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2142279房产楼市

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tovtktovtk41楼
广州第一穷人:
该楼盘在地铁华师站附近。个人搜索了一下,最贵的租金也就是100元一平的华标广场。按79方的计算,年租金为94800;售价是2686000(未含税费)。回报率是3.52%。如果加上税费,租金10%的综合税率,售价按5%税费计算,回报率是85320/2820300=3.05%以目前的售价来看,投资价值有限。
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79平米的房子,一个月能租7900元???
我实在不知道现在的租价了!
2012/10/10回复
没钱的人飘过!
2012/10/10回复
打一对折能买得起
2012/10/10回复
太太贵了
2012/10/10回复
thycs:
瑞安不是我说,利用率极低,而且价格虚高非常多,卖都不卖不出去,不相信自己看阳光网,根本就没卖出几套,而且这个楼盘销售猫腻极多。
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电梯楼实用率低点也正常啦,那个盘好就好在地段,离地铁还比较近,附近的氛围也不错,不过价格就不是一般人可以承受的了。
2012/10/10回复
lynn27lynn2746楼
学位倒很合我家,这房价就是贵了。看来我还要在去找啦。妈网什么时候帮忙找点学位的房不一定住的哈哈
2012/10/10回复
70多平米只作一房~~~太不实用了~~~
2012/10/10回复
瑞安我感觉还不如金海和芳草园,芳草园的好大家都知道,就说金海吧,门前就是公交站,离地铁也不太远,万佳就在对面,离百佳也不远,离龙口西菜市场也不远,可以说生活交通都很便利,而且现在也是学位房了,靠近公路的电梯房不咋地,不但吵又没阳台,所以多半是公司办公用,但后面的几幢小高层就很不错了,小区环境也行,虽说是半封闭,可每幢楼都有保安,所以也很安全,均价约17000-20000吧,如果是我肯定首选芳草园或金海,不过各有各的想法。
2012/10/10回复
YEYEYE903:
瑞安我感觉还不如金海和芳草园,芳草园的好大家都知道,就说金海吧,门前就是公交站,离地铁也不太远,万佳就在对面,离百佳也不远,离龙口西菜市场也不远,可以说生活交通都很便利,而且现在也是学位房了,靠近公路的电梯房不咋地,不但吵又没阳台,所以多半是公司办公用,但后面的几幢小高层就很不错了,小区环境也行,虽说是半封闭,可每幢楼都有保安,所以也很安全,均价约17000-20000吧,如果是我肯定首选芳草园或金海,不过各有各的想法。
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围观~~貌似都在同一块地方
2012/10/10回复
秋风虫虫:
围观~~貌似都在同一块地方
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是的,就旁边几步路而已,所以地段和金海一样的,甚至感觉还不如金海方便。
2012/10/10回复
补充备注:90-120平方的房我都想看看了解一下哦,有没有复式的呢?我也想了解一下。
2012/10/10回复
学位房也没用,照样得交赞助费,又不是广州户口,学位房对外来人口,一个样
2012/10/10回复
看来有人很久没关注妈网新闻了,妈网现一年上百万人注册都很正常,同一天2个ID注册这本来就不稀奇,况且涌进来了评价还好坏不一。。8
2012/10/11回复
补充备注:90-120平方的房我都想看看了解一下哦,有没有复式的呢?我也想了解一下。 ...
本次瑞安主推的是豪装高层景观79—200平方的一至四房单位,具体的户型MM可以报名前往现场了解哦O(∩_∩)O~
2012/10/11回复
帮忙支持一下,喜欢的就去抢
2012/10/11回复
真的是贵的不行了~~~有这钱买珠江新城不更好~~~
2012/10/11回复
广州第一穷人:
该楼盘在地铁华师站附近。个人搜索了一下,最贵的租金也就是100元一平的华标广场。按79方的计算,年租金为94800;售价是2686000(未含税费)。回报率是3.52%。如果加上税费,租金10%的综合税率,售价按5%税费计算,回报率是85320/2820300=3.05%以目前的售价来看,投资价值有限。
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牛!佩服
2012/10/11回复
博朗博朗58楼
冬雪纷飞:
靠着大马路,一到晚上,车来人往的,吵死人。单靠学位房的噱头来推房,一点都不吸引人,还不如房草园,那里的单价也是2万多一点而已。
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芳草园会这么便宜?

海珠区随便一个新盘都是2万以上的啦,现在
2012/10/11回复
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