共同共有，并非各占50%。房产证上写共同共有，其实份额还没有明确，你们可以去做一个析产，你占99%，你先生占1%都可以，换言之，你先生占99%，你占1%也可以，具体要看你们的析产协议里明确各自的占有份额。。

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

夫妻共有没写份额默认各一半，如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产，除非你想份额有变

婚后买的，不管是一个人名字，还是两个人名字，不管是贷款买房还是一次性，都是共同共有的。

就是一人一半就行。

谢谢！

有必要吗？累不累啊。计较太多。。。

如果你是夫妻之间的买卖可能免税.但是不是很清楚是不是免税.我之前就去办理我的,朋友之间的大家份额一样.如果一方卖给另一方.只给一伴的税就行了.税局会电脑自动评价出来..你们可以把房价写的根买时差不多.就看他怎么打了.

这个做法一般都是地产骗你的.根本就不可以这样做..我亲自试过不行.只不过我的和朋友和伙买的房产.当时地产人就是这样交我的,,谁知道是骗我的.到最后他骗不过去.就乱说需要很多很多证件.要花好多钱.反正说的你放弃公证.

楼主你的问题主题想问什么也不知道.只见你东也问一句西也问一句.你想知道什么就直接说出来.然后大家知道的好回答你.你没有目地性的问.别人也回答不了正确的答案给你

可以办理析产，要办公证，好似只要交基本的印花税就可以了
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你话中介骗你，系因为你唔识先俾人骗，房管局已经有析产的格式文书，你有无见过，谁说不可以。中介的业务水平参差不齐，不能够一概而论噶。好多人都已经这样做左，你唔得，系你自己的问题。

楼主是专业人士，呵呵，房管局应该可以办理析产，房屋所在地区级分局问一下手续就好啊：）

请问析产的手续是怎么样的？

夫妻共有没写份额默认各一半，如你不是离婚又同意各一半就不用搞析产，除非你想份额有变

在变更前才确定份额，那税是要确定份额之后才能算出来吧？什么时候交税呢？