如题，名下2套房，已看中一套房中，准备卖掉一套换房，就是卖一买一。有几个问题：1、我们要卖的房子，整个交易过程是递件 完税 出新证。那我们买房的过户手续在什么时候可以进行呢？因为我们名下要变成一套才有资格再买。是不是要卖掉的房子出了新证后还是？2、我们可以签了卖掉一套房子，马上签要买的房子的合同么？要怎么规避风险？一卖一买，感觉相互影响好多，有些担心啊。各位大虾高人出下主意吧。谢谢了，急啊
1.你要将第一套出售过户后，等新房产证出后归档完，现在买那套物业才可以进行递件过户。2.你现在买那套物业注意风险如下：递件时间最按排半个月到一个月，你只給定金5万，首期楼款必须等递件过户当天才付給业主，你还要跟业主讲明白自己实际情况。
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