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卖家嫌公积金贷款太慢,想要反悔了,怎么办?

679222房产楼市

最近定了一套二手房,已经签了三方协议,付了5万定金给业主,约定用公积金贷款,违约责任是房价的10%,当天就付给中介50%的服务费。
可是没有想到业主嫌公积金贷款太慢,
并且那边的房价略有上升,
于是内心蠢蠢欲动,想要反悔,取消合同,退回定金,并且由卖方支付中介费,但是不支付违约金
大家说说该怎么办??

另外,想问问大家,签订按揭合同和网签合同是不是一定要一起做的?可不可以先签订按揭合同,过7个工作日再签订网签合同的呢?
2012/10/12
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大源:
显然是房价涨了,业主在找茬!因为公积金贷款速度慢反悔是不可能的至于那个按揭签约和网签没有前后关系的建议楼主,立即网签,网签了,就不能随便取消了更不能一房多卖早点和中介沟通
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谢谢大源师傅的指点

遇到这样的卖家真是郁闷,想当初协商的成交价本来就高于那个小区同一期房子均价8%以上,都这样了还不满足

之所以想迟点网签,是希望给按揭方一点缓冲时间,免得到了网签约定过户时间同贷书还没有下来,就被动了,按揭方是中介指定的,有些不放心。
2012/10/12回复
谢谢大家的宝贵意见,事已至此,我们也向中介表明了态度,要么按照合同继续走下去,要么按照违约处理。现在也只能走一步看一步了。
2012/10/15回复
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