来团的在6月份出现销售业绩大幅飙升势头未能持续，包括行业龙头在内的众多房地产企业7月销售几乎集体下滑。万科 ...
房企7月销售集体下滑 万科总裁称楼市仍未回暖
8634房产楼市
尽管楼市回暖后势乏力，但万科、保利地产等巨头全年销售仍有望再创新高，房地产企业在淡市之下的分化趋势日渐明显。
从库存和资产负债率来看，显然房企经营压力依然较大，万科等大型开发商开始在下半年进一步加大推盘量。
郁亮认为，今年下半年的房价压力还是非常大，因为下半年仍然是去库存的过程，这个行业的库存比例还是在10个月以上的水平上。“所以，从这一点上来说，今年房价上涨的压力其实是不大的。”
不仅仅是万科，房地产企业总体库存压力依然巨大。根据机构统计，龙头房企在49个城市在售项目上半年库存量相对于2011年同期增加了约六成，库存消化时间虽然较年初的峰值出现下滑，但仍高达10个月左右。
根据链家地产统计分析，除广宇发展外，其余6家排名前100强大型房企库存增长都超过6%，有9家库存增长超过8%。
2012/08/11
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tim530沙发2012/08/11回复
来团的楼板凳tim530:
有没这种可能，真正的销量并没太大的变化，前两个月趁降息，大力宣传号召“刚需”进场。现在中央视察后说要再出所谓政策，各大房企赶紧出来喊行情其实并不好。
查看原文不知道呢。貌似万科总裁说的话很高深，没什么人回帖评论。
2012/08/11回复
fchenscut
fengson_xie不清楚，路过帮顶
2012/08/12回复
