想花钱买辱就请找汇瀚按揭
1382939房产楼市
koume暂时没心情详述。此时此刻,因为汇瀚的无责任和不专业,我带饥饿的干屁坐在房管局不能计税。汇瀚递件的当天告诉我业主的事完了,汇瀚今天在计税窗口问我中介要业主结婚证原件。最后我打电话问接单人,你说我跟你计较也没用,他房管局不扫描原件我们也没办法。
业主代理人那天拿全所有资料等着你们去办,你们没办好却把责任推给房管局。你们办按揭,不跟紧,不确认每一步所需要的证件,还大言不馋的耍赖皮。你拿钱的手不怕长疮吗?
没心情写详细。
在这里先向汇瀚致礼道个歉。刚才电话里说你们早晚会倒闭。
希望如我所言。但我也只能希望。但还是有很多需要找按揭公司。如果找了你们,你们应该是来一个宰一个了吧。1.2个点是你们的正常价格。而我的0.6个点让你如此不服气。
好吧,我等吧,等着我和我的中介给你擦屁股。就怕你湿气重,擦起来有些辛苦。
对不起,粗话了。
你别跟帖,跟了你无非是谎话连篇。
能看的懂中文的朋友,如果你们要按揭,试试合适你自己的方式吧。
当然,如果之后汇瀚的效率和责任心有所改善。也算我不枉和汇瀚默默的相识一场。
先这样。
2012/08/23
精选回帖
yhy1215楼你原来是做这个的啊，那怎么还会出现不顺利呢，自己应该很清楚啊，我现在对资料手续流程什么的都不是很担心，大不了多等等多跑一趟，我现在主要担心计税的问题，网签报低了，中介和按揭都说应该能过，但评估价比网签价高很多，有很多妈妈说是按二者高的计税的，按揭又说没关系，但还是很担心啊，心里很没底，没过5年的房子，交税交的心痛啊！
2012/08/24回复
九月猪妈妈23楼旧事重提:7月25号递件,8月3号出房产证(出押),到今天依然没有银行放款的消息递件当天,我跟业主代理人,中介在房管局等按揭的人拿资料来,等了快两小时了.第一天上班?还是第一天去房管局?不知道提早些出门么?不负责的家伙庆幸资料齐全,否则再跑一趟我一定会当场失控
2012/08/27回复
jimoxiaopang39楼汇翰公司很恶心的，所以找中原地产前，应该说好了，如果用汇翰的话，坚决不能用中原。此公司真的很恶心，推脱不说，还故意透露客户资料，行为及其可耻与无礼，我在此公司办理业务时，我就默默地咒它，祝早日破产，员工全体失业。想必这一天，不远了。
2013/07/17回复
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yhy12沙发koume:
怎么说呢。MM也不用太沉重，你海珠区的或许会好些，虽然同一个公司，但是人品和责任心不同，办事也不同。但你无可否认，你的钱肯定是预先全额支付了的。这样的话，你是完全被动的。我从开始找他们到现在，没有接过几次他们的电话，有什么事几乎都是找我的中介。所以，不要有高枕无忧的心态了。毕竟你是全额预付。每一个环节自己都得处处留心了，不要指望他们会提醒你。每一个环节自己都要控制好，资料都要核对好，然后再一遍又一遍的向他们确认。不过，及时确认了，漏了什么，事后他们也会推卸责任。呵呵。如果你们想看实例，我心情好的时候就放上来，而且还有附件。提醒你了，每一个小细节自己都要上心！否则有你折腾的。
查看原文全额预交，汇翰都是的吧，我也是去仓边路那家的，想到这点就抓狂，本来开始也想自己去跑的，但想着0.6个点也不高，还想报低价，想着他们专门做这个的应该会顺利点，现在只能祈祷了吧，要命的是我的中介是个新来的，一问三不知，还没我清楚，虽然自己已经做了很多功课了，但毕竟没经历过怕还是会有疏漏啊，有什么需要特别注意的细节，楼主指点一下吧！
2012/08/24回复
koume楼板凳yhy12:
全额预交，汇翰都是的吧，我也是去仓边路那家的，想到这点就抓狂，本来开始也想自己去跑的，但想着0.6个点也不高，还想报低价，想着他们专门做这个的应该会顺利点，现在只能祈祷了吧，要命的是我的中介是个新来的，一问三不知，还没我清楚，虽然自己已经做了很多功课了，但毕竟没经历过怕还是会有疏漏啊，有什么需要特别注意的细节，楼主指点一下吧！
