望谷美庐、方圆明月山溪、富力泉天下优劣势对比

　    从这个表格中，我们大致可以了解三个盘各自的特点。与方圆明月山溪、富力泉天下相比，望谷美庐主要有一些这样的优势和劣势。

       （一）望谷美庐的优势

       1、政策优势。望谷美庐的公寓返租金和温泉水入户政策，将给业主带来更多福利。

       2、产权优势。三个楼盘的用地都是70年的使用权限，但望谷美庐的拿地时间是在2005年，而其他两个盘都在上世纪，产权缩水了20年。很显然，望谷美庐在这点上面占尽上风。

       3、景观优势。三个楼盘都在流溪河两岸，但是从位置来说，望谷美庐就在流溪河边，近水楼台先得月，视野更好，东南向单位能阅尽流溪河风光，而富力泉天下距离流溪河有一定距离，难以近距离享受江景。方圆明月山溪很不幸，处于最南边，只能看流溪河的下游，而七七在楼盘现场看到，流溪河的下游水很少，因为上游被望谷美庐的人工湖拦截了。从这点来说，望谷美庐完胜。

       4、配套优势。望谷美庐的望谷温泉度假村运营已经非常成熟，客源也较多，这一自身配套能吸引更多人前来小区投资和消费。而富力泉天下和方圆明月山溪在这点就有点落后了。作为别墅盘，固然不能处于闹市，但也不能太偏僻，否则配套就跟不上。明月山溪相对于望谷美庐来说，就显得有点偏僻了，而富力泉天下处理105国道旁边，似乎又有点过于喧闹了。

        （二）望谷美庐的劣势

        3、社区大小以及居住密度的问题。三个楼盘中，望谷美庐的面积最小，容积率相对大一些，不过社区大小到底是好还是坏，因人而异。

        以上是小编的个人之见，欢迎大家一起来讨论。