1，如何确定房产归属？
比如公司名义持有的，你怎么去确定是1套还是第几套呢？

ANSWER: 关于公司持有房产，这完全不问题。开征房产税会对公司与家庭一视同仁！
你也可以开无数个公司，就为了一个公司持有一套房！当然，你更要算清楚持有成本！
任何单个家庭或者法人单位，都可以指定归其所有的房产里的任何一套房作为自用房而享受最低的房产税。持有的其他房产，根据购买时间先后，计算为二套房，三套房....N套房。

2，征收的费用超过实际的房产租金和价值时能否收到钱？
如果按照所说的只收钱，那么租金升了没人租，又没人买（限购），那么税局怎么收税？
别忘了，拍卖也是要人买的。假如大家都不买，税局这些烂帐怎么处理？

ANSWER:我也看到了网上流传的房产税的细则，可能没有huazun说的那么夸张，据说房产税是根据套数确定征税系数，肯定房产税不可能超过房子总价格本身。因为这个系数肯定是小于1的，而房产税是依据该房产的估算市场价值乘以系数确定的。
税局可不会管你房子有无出租，在房地产税全面推出的时候，肯定会推出系统性的操作模式。你可以参考国外，如果你房子连续多年未缴清房产税，首先是会被禁止自行出售，然后还会产生滞纳金，最后会被强制拍卖以偿还欠下的房产税。至于你说的拍卖没人买，关键是看价格是不是足够低！低到有人愿意买，自然就有人买。当然房子业主会愿意看到自己的房子被那样拍卖么？这只是最终解决办法！相信没有业主愿意这么处理，因为还影响个人信用。未来很难和银行贷款的

1,按照公司的名义去查册再收税，你首先要按照公司的盈利来收。公司都没盈利，扣除支出后是亏损的，你如何收他税？

2，房产税是依据该房产的估算市场价值乘以系数确定的。
税局可不会管你房子有无出租----------------------------------------------
2005年国务院颁行的《房产税暂行条例》，该条例规定：“房产税的税率……依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%”。2008年3月，财政部、国家税务总局下发《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》，规定“对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税”，此举意在降低房屋租赁税税率，给出租人减负，同时也是给租房人减负。

到时候你只能收一样，而不可能两样一起收。否则就会引起极大的混乱。因此可以挂一个一般的租金出租，租金一部分缴税就能解决问题了。如果真的强行要按照上面那位说1套房收10万，租金要加多少才够交税？

你卖了多套房不就不需要缴税了？死脑筋啊！你的第N套房在你手上要交10万，卖给首套房的人，人家只需要要200.这就是逼出多套房的手段

卖房都是实收的，第n套房交10万税？员工宿舍的名义就好了。你怎么收呢？叫那些公司员工从宿舍滚出去谁街上？办法多得很。

实收？那只是房地产行情好的时候才有的。一旦预期房地产下滑，到时候是业主求售，会变成买家实付！你也是论坛名人了，看问题如此僵化刻舟求剑

广州不可能变鬼城的.降价也好啊,有钱就再买一间.

感情你在德国美国赚的是人民币？都换算成人民币来算人家的房价？？