查看原文你现在进行到哪一步来了呢？现在担心什么呢？
免费为你解答。
说实话，汇瀚那边大部分都是我的中介去沟通。
整个过程，只要汇瀚的下面办事的和接单的能够有三分的责任心，也不用太担心。
比如，缺资料要事情说。末各环节出错了，即刻解决，不过看似很难。
一窝的小娃娃，天天在房管局转悠，房管局的路算是被他们踏平了，房管局每个人的名字和脸算是
记住了。可客户的事，错了，从来没感觉你是他们的客户。
刚结识的时候打电话问需要什么资料，要我先和中介说。
递件缴税，办事员悠的一下出现了。男娃娃女娃娃们，不说“你好”，不知道贵姓，
出了事，我哭笑不得的问“你们是汇瀚的吗？”
额，算了。事情中介全解决了。
我在想，我以前做这一行的时候，一句话没说好，都被客户恶眼恶言相待，回来还遭老板的冷遇，也难怪我也不适合干这一行，
不具备这样的素质，甘拜下风。
现在的娃娃怎么就那么幸福呢。
免费为你解答。
说实话，汇瀚那边大部分都是我的中介去沟通。
整个过程，只要汇瀚的下面办事的和接单的能够有三分的责任心，也不用太担心。
比如，缺资料要事情说。末各环节出错了，即刻解决，不过看似很难。
一窝的小娃娃，天天在房管局转悠，房管局的路算是被他们踏平了，房管局每个人的名字和脸算是
记住了。可客户的事，错了，从来没感觉你是他们的客户。
刚结识的时候打电话问需要什么资料，要我先和中介说。
递件缴税，办事员悠的一下出现了。男娃娃女娃娃们，不说“你好”，不知道贵姓，
出了事，我哭笑不得的问“你们是汇瀚的吗？”
额，算了。事情中介全解决了。
我在想，我以前做这一行的时候，一句话没说好，都被客户恶眼恶言相待，回来还遭老板的冷遇，也难怪我也不适合干这一行，
不具备这样的素质，甘拜下风。
现在的娃娃怎么就那么幸福呢。
2012/08/24回复
yhy124楼你原来是做这个的啊，那怎么还会出现不顺利呢，自己应该很清楚啊，我现在对资料手续流程什么的都不是很担心，大不了多等等多跑一趟，我现在主要担心计税的问题，网签报低了，中介和按揭都说应该能过，但评估价比网签价高很多，有很多妈妈说是按二者高的计税的，按揭又说没关系，但还是很担心啊，心里很没底，没过5年的房子，交税交的心痛啊！
2012/08/24回复
emilyye168九月猪妈妈:
抱抱LZ我也是找这家,仓边路6月下旬申请公积金贷款,7月下旬出按揭合同,7月25号递件一直等到现在,等银行放款,一点消息也没有本以为给1.2的按揭费,自己可以省点力气去跑.结果
查看原文为什么放款这么慢呢？一个月了哦！
2012/08/25回复
koume楼7楼落落桑:
怎么办？？！！我们也是被中介忽悠去了汇瀚按揭啊！按揭费是怎么算的我还没搞清楚就交了钱了，呜呜，还要让我们自己去交保险费，这个是一定要交的吗？怎么算的？
查看原文MM对自己交了多少按揭费都不关心啊。呵呵。
他家的按揭费按照贷款总额乘以点数来算的，看你贷多少钱，他们收你多少个点。
怎么说呢，也不能完全说忽悠，可能那个中介做开了汇瀚就让你用汇瀚了。
公积金保险的话，他们是会给你张保险公司的账号，让你打进去。
其他，只能希望他们的办事员和你的窗口能够负责人跟紧负责。
祝你一切顺利！
PS：在房管局拿号的速度你不用担心，他们有驻点的。拿号是很快的。
其实，汇瀚呢，不是说他们不懂，不熟悉流程。公司的内部沟通很不到位，
窗口和办事员没有责任心。因为他们是预付款，他们无压力！~~
至于面无表情，无寒喧招呼，就忽略吧。
木事的，钱都交了。每一步确认确认再确认就好。你的电话费也得准备好了。
他家的按揭费按照贷款总额乘以点数来算的，看你贷多少钱，他们收你多少个点。
怎么说呢，也不能完全说忽悠，可能那个中介做开了汇瀚就让你用汇瀚了。
公积金保险的话，他们是会给你张保险公司的账号，让你打进去。
其他，只能希望他们的办事员和你的窗口能够负责人跟紧负责。
