家来拍砖，看看我想是否正确：
1、车位是有限资源，比商品房保值，可抵通胀。
2、车位的需要关系比房屋紧张，以后发展家家都会有车，出租率比住宅高。
3、头三年租金比较低，3500/150000＝2.34％，比一年利息低，第三年换算回报为2.8％，没有跑得过银行存款利息，但估计三年后升值50％以上。
2012/08/03
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花开向日葵
wuyilinxi
友棋妈
158gg
usafcw01
睿睿妈妈~楼9楼usafcw01:
这个回报率没跑得过通胀噢。主要看看未来那里是否会有更多住宅配套和公共用地建起来。不过我觉得这投资项目一般般了。不过好处是不用怎么打理。
查看原文目前回报是不太理想，我也到周边小区看了，楼价22000的楼盘，离我们小区20米离，地下车库要27万哦，相比之前，这个价格不是比较中肯的
现在只是将目光放远点，几年后就看到成果了
现在只是将目光放远点，几年后就看到成果了
2012/08/14回复
myjill睿睿妈妈~楼11楼myjill:
我刚买了一个，考虑回报率的时候要把交的税都考虑进去，车位的税很重，我交完所有钱算了一下，租金回报率一年刚好4.1%。当然我希望是几年后升值，那样回报会高些。
查看原文租金回报率一年刚好4.1%?????????????????
2012/08/17回复
租到甘高价真系好
