这样的车位投资得过吗？
389931家庭理财
睿睿妈妈~目前楼价行情为16000元每平方
楼下有160个产权车位，小区已入住100％，9年成熟入住
目前小区内，小车约有350辆
面积约10-12平方米，售价12-18万
目前剩余使用年限只有30年
二手过户，没有限购影响
首年租金：3500元，第二年起，每年递增10%，每年一次性收租
我是这样想的，投资理由有如下三个，请大家来拍砖，看看我想是否正确：
1、车位是有限资源，比商品房保值，可抵通胀。
2、车位的需要关系比房屋紧张，以后发展家家都会有车，出租率比住宅高。
3、头三年租金比较低，3500/150000＝2.34％，比一年利息低，第三年换算回报为2.8％，没有跑得过银行存款利息，但估计三年后升值50％以上。
2012/08/03
Eason_rain
微风广州
kiroro97
Hklife
1996
沙唯
睿睿妈妈~楼
花开向日葵
wuyilinxi
友棋妈