祝你一切顺利！
PS：在房管局拿号的速度你不用担心，他们有驻点的。拿号是很快的。
其实，汇瀚呢，不是说他们不懂，不熟悉流程。公司的内部沟通很不到位，
窗口和办事员没有责任心。因为他们是预付款，他们无压力！~~
至于面无表情，无寒喧招呼，就忽略吧。
木事的，钱都交了。每一步确认确认再确认就好。你的电话费也得准备好了。
2012/08/27回复
koume楼8楼yhy12:
你原来是做这个的啊，那怎么还会出现不顺利呢，自己应该很清楚啊，我现在对资料手续流程什么的都不是很担心，大不了多等等多跑一趟，我现在主要担心计税的问题，网签报低了，中介和按揭都说应该能过，但评估价比网签价高很多，有很多妈妈说是按二者高的计税的，按揭又说没关系，但还是很担心啊，心里很没底，没过5年的房子，交税交的心痛啊！
查看原文原来不是做按揭这块的。做过相关的，也经常会办一些比这个更加复杂的手续
和审批。
你得问一下他们能不能帮你搞定你所说的事情。如果事前没确认清楚，到问税那天，
你件都递了，那么到那时税不交也得交了。他们是不会负责任的哦。
他们的按揭代理合同那个简单的啊。收了款如果按揭不成功，都没有能否退款一项哦。
要事前确认好，能搞定就最好，不能的话现在想对策还来得及。首先自己得对自己负责，
对吧。
和审批。
你得问一下他们能不能帮你搞定你所说的事情。如果事前没确认清楚，到问税那天，
你件都递了，那么到那时税不交也得交了。他们是不会负责任的哦。
他们的按揭代理合同那个简单的啊。收了款如果按揭不成功，都没有能否退款一项哦。
要事前确认好，能搞定就最好，不能的话现在想对策还来得及。首先自己得对自己负责，
对吧。
2012/08/27回复
落落桑9楼koume:
MM对自己交了多少按揭费都不关心啊。呵呵。他家的按揭费按照贷款总额乘以点数来算的，看你贷多少钱，他们收你多少个点。怎么说呢，也不能完全说忽悠，可能那个中介做开了汇瀚就让你用汇瀚了。公积金保险的话，他们是会给你张保险公司的账号，让你打进去。其他，只能希望他们的办事员和你的窗口能够负责人跟紧负责。祝你一切顺利！PS：在房管局拿号的速度你不用担心，他们有驻点的。拿号是很快的。其实，汇瀚呢，不是说他们不懂，不熟悉流程。公司的内部沟通很不到位，窗口和办事员没有责任心。因为他们是预付款，他们无压力！~~至于面无表情，无寒喧招呼，就忽略吧。木事的，钱都交了。每一步确认确认再确认就好。你的电话费也得准备好了。
查看原文谢谢楼主提醒！请问保险费的计算方法是贷款金额*贷款年限*0.02%吗？
2012/08/27回复
koume楼10楼落落桑 发表于 2012-8-27 16:19
回复 koume 的帖子
谢谢楼主提醒！请问保险费的计算方法是贷款金额*贷款年限*0.02%吗？ ...
是这样算滴。
不过好像ZDY老板那里可以*0.015%（0.005%off）
。可惜我没赶上他降价的时候，再加上我的CASE有点玄。
2012/08/27回复
yhy1211楼koume:
原来不是做按揭这块的。做过相关的，也经常会办一些比这个更加复杂的手续和审批。你得问一下他们能不能帮你搞定你所说的事情。如果事前没确认清楚，到问税那天，你件都递了，那么到那时税不交也得交了。他们是不会负责任的哦。他们的按揭代理合同那个简单的啊。收了款如果按揭不成功，都没有能否退款一项哦。要事前确认好，能搞定就最好，不能的话现在想对策还来得及。首先自己得对自己负责，对吧。
查看原文提交资料了还在审批当中，按揭代理合同还没签，那个应该是出同贷了再签的吧？反正钱都交了，再想那么多也没用了，关于计税中介和按揭都说应该没问题，但谁都不敢打保票一定可以，到时候过不了该交多少也还是得交，所以只能祈祷好运吧！
2012/08/27回复
九月猪妈妈12楼旧事重提:7月25号递件,8月3号出房产证(出押),到今天依然没有银行放款的消息
递件当天,我跟业主代理人,中介在房管局等按揭的人拿资料来,等了快两小时了.
