现在解放前的房子还有价有市呢, 租出去比郊区的也要好租很多, 我自己重建了在巷子里的屋子, 110平方, 8000租出去了.

住宅的使用年限是指住宅在有形磨损下能维持正常使用的年限，是由住宅的结构、质量决定的自然寿命。住宅的折旧年限是指住宅价值转移的年限，是由使用过程中社会经济条件决定的社会必要平均使用寿命，也叫经济寿命。住宅的使用年限一般大于折旧年限。不同建筑结构的折旧年限国家的规定是：钢筋混凝土结构60年；砖混结构50年。

看地段啦，我JP住个间屋30年楼龄，2楼，面积40方，超旧装修，可以话系无装修，墙身都有点黄。但一放盘就可以卖到90万，仲要大把人争，无他因为系东山，一条龙学位，附近间间都系省一级老字号名牌。

关键点：楼龄+贷款年限不超过35年，

楼龄是按建筑年份算的，也就是说如果超过35年的房子要买只能一次性付款，不能贷款
我是担心有几个人那么有钱一次性付款，反过来可以一次性付清的人未必愿意买这么破的房子。

还有人提到拆迁问题，排除其他特殊因素，估计30多年的房子还不足以达到拆迁的程度，假如等个40年 50年倒还有可能。

再则放在那边出租当然可以，不过大家算算现在基本上要租个40年以上才能回本，如果买个房子只是为了出租其实真不划算，旧房抱在手上是烫手的山芋，最好是能卖掉换新房，
这样资金才能周转才能流通才是活的。