该楼盘在地铁华师站附近。个人搜索了一下，最贵的租金也就是100元一平的华标广场。按79方的计算，年租金为94800；售价是2686000（未含税费）。回报率是3.52%。如果加上税费，租金10%的综合税率，售价按5%税费计算，回报率是85320/2820300=3.05%以目前的售价来看，投资价值有限。

楼盘靠马路，要考虑噪音的影响

        买房大事耽搁不得啊，广州楼市限购未松，前阵子房管局又限制给天河的一些楼盘颁发限售证了，市区高端优质楼盘真是可遇不可求。黄金周眨眼过去，大家的置业大计进展如何呢？                另外，物价飞涨，你的投资理财概念还停留在N年前的样子么？那么你现在得赶紧来补课啦！        长假回来，将看房进行到底——妈网太太看房团推出全新一期瑞安创逸VIP看房团！10月13日，跟着妈网去看房吧！还可以玩成人理财游戏哦！       1、 天河北最后一个园林豪宅，精华地段，CBD尽享商业繁华和完善配套，投资自住两相宜。       2、高层景观单位涵盖一至四房，满足客户更多需求。               3、业主子女可入读龙口西小学（瑞安·创逸校区），并获得直升省一级中学47中的政策优惠。另外，天河北和五山一带优质学校集群，环绕华师、暨大等高校资源。        4、认购网友享受妈网独家优惠折扣，最高可达93折！                      除了看房外，妈网还关注的理财大计，为你量身定做成人版私人理财游戏，助你轻松掌握理财妙招！ 心思思投资入市，满目琳琅还找不到投资方法和目标？——听听专业理财师给你参考意见吧！现金流游戏以私人理财为主题，在游戏中分析当前的楼市形势，渗透房产投资理念，网友将享受到太太看房团和瑞安创逸提供的高端私人理财活动，在现金流成人理财游戏中轻松体验理财妙招，收获专业知识和理财方法概念，激发投资理财灵感。        通过VIP理财游戏，了解更多的理财理念，还能和专家一起分享家庭理财的小妙招——轻松、专业、零学费。  【活动时间】10月13日（本周六）14:00-18:00【活动地点】瑞安创逸销售中心：天河区天河北路临近天科路的地段（光大银行大厦对面）　  由于该盘交通方便，所以请网友自驾前往哦，到了找小编签到就可以啦！签到网友可得精美签到礼一份哦。【参与对象】该活动征集对该楼盘有了解和购买意向，同时对理财活动、房产投资感兴趣的网友参加。【参与人数】30人（每个家庭限制人数为2名成人，请勿携带小朋友哦）【活动内容】1、参观豪装高层景观精选单位，面积涵盖79—200平方的一至四房。（请网友对想看多大面积的户型写在备注里，以便开发商安排分组参观）2、体验成人版现金流游戏，更专业、更私密，更有收获，引爆你的理财才能和天分,并有机会收获精美游戏礼品。3、品尝精美点心，参与现场互动交流。【交通方式】1、自驾车网友请直接到天河北路临近天科路地段瑞安创逸销售中心2、公交可到龙口东站下车，即可看到瑞安创逸项目3、地铁可到华师站下车[图片]瑞安创逸交通地图         看靓盘，学理财，好处多多！对该楼盘有意向并且对投资理财感兴趣的网友，不要错过与专业理财师和志同道合的妈友交流的机会，快快报名参加啦！

今天看房团的礼物—抱枕，好漂亮呀！

有当场合交的不？