第一天上班?还是第一天去房管局?不知道提早些出门么?不负责的家伙
庆幸资料齐全,否则再跑一趟我一定会当场失控
递件当天,我跟业主代理人,中介在房管局等按揭的人拿资料来,等了快两小时了.
第一天上班?还是第一天去房管局?不知道提早些出门么?不负责的家伙
庆幸资料齐全,否则再跑一趟我一定会当场失控
2012/08/27回复
koume楼13楼九月猪妈妈:
旧事重提:7月25号递件,8月3号出房产证(出押),到今天依然没有银行放款的消息递件当天,我跟业主代理人,中介在房管局等按揭的人拿资料来,等了快两小时了.第一天上班?还是第一天去房管局?不知道提早些出门么?不负责的家伙庆幸资料齐全,否则再跑一趟我一定会当场失控
查看原文2个小时？你还真能忍！~~
所以花钱找罪受嘛。如果自己办，资料都在自己手上。
大家找按揭还是不要找提前就付款的按揭。一定要在签按揭之前就问清楚，
按揭费用的支付时间！这个真的非常非常重要！
现在说这些都是后话，没办的MM自己多上点心就好！没有必要找气受就不要自己
花钱找气受了。
开始我以为他们会给我的中介一些提成，让我的房子手续办的安稳一些，于是放弃了去银行弄。
后来据说，毛都没有滴。一切都应证了“预付款”的预兆！“凶兆难逃，重重劫难~”
好在中介那娃算是靠谱，说“姐你先回去，今天我一定给你搞定。税钱我给你垫上先！”
这娃还真会说到做到，他没少给我们垫钱，算了，就听这话，我就等吧。那娃立刻电话指挥，
反正是稀里哗啦的。汇瀚的人还在那里大论：“一般我们都是****，一定是你们没有***，才会***。
现在就差***证了。快点拿来吧！”
唾弃的是，上周你叫业主回家，这周你问我的中介要业主的证！
这般小鬼还真是”可爱“，和你玩过家家！！！
所以花钱找罪受嘛。如果自己办，资料都在自己手上。
大家找按揭还是不要找提前就付款的按揭。一定要在签按揭之前就问清楚，
按揭费用的支付时间！这个真的非常非常重要！
现在说这些都是后话，没办的MM自己多上点心就好！没有必要找气受就不要自己
花钱找气受了。
开始我以为他们会给我的中介一些提成，让我的房子手续办的安稳一些，于是放弃了去银行弄。
后来据说，毛都没有滴。一切都应证了“预付款”的预兆！“凶兆难逃，重重劫难~”
好在中介那娃算是靠谱，说“姐你先回去，今天我一定给你搞定。税钱我给你垫上先！”
这娃还真会说到做到，他没少给我们垫钱，算了，就听这话，我就等吧。那娃立刻电话指挥，
反正是稀里哗啦的。汇瀚的人还在那里大论：“一般我们都是****，一定是你们没有***，才会***。
现在就差***证了。快点拿来吧！”
唾弃的是，上周你叫业主回家，这周你问我的中介要业主的证！
这般小鬼还真是”可爱“，和你玩过家家！！！
2012/08/27回复
弘宏
lm0488koume楼17楼交钱了吗?没交快换吧!
1.2啊。不管贷多贷少快换吧。要不就自已递资料罗,事实上还快些。
这找中介就不要找满中合,烦不死你。
回复楼上的楼上,汇瀚就是中原的.我的中介不是中原!
1.2啊。不管贷多贷少快换吧。要不就自已递资料罗,事实上还快些。
这找中介就不要找满中合,烦不死你。
回复楼上的楼上,汇瀚就是中原的.我的中介不是中原!
2012/08/30回复
幸福三颗星
来，咱干一杯。
粉红猪妈妈
