业主不如期交楼怎么办?
727233房产楼市
请教各位,我们要通过什么合理的方法去收楼,因为我们是找了一个朋友来帮忙搞过户交易的,没有找正规的中介,所以这些后续的手续那个朋友就不怎么负责了。我们是要发律师信吗?还是怎样?
跪谢各位了!
2012/09/27
精选回帖
1970/01/01回复
尤小昕11楼
本帖最后由 尤小昕 于 2012-9-27 18:40 编辑 很简单啊 虽然我没操作过 但应该可行。首先协调 先礼后兵。不行的话 就拿着自己的业主身份去电局水局办过户然后停电停水吧!楼上说的合同,其实我真的觉得合同对这些规定和约束只能防范君子,真的要打官司却又很不值。要么就是在合同里要规定交楼前留余款,涉及到金钱哪怕是小钱也没人想亏,要么就去停电啦,房子是你的了。
2012/09/27回复
1970/01/01回复
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可以找物业一齐去收楼吧,如果都不交楼的话,那也有人证啦,怎么会反口说你们不去收楼呢?有房产证在手,再不交楼的话,完全可以叫物业保安赶走啊!
2012/09/27回复
nancyhe0046:
可以找物业一齐去收楼吧,如果都不交楼的话,那也有人证啦,怎么会反口说你们不去收楼呢?有房产证在手,再不交楼的话,完全可以叫物业保安赶走啊!
查看原文亲,我们买的房子很低级,没有物管。
2012/09/27回复
去收楼的时候录个音,收不到楼就报警,拿录音作为证据。
2012/09/27回复
尤小昕7楼
很简单啊 虽然我没操作过 但应该可行。首先协调 先礼后兵。不行的话 就拿着自己的业主身份去电局水局办过户然后停电停水吧!楼上说的合同,其实我真的觉得合同对这些规定和约束只能防范君子,真的要打官司却又很不值。要么就是在合同里要规定交楼前留余款,涉及到金钱哪怕是小钱也没人想亏,要么就去停电啦,房子是你的了。
2012/09/27回复
heweikun楼11楼
396898555:
请问,首付后,一般留多少尾款啊,我的合同里面规定首付和贷款,没有约定尾款。
查看原文亲,对于我们贷款买楼的来说尾款就是“楼款-首付”咯,就是贷款那部分咯。是银行划给卖家的,不由得我们不给。
2012/09/28回复
heweikun楼12楼
各位亲,很感谢你们的宝贵意见。昨天下午下班前,我们本想约帮我们搞过户手续的朋友、卖家一起,上门谈关于不返租、照合同办事的事宜。但卖家说不必了,他们会在合同规定的时间内交楼的。
我们现在只能一天一天的等了,毕竟合同规定的“30天内”还没到期限,说不定他们会像跟我们办理过户那样,拖到合同规定的最后一天才跟我们去办也是没办法的。
我们现在只能一天一天的等了,毕竟合同规定的“30天内”还没到期限,说不定他们会像跟我们办理过户那样,拖到合同规定的最后一天才跟我们去办也是没办法的。
2012/09/28回复
39689855513楼
heweikun:
亲,对于我们贷款买楼的来说尾款就是“楼款-首付”咯,就是贷款那部分咯。是银行划给卖家的,不由得我们不给。
查看原文谢谢仙仙,我还以为自己给首付部分,银行给贷款部分,还要留一点尾款呢。。。
2012/09/28回复
emilyye16814楼
396898555:
谢谢仙仙,我还以为自己给首付部分,银行给贷款部分,还要留一点尾款呢。。。
查看原文在递件当天,我给首期房款前,我的中介主动帮我和业主说,要留三千的款到收楼的时候付。因为到时还有很多杂费要结算的嘛。其实我本人对留不留倒没太在意。双主都尊重合同精神就好了。
2012/09/28